К вашему вниманию предлагается ваш первый загородный дом. Можно считать это дачей, с возможностью жить в ней круглый год. Конструктив и утепление позволяют это делать.
Да, дом еще не построен, но весной все работы будут завершены. И дом будет стоять на участке. Но сейчас у вас есть возможность последить за тем, как строиться дом, а если он ван уже нравится, то есть возможность внести какие-то дополнения в конструктив. Можете добавить объявление в избранное, чтобы следить за ходом строительства. По мере строительства буду обновлять фотографии. А цена будет изменяться с учётом вложенных средств.
Важный плюс - дом расположен на участке так, что останется место на второй дом, побольше. Такой вариант позволит понять чего не хватает для комфортной загородной жизни, и поможет избежать т.н. "ошибки первого дома". При этом, текущее расположение дома идеально подходит для участка, сохраняя его главное преимущество - вид на лес, особенно с террасы.
Участок 10 соток, ИЖС, 50:23:0050373:2874
Посёлок уже обжили, есть семьи которые живут круглый год, никаких ежемесячных поборов, при этом снег зимой чистят постоянно (жители скидываются, инициативные жители организовывают чистку).
Газовая труба уже напротив участка, поэтому следующий дом можно построить с газом.
Дом будет оснащен системой "умный дом". Сделано на базе Tuya, все устройства zigbee, с удаленным управлением. Будет возможность оставлять дом зимой греться на минимальной температуре, и включать обогрев заранее, перед приездом.
UPD. 25.11.24 Установлен фундамент (забивные железобетонные сваи (150х150). Заказан интернет на участок, чтобы можно было следить за стройкой онлайн.
UPD. 26.11.24 На участке появилась бытовка. Могу её оставить вам, могу забрать. Цена на неё со скидкой)
Конструктив:
Наружная отделка
стены - планкен хвойный, окрашенный / профлист стальной окрашенный
цоколь - брусок хвойный, окрашенный
окна - пвх с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом.
дверь главного входа - алюминий с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом.
Внутренняя отделка
стены жилых помещений - окрашенная доска хвойных пород
стены санузлов и тех. помещения - гкл/гвл с облицовкой керамической плиткой
потолки - окрашенная доска хвойных пород / отделка декоративными панелями.
полы - паркетная доска, керамическая плитка.
Строительные конструкции
несущие конструкции стен - деревянный каркас из стоек 45х145 с диагональными элементами пространственной жесткости и эффективной минеральной теплоизоляцией 150мм
проектом предусмотрена дополнительная теплоизоляция стен 50мм и наружная обшивка стеновых панелей листами мдвп (ветрозащита)
покрытие - деревянный каркас из стропил сечением 45х195 с дополнительной теплоизоляцией 50мм.
перекрытие - деревянный каркас из балок сечением 45х195 с дополнительной теплоизоляцией 50мм.
Кровля - скатная, стальной окрашенный профлист по сплошному настилу осп3
Фундамент - сетка железобетонных свай с металлическими оголовками.
Обвязка свай - составными балками из досок хвойных пород