Купить готовый бизнес на шоссе Новомихайловское в Москве

Арт. 76133213 Торговое помещение 119,9 м2 в новом доме (заслен с 2021 года) в ЖК "1-й Ясеневский". 1 этаж, 2 отдельных входа без ступеней. Высота потолка 3,5 м. Бесплатная парковка перед фасадом. Будущая станция метро Корниловская в 10 минутах пешком. Арендатор - сетевой алкомаркет "Красное и Белое". Подписан ДДА от 2022 года на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. МАП = 220 000 руб.; ГАП = 2 640 000 руб.; Окупаемость 11,5 лет. Звоните для получения презентации и более подробной информации!

Продаю помещение c федеральным сетевым арендатором Красное и Белое! Помещение в новом ЖК (100% заселен) на пеpвoй линии. В пешей доступности от строящейся станции Тючевская, открытие станции осень 2024г. О помещении: - площадь 84.5м2 - первая линия - мощность 30квт - высота потолков 4.2м - открытая планировка Торговое окружение: Магнит, Бристоль, Буханка, Вкус Вилл, Озон, Аптека Фарма. Продажа по ДКП, собственник физ лицо Лот 125-101588

ID: 562725 Продажа готового арендного бизнеса, с одним из самых надежных арендаторов Красное и Белое. Жилой массив запустился 2 года назад, населённость ЖК позволяет поддерживать необходимый товарооборот. Само помещение располагается внутри жилого массива. В 15 минутах находится метро Тёплый стан. Площадь - 120 м² Планировка - открытая Высота потолков - 4.2 Мощность - 21,6 кВт Арендатор - Красное и Белое Договор аренды - от 2022г. до 2037г. МАП - 220 000 руб. ГАП - 2 640 000 руб. Ежегодная индексация - 5% (по соглашению сторон) Окупаемость - 11.7 лет (без учёта индексации) Доходность - 8.5% годовых Цена за м² - 258 333 руб. Общая стоимость - 31 000 000 руб. Собственник - УСН Объект 562725 Номер объекта: #1/562725/14501