Купить дом в деревне Анкудиново в Москве

Вашему вниманию предлагается уютный каркасный домик с мансардой в стиле Барнхаус, рaсположенный нa учаcтке площaдью 6,04 сoтки в Марушкинcкoм пoceлeнии, КП "Анкудиново" (ПРOПИCКA MОСКBA). Acфaльтиpовaнный пoдъезд. Tерритоpия КП огopoжeна зaбoром, на въeздe устaнoвлен шлaгбaум. Элeктричеcтвo 15 кBт пpoведeно в дом. Газ в перспективе в 2024г. КП предназначен для круглогодичного проживания, соседи проживают на постоянной основе. Комфортный район для жизни с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположен лесопарк с прудом для прогулок, Спасская церковь, благоустроенная территория возле пруда для прогулок и детская площадка. Общеобразовательная школа и детский сад расположены в 10 минутах транспортной доступности в сторону Кокошкино и г.Апрелевки. В 5 минутах транспортной доступности можно добраться до ближайших продуктовых магазинов (Перекрёсток, ДА!, Дикси, Глобус), маркетплейсов (WВ, Оzоn, Яндекс.Маркет). Автобусная остановка находится в шаговой доступности. Станция электрички Крекшино и Санино, в будущем будет проходить МЦД, с которого можно будет сделать пересадку на Большую кольцевую линию метро. До метро Рассказовка 15 минут на автомобиле. Рядом мцд Крекшино и Кокошкино.Дом 6х7.75м с мансардным этажом, построенный по технологии Барнхаус в 2019г, 200 внешние стенки, внутренняя отделка из имитации бруса, высота потолков 3 метра. Дом утеплён и готов для круглогодичного проживания. Установлена передовая система автономной канализации от компании АLТА ВIО, колодец с питьевой водой! Один взрослый собственник. Свободная продажа. Без обремений и ограничений

Продам дом( кaркaсный-утепленный) 50 кв.м с отдeльноcтоящей банeй 50 кв.м (брус 150 мм ) общeй площaдью 100 кв.м. Фундaмeнт лeнтa, отмосткa , дpeнаж. Септик , вода, элeктpичeствo зaвeдено . Cпутникoвоe тeлевидeние.. Eсть cуxой подвал , беceдка , xозблoк. Участoк pовный , плодовыe дeревья и кустарники .Вcе готoво к прoживaнию, бeз влoжений, , мебель остается, заезжай и живи. Доброжелательные соседи. Поселок уютный, огорожен, в темное время освещается, дороги зимой чистят, вьезд с пульта на территории детская площадка, пруд для купания

Продаётся дом, площадью 49.5 кв.м . стены-бревно (сруб), назначение-жилое. В доме: прихожая и летняя терраса, кухня с печью, 2 комнаты, также имеет чердачное пространство с возможностью утепления. Земельный участок 3 сотки, назначение-земли населённых пунктов,ИЖС. Городское электричество.Газ по границе, водоснабжение центральное по границе, в дом заведено по "летнему" варианту.Удобный асфальтированный подъезд в любое время года.Московская "прописка". Вся городская инфраструктура и станция МЦД-2 Бутово в пешей доступности.

Дом из бруса (150*150) общая пл 113, 2 этажа, фундамент ленточный (60*40)на песчаной подушке, кухня столовая-24кв.м с выходом во двор,гостиная 18кв.м, прихожая 6кв.м,комната отдыха перед баней 10кв.м с выходом в гараж,ванна и с/у по 5кв.м,и банька 5кв.м. 2 этаж - 2 комнаты по 20кв.м и детская игровая комната 5кв.м Свет15квт, конвекторы электрические,газ балон, печь настоящая которая и греет и готовит! вода скважина 60метров и колодец 6 колец, летний водопровод,канализация-очистная система био с, охранная система дома подключена, кабельное телевидение. Участок прямоугольный 32.5*40 С плодовыми деревьями и кустарниками( слива, черешня, облепиха, смородина, ежевика,крыжовник виноград) на участке хоз блок, беседка, гараж железный с хоз блоком Московская прописка, подъезд круглогодичный, на территории снт автоматические ворота. В пешей доступности на любой вкус разнообразные магазины( Дикси, супермаркет ДА,переросток) строительный рынок и магазин, загородный отель Александр с бассейнами, зоопарком (деревня Власово) До станции Санино 500м мцд 4 Членские взносы по снт 15т год Свободная продажа, один собственник больше 5 лет полная стоимость в Дкп все документы к продаже готовы.

Вашему вниманию предлагается уютный дом, просторная кухня гостиная , удобная лестница на второй этаж, 3 спальни, су с ванной. отопление дизельным котлом. Откатные ворота с парковочной площадкой. На территории высокие хвойные и лиственные деревья. Показ по договоренности.

продам дом 250м2 на участке 8 соток.в пешей доступности от платформы Ново-Переделкино.5 минут до метро Саларьево и Солнцево.Земли ИЖС с правом строительства.сейчас на стадии приватизации.Оформление на сегодня-через принятие в члены СНТ. Продажа от собственника.

Арт. 53026121 Новая Москва, ПРОПИСКА. ОСТАТОК ПО ИПОТЕКЕ СБЕРБАНКА 3,6 МЛН. ПОД 11.8% (можно переоформить на себя).в ближайшее время будет производиться газификация поселка. Прекрасный угловой участок правильной формы 11 соток с уютным домом 130 кв.м. Дом комбинированный: 90 кв. м. построены из бруса 150х150, утеплен снаружи 5 см. и обшит сайдингом, и 40 кв. м. построено по каркасной технологии (утеплен 15 см. и обшит сайдингом). Дом после капитального ремонта (2022-2023гг) - полностью заменена и утеплена кровля (15 см утеплителя) - покрытие металлочерепица, заменен пол с утеплением (15 см. ), сделаны продухи, установлены новые двухкамерные стеклопакеты, земенена полностью электрика , устанлен новый септик, сделана скважина, новая обшивка стен блокхаусом, новая качественная мебель, сделан новый забор Весь ремонт делали русские мастера. Дом полностью готов для проживания. Коммуникации: электричество 15 кВт, (прямой договор с Мосэнерго), канализации-септик топаз (биостанция без откачки), водоснабжение -скважина и колодец для полива, интернет оптоволокно , отопление -новые, современные, экономичные конвекторы Nobo (Норвегия). Планировка: 1-ый этаж : просторная прихожая, санузел, кухня, гостиная, 2 спальни. 2 -ой этаж: 1 спальня, уютный комната для отдыха и релакса, откуда можно любоваться природой и закатом. Локация: экологически чистый район, окруженный реликтовыми лесами. Удобный выезд на ЦКАД , Киевское и Калужское шоссе. В 15 минутах езды вся городская инфраструктура пос. Селятино или пос. Шишкин лес. Территория поселка закрытая, обособленная, круглосуточно охраняется, дороги чистят. Многие проживают круглый год. В поселке прекрасная детская и спортивная площадка, теннисный корт, чистый пруд для купания и ловли рыбы. Остались вопросы - звоните, агент Малиевская Катерина была на месте, ежедневно и с удовольствием ответит на ваши вопросы. Оперативный показ в любое удобное время. Помощь в получении ипотеки.

Продаётся дом из оцилиндрованного бревна диаметром 23,5 см ,общей площадью с балкономи 89м2, 7,5 на 7метров на ленточном фундаменте. 2010 года постройки. В Новой Москве на участке 6 соток. В доме на первом этаже расположены гостиная совмещённая с кухней , прихожая, санузел, открытая терраса. На втором этаже 2 комнаты и балкон. На участке построена закрытая беседка 36м2, хозблок, парник и декоративный пруд. Есть парковка на 2 автомобиля. Участок огорожен забором с въездными воротами.В дом заведена центральная канализация. Электричество, вода и отопление на данный момент подключены от основного большого дома, который расположен на соседнем участке.(будет всё независимо). Собственник .

Продается дом в Москве. СНТ "Орбита". Площадь участка 6 соток, участок правильной формы, К участку примыкает сосновый лес 6 соток, который можно оформить в аренду (используется). Всего в СНТ 108 участков. Дом жилой, возможна постоянная регистрация. Двухэтажный дом общей площадью 102 м2 Колодец, Электричество 15 кВт. Летний водопровод, газ - по границе участка. На участке плодовые деревья, кустарники, цветы. Освещенные улицы, круглогодичный асфальтированный подъезд. Закрытая, охраняемая территория. Два въезда на территорию СНТ. Автоматические ворота. Отличная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. В 2025 году - открытие станции метро в городе Троицк. В 5-ти минутах ходьбы остановка общественного транспорта ( ходит автобус 422 и маршрутка 522 ) до ст.м.Ольховая и ст. м.Теплый Стан. До МКАД на машине 20-25 минут езды. Инфраструктура развита: в 5-ти минутах езды ТЦ, магазины, поликлиники, аптеки, сады и школы (поселок Жуковка, Троицк, Новые Ватутинки). Свободная продажа. Один взрослый собственник. Категория земель: земли населенных пунктов

Дом в стиле Барнхаус. Стильный, одноэтажный, с большими фасадными окнами и верандой во всю ширину дома. Семья проживает в нем круглый год. Расположен 9 км от МКАД по адресу: г. Москва, г. поселение Московский, квартал 49. Подключенные коммуникации: электричеством, водоснабжение (скважина) и септик. Дом построен в 2020 году, площадь 74.1 м2, назначение: Жилой дом. Фундамент свайный. Земельный участок категория: Земли населенных пунктов, площадь 435 м2. 10 минут общественным транспортом до метро Саларьево. Рядом с домом, продуктовые магазины, автодром, Конно-спортивный клуб, Vnukovo Outlet Village с развлекательной зоной для детей и взрослых. Продаю сам, помощь агентов не требуется.

Продается недостроенный дом ,рядом с МЦД ,3 минуты. Газ по границе ,своя скважина, местный септик .На первом этаже находиться зал ,кухня, ,туалет, сауна. На втором три спальни, ванна, холл .Свободная продажа .Все вопросы по телефону.

Арт. 47444995 Современный каркасный в Москве. 18 км от МКАД по Боровскому шоссе в поселке Толстопальцево. Двухэтажный дом 130 м2 на свайном фундаменте. Удобная планировка. По планировке на первом этаже прихожая, просторная кухня-гостиная, санузел, бойлерная, 2 комнаты. На втором этаже просторное помещение, разделенное на три части. В доме просторно, очень светло. Дом без утепления и чистовой отделки, что позволит самостоятельно воплотить личный дизайн-проект. В доме, электричество 15 квт. Есть водоснабжение.Магистральный газ по границе. Дом оформлен как жилой. Возможна московская прописка. Участок 4 сотки ИЖС, сухой, ровный. Участок на второй линии.Есть несколько декоративных деревьев. Улица с высокими деревьями. Подъезд асфальтирован. Рядом прекрасный лесной массив. Это не СНТ и не КП. Никаких взносов нет. Круглогодичная расчистка дорог, вывоз мусора, освещение. Неподалеку детская и спортивные площадки. Солидные соседи строят дома для круглогодичного проживания. Рядом остановка общественного транспорта. В 5 минутах езды образовательные учреждения, супермаркеты, лечебные учреждения, банки, кафе, парк. До станции МЦД Толстопальцево 15 минут ходьбы. До метро Рассказовка 19 минут общественным транспортом. За 40 минут вы легко доберетесь до центра столицы, Вам понравится такое удобство. Приезжайте, не пожалеете. Может это именно то место, которое Вы искали. Вблизи нет каких-либо предприятий. Воздух свеж и чист. Вы услышите пение птиц. Уютное стародачное место. Один собственник, дом готов к продаже. Возможна ипотека и использование материнского капитала. Ждем Ваших звонков. Уверяю, Вам понравится этот дом в уютном поселке Толстопальцево.Цена окончательная, без торга.

Арт. 66813601 Прекрасное место для жизни! Дом находится в деревне Рассудово, Новая Москва, всего в 40 км от МКАД по Киевскому шоссе, окруженный живописным лесом, что создает уникальную атмосферу для прогулок и отдыха. Этот уютный дом состоит из одного этажа площадью 52 м2 с одной спальней, гостевой комнатой и кухней. В доме есть объединенный санузел. Построен он был в 1953 году из бревенчатого материала с облицовкой из сайдинга. На участке площадью 6,93 сотки (34х22 м) также имеются хозблок и гараж. Важно отметить, что коммуникации включают центральное водоснабжение, септик для канализации, магистральный газ для отопления и электричество 15 кВт. Дом зарегистрирован как жилое помещение, а участок относится к категории земель ЛПХ, что позволяет строить жилые дома и вести личное подсобное хозяйство. Рядом с домом находятся продуктовые магазины, пункты выдачи интернет-заказов и строительный рынок. Транспортная доступность также высока: станция Рассудово находится всего в 5 минутах ходьбы, а также имеется школьный автобус до деревни Яковлевское, где расположена школа 1391. Объект готов к сделке, полная стоимость указывается в договоре. Помощь в получении ипотеки предоставляется, сотрудничаем со всеми банками. За объектом следит агент по загородной недвижимости Зеленкова Карина. Приглашаем на просмотр и готовы ответить на все ваши вопросы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь звонить — мы с удовольствием поможем и организуем показ в удобное для вас время.

МОСКВА! ПРОПИСКА! Продается земельный участок 6 соток в СНТ "Верховье" (Москва, поселение Первомайское). Участок расположен на охраняемой огороженной территории, въезд через автоматические ворота. Вся инфраструктура и общественный транспорт в пешей доступности. Лояльное активное правление. Дорога до участка асфальтирована. Круглогодичный подъезд. В СНТ есть магистральный газ. Вокруг хвойный лес, где можно собирать грибы. На территории имеются детская и спортивная площадки. Участок ровный, правильной формы, ухоженный. На участке 2-х этажный дом 95 м2. Дом кирпичный, фундамент ленточный, крыша покрыта нержавеющим железом. Рядом с домом колодец, труба 7 метров, вода чистая, питьевая. На участке расположен хозблок, летний туалет. На участке есть плодовые деревья - яблони, черешня, слива, кустарники - черная и красная смородина, крыжовник, жимолость, сирень, цветы пионы. Участок и дом стоят на кадастровом учете. Один взрослый собственник. Показы по договоренности.

ЖИЛОЙ ДОМ С МОСКОВСКОЙ ПРОПИСКОЙ. Продается дом из бруса 85 кв. м, двухэтажный 2011 года постройки, фундамент ленточный, дом утеплен и обшит сайдингом, участок по документам 3 сотки по факту 3,5 сотки. В доме кухня-столовая, 2 спальни, комната, туалет-ванна совмещенные, вода холодная, горячая, газовая плита. Газ подведен до калитки участка. На территории СНТ работают 2 продуктовых магазина. Есть детская площадка. Есть доставка из крупных супермаркетов. Очень удобное месторасположение. От метро Пыхтино 3 остановки на автобусе, до аэропорта Внуково, жд станции Толстопальцево 15 минут на автобусе. Остановка Внуково - 3 находится в 2 минутах ходьбы от дома. Закрытая территория, въезд и проход по звонку, только для собственников и их семей. Свободная продажа, один взрослый собственник, обременений нет.

Продается 2-х этажный жилой дом с мебелью; кухня укомплектована - холодильник, СВЧ. Участок ИЖС, прописка Москва, поможем с ипотекой. примем в оплату ваше жилье. Москва, поселение Киевский, посёлок станции Мачихино, садовые участки Мечта-1

Дом для постоянного круглогодичного проживания . Новая Москва, рядом Кокошкино и Крекшино, магазины продуктовые, рынок, школа, поликлиника, почта, Сбербанк. Прописка московская. На участке: колодец, водопровод,отопление в доме, свет 15 кВт, действующий камин . Дом из бруса, облицовка панелями, утеплённый с двух сторон, дом зимний. На участке отдельный гостевой дом с баней , душем , камином. Баня из сруба в два этажа. Отдельный хозблок для хранения садового инвентаря . На участке: кусты смородины, жимолости ( съедобной), крыжовник, груша (2 дерева). В доме 2 этажа ( 3 уровня). На втором этаже две комнаты- кровати, шкафы. Санузел с душевой кабиной. На первом этаже- кухня-гостиная, угловой диван. Прихожая- шкафы. Гараж. В бане- кухня, санузел с душевой кабиной, на втором этаже- жилая комната. Сауна, предбанник.На участке декоративные кустарники..Яблони декоративные, цветы, водоемы, газон. Рядом станции Кокошкино 2 км, Крекшино 1,5 км, ТПУ Санино 1 км. 15 минут от метро Внуково. Участок угловой, выходит на речку и лесополосу. Дороги отсыпаны асфальтовой крошкой, на въезде- ворота, уличный свет. Участок 7 соток. Соседи с 2 сторон ( участок угловой). В доме камин, в бане- камины на 1 и 2 этаже. На доме и на бане- система видеонаблюдения.

На территории Москвы в 1 км от МКАД в 20 минутах пешком от ст. метро Румянцево предлагается в продажу жилой дом 57 кв.м. на земельном участке 5 соток. Это закрытая охраняемая территория СНТ "Знамя труда". Круглогодичный асфальтированный подъезд. Дом щитовой, отделан сайдингом, обеспечен электричеством. Установлена русская печь. Водопровод летний на улице. Летняя кухня. В отдельно стоящем хозблоке находится туалет, летний душ и отделение для хранения. Возможность московской регистрации. Один собственник. Прямая продажа.

Продаю дом/дачу 2 этажа для сезонного проживания на 6 сотках (есть возможность купить и на 11 сотках), дом можно утеплить и использовать круглый год, т.к. основа бревно площадью 6 на 6. При желании возможно получить московскую прописку. Первый этаж: веранда с кухней и с/у, комната-спальня, гостиная с кирпичной печью - используют как обогрев дома и возможность приготовить еду. 2 этаж: 3 комнаты, холл, кладовая. Все помещения просторные. В дом заведены: вода и электричество (дом отапливается кроме печи и электрическими конвекторами). В СНТ имеется магистральный газопровод и проходит он по границе участка (на фото видно). На участке имеется хозблок 30 кв.м, отдельно стоящий летний душ с постирочной зоной. Участок ровной формы, приподнятый, растут плодовые деревья, так же имеется два парника и плодовые кустарники (смородина, крыжовник и малина). СНТ не большой, охраняется (на въезде в посёлок откатные ворота), видео наблюдение, дороги чистят, многие проживают круглый год, в 100 метрах лес, до речки 30 метров, собственный небольшой пляж. Остановка общественного транспорта в сторону Калужского и Варшавского шоссе в 3 мин пешком, автобусы ходят часто в Троицк, м. Теплый стан или город Подольск ж/д станция. В 10 минутах поселок Щапово где имеется школа, детсад, больница и все инфраструктура или поселок Красное. В 2024-5 г будет построена и запущена линия метро до г. Троицка. В собственности менее 5 лет. Документы на дом и землю оформлены.

Продается дом с площадью 65 кв.м. на участке 4 сотке в районе Солнцево СНТ Мир. Состояние дома жилое, внутри обшит вагонкой, внешняя сторона сайдинг. На первом этаже кухня и комната, на втором этаже одна комната. Ухоженный участок, с мая по ноябрь летняя вода, в подвале есть своя скважина с родниковой водой. Можно подключиться к центральным коммуникациям. В шаговой доступности: продуктовые магазины, автобусные остановки, рядом Леруа Мерлен, Метро, станция метро Саларьево, ЖД станция Новопеределкино, горнолыжный склон, школа, детский сад. Участок на стадии оформления, есть решение суда о признании собственности за членами товарищества. Участок на данный момент не приватизирован, в стадии оформления все участки, сделан общий кадастр. Земли под ИЖС, с правом строительства, сейчас на стадии приватизации. Оформление на сегодня - через принятие в члены СНТ. Продажа от владельца. Ипотеку сделать - НЕВОЗМОЖНО. Подробности - писать/звонить.

Москва. Охраняемое СНТ Стрелец, 19 км от МКАД. Светлый, уютный дом для ПМЖ и отдыха. Московская прописка. О ДОМЕ: 2-х этажный дом 130 кв.м. С отделкой. Брус утеплен и обшит сайдингом, стеклопакеты, кровля -ондулин. Фундамент ленточный. Планировка: 1 этаж : прихожая, гостиная с выходом на большую террасу, кухня со встроенной мебелью ( Итальянская, сделана на заказ) и бытовой техникой ( варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, холодильник), хоз помещение, санузел; 2 этаж мансардный: 2 спальни, совмещенный санузел, балкон. Коммуникации: электричество, вода колодец, заведена в дом, канализация-септик. Отопление электрическое (конвекторное). Газ по границе участка. О УЧАСТКЕ: Благоустроенный земельный участок правильной формы 6 соток, по факту 8. На участке : беседка, газон, плодовые и декоративные кустарники и деревья, хвойники, цветы. О ПОСЕЛКЕ: Охраняемый СНТ Стрелец, расположен в 19 км от МКАД по Киевскому, Боровскому или Минскому шоссе в поселении Марушкинское. Развитая инфраструктура (магазины, школа, детский сад, ), удобная транспортная доступность (остановка общественного транспорта 5 мин пешком). Рядом станция Толстопальцево D4, автобус до метро Пыхтино, Рассказовка, Боровское шоссе. Круглогодичный подъезд. Газификация СНТ есть. Дом и участок в собственности. Обременений нет. Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. Дом зарегистрирован, как жилой. Московская прописка.

Продается уютная дача с кирпичным домом 67,3 кв.м на участке 7,35 сотки. На первом этаже: прихожая, гостиная, зал с камином, кухня с печкой и газовой плитой, спальня. Второй этаж: свободная гостиная и две изолированные спальни. Под домом гараж и просторный погреб, высота 2 метра. Во дворе уютная беседка для семейных посиделок. Ухоженный огород с цветами и ягодами. На участке посажены: яблони, груша, черная и красная смородина, малина, ежевика, жимолость, грецкий орех. Гортензия, розы, многолетние цветы. С двух сторон порядочные соседи, которые проживают круглый год. Приезжать на дачу можно до поздней осени, так как дом отапливается электричеством и печью. Начинается сезон в начале апреля, как сходит снег. По желанию можно приезжать зимой, дороги чистят исправно. Рядом элитный КП Променад на территории которого, находится фитнес центр для всех желающих. СНТ расположен в живописном месте, окружённом лесом и рекой Незнайка. Это направление считается одним из лучших в Подмосковье благодаря прекрасной экологии, нетронутым лесным массивам, обилию рек и озер. При этом, район с развитой инфраструктурой, супермаркет в шаговой доступности, поблизости много престижных школ и детских садов, медицинские учреждения, спортивные и развлекательные центры. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ.

Двухэтажный кирпичный дом 53 квадратных метра 1994 года постройки, кирпичный сарай площадью 20 метров, на участке правильной формы. Электричество и вода заведены. Канализация - септик с удобным доступом обслуживающим транспортом. Газ в перспективе. Возможна прописка - это Москва! Можно расширить за счет второго смежного участка 6 соток. По заднему периметру участка проведена траншея для спуска воды. Оперативный показ, прямая продажа. Документы - наследство по закону, прошло более 3х лет, полная стоимость в договоре. В ближайшем доступе расположены берега реки Десна, живописная платина, недавно отстроенная школа городских стандартов, а так же прекрасный музей-заповедник "Остафьево" "Русский Парнас". До ближайшей остановки общественного транспорта не более 10 минут медленным шагом.

Продается земельный участок 1,8 сотки, с контрактом на постройку дома площадью 95 кв. м ,в квартале Монплезир-Пушкино. Свободная планировка. Отделка white box.Все коммуникации центральные. Газ по границе участка. Метро "Филатов луг" 7 минут на авто.Бассейн 7 минут пешком.Поселок застроен в едином стиле.Возможна подажа 1/2 дома за 5 млн.рублей.

МЦД-4 Кокошкино 25 мин. п., 22 км. от МКАД по Минскому шоссе. Каркасный дом, 2 этажа, 82 кв.м., обшит сайдингом. Участок 10 соток, категория земель земли сельхоз. назначения; виды разрешенного использования для ведения садоводства. Летний водопровод (заведен в дом), баллонный газ, электричество. Участок ровный, ухоженный, есть навес для машины, зона для барбекю. Стародачное, обжитое место. Круглогодичный подъезд. Въезд на территорию СНТ через КПП. 15 мин. пешком по освещенной дороге до пос. Кокошкино, где есть вся необходимая инфраструктура, включая магазины, аптеку, школу и дет. сад. Собственность на дом и землю оформлена более 10 лет назад. 1 взрослый собственник. Свободная продажа.