Продажа квартир без посредников в деревне Исаково Московской области

Продается уютная однокомнатная квартира в доме, расположенном по адресу: Московская область, городской округ Истра, деревня Исаково, Рябиновая улица, 6к1. Общая площадь квартиры составляет 35.9 кв. м, жилая площадь — 18.4 кв. м, площадь кухни — 10.0 кв. м. Квартира находится на 3 этаже 4-этажного дома, построенного в 2015 году. Высокие потолки 2.8 метра создают ощущение простора. Квартира без ремонта, что дает вам возможность реализовать все свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по вашему вкусу. В квартире есть совмещенный санузел и просторная лоджия, окна выходят как на улицу, так и во двор. Каждые 15 мин от ЖК уходит маршрутка до МЦД2ст Нахабино. Дом кирпично-монолитный. В отличном состоянии, оборудован пандусом, что удобно для мам с колясками и маломобильных граждан. Наземная парковка обеспечит вам место для автомобиля, поэтому можно не беспокоиться о парковке. В районе развита инфраструктура: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что очень удобно для семей с детьми. Метро "Нахабино" находится всего в 8 минутах езды на автомобиле, поэтому добраться до города не составит труда. Квартира продается от собственника, без обременений. Возможна ипотека, поэтому можно не откладывать покупку. Все документы готовы к сделке, что значительно ускорит процесс оформления. Звоните и записывайтесь на просмотр! Не упустите шанс приобрести отличную квартиру по выгодной цене.

Продаётся 1-к квартира,ремонт делали для себя,в собственности давно,очень удобная планировка,тёплый пол, рядом МЦД Нахабино,окна выходят на КП Павловы озера (не застроят муравейниками ),и останется прекрасный вид на озеро и закат ,очень хорошие соседи ,рядом лес с грибами,магазины,школы,садики,в соседнем здании строят детский цент.Небольшой торг.Собственник

ЖК НОВОЕ НАХАБИНО. МЦД 10 минут КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК. Дом построен в 2011 году. Хорошие соседи. Панорамный вид. Низкоэтажная застройка. Отопление и горячее водоснабжение круглый год, благодаря индивидуальному газовому котлу. В квартире косметический ремонт. ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. Прогулочные зоны. Детская и спортивная площадки. Супермаркеты Пятерочка, Магнит. Пункты выдачи заказов Ozon, WB. Ж/д станция МЦД Нахабино (диаметр D2) - 10 минут на транспорте. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Собственность 2024 года. Один взрослый собственник. Свидетельство о праве на наследство по закону (от матери к сыну). В залоге Ак Барс Банка. Звоните будем рады ответить на ваши вопросы. Агентство недвижимости Николая Горбунова

Свободная продажа! Продается 2к.кв. в пгт Нахабино! Квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Дом кирпичный теплый, 1969 год постройки. Комнаты изолированные - площадь 14.5 и 11.9 кв.м., кухня 6 кв.м. В квартире косметический ремонт. Во всех комнатах установлены окна ПВХ, поменяны радиаторы отопления. Санузел раздельный, в плитке. Есть небольшая кладовая. Продается с мебелью и техникой. 1 взрослый собственник, зарегистрированных нет. Обременений, долгов, арестов нет. Полная стоимость в договоре. Отличная локация - 5 минут пешком до станции метро Нахабино. Развитая инфраструктура - магазины, школа, торговый центр, детские сады, клиники - все рядом, это делает район удобным для жизни. Хорошие соседи. Звоните, приходите на просмотр!

Аванс до 31янв.Акция! Супервыгодное расположение, лес и река рядом ! Дома малоквартирные, коттеджного типа, удобно для отдыха и жизни. Огромная кухня 14.5 метров. 8 мин от станции МЦД Нахабино, проезд по карте Тройка до Москвы 25 мин. Много места во дворах, свободно можно ставить машины.Удобные детские площадки, дома на краю территории у реки, поэтому чужие там не ходят ! Собственность более 11лет. Свободная продажа. Документы готовы к сделке.

Продается уютная однокомнатная квартира с отличным ремонтом, общей площадью 38 кВ.м. В собственности с 2014 г. Покупалась новый у застройщика. Без ограничений и обременений, без перепланировок и переноса мокрых точек. Квартира полностью мебелированная, встроенная фирменная техника, сплит-система, дополнительно установлен водонагреватель накопительного типа (50 литров), шведская сантехника. В квартире выполнен качественный ремонт. Никогда не сдавалась в аренду, чистая, теплая квартира с прекрасным видом. Рядом лес, в шаговой доступности МЦД (8 минут), детский сад, школа, поликлиника, МФЦ, сетевые магазины. Полная стоимость в договоре По всем вопросам обращайтесь по телефону, с удовольствием отвечу.

Номер в базе: 3901641. 1-к квартира В ЖК "Нахабино Ясное"! О КВАРТИРЕ: - Хороший ремонт, светлая квартира - Индивидуальное отопление - Комфортный 2 этаж - Мебель остается О ДОМЕ: - Малоэтажный теплый дом - Чистый и просторный подъезд, видеонаблюдение - Во дворах детские и спортивные площадки - В подвале кладовое помещение входит в стоимость О ЛОКАЦИИ: - Прекрасная экология, отличная инфраструктура - В пешей доступности остановка общественного транспорта - Рядом станция наземного метро МЦД-2 НАХАБИНО - Рядом лесопарковая зона для отдыха - В пешей доступности школа, гимназия, детский сад, сетевые магазины Гарантия юридической чистоты! Код пользователя: 115390

Продаю 1- комнатную квартиру в Ж/К Малина.Квартира имеет отдельный вход с собственным крыльцом и окна выходят на две стороны-во двор и на улицу. Санузел совмещённый и очень просторный.Квартира готова к заселению. Номер объекта: #1/788612/4945

Быстрый выход на сделку, Свободная продажа! Квартира расположена, обратите внимание! в полностью Обжитом Малоэтажном Современном ЖК "Нахабино Ясное". Приличные соседи! Комплекс расположен в экологически чистом районе рядом с Истринским лесопарком, облагорожен с дорожками для прогулок, рядом есть озеро. Благоприятное место для жизни, прогулок и спорта. Дом современный малоэтажной постройки, в подъезде всегда чисто. Наземная парковка рядом с домом места всегда есть. Благодаря продуманной планировке и современному ремонту, это идеальное место для комфортной жизни. Квартира продаётся с кухонным гарнитуром, встроенной техникой и другой мебелью, полностью готовая к комфортному проживанию! Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение круглый год, соответственно комунальные платежи приятно порадуют. С лоджии открывается панорамный вид на прекрасные закаты, где можно обустроить место для отдыха. В цоколе дома имеются КлаДовки (хранить шины, велосипеды и тп.). Вам не нужно переживать как ребенок дойдет до школы, она находится рядом с домом! Инфраструктура района отлично развита: Школа, садик, сетевые магазины (Лента, Пятерочка, Верный, Перекресток), кафе, салоны красоты, ПВЗ ОZОN, Wildbеrriеs, Яндекс, аптеки, места для отдыха и проведения досуга - есть пруд для рыбалки, лес, ягоды, грибы. Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе. МЦД Нахабино 10 мин, Аникеевка 15 мин, Опалиха 20 мин.транспортом. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Позвоните, чтобы записаться на удобное для вас время. Не упустите возможность приобрести отличное жилье в развитом районе Московской области! Жду звонка, отвечу на вопросы и покажу

Сохраните чтоб не потерять! Продается евродвушка - стильная квартира в закрытом поселке комфорт класса у леса с закрытой территорией. Индивидуальная перепланировка, за счет которой зона балкона полноценный кабинет, спальня и кухня-студия.Подогрев полов в зоне кабинета и в с/у. Индивидуальное отопление - газовый котел. Окна на бульвар, солнечная сторона. В квартире останется кухонный гарнитур со встроенной посудомойкой. Вокруг отличная инфраструктура: на въезде в поселок пятерочка и хозмагазин, овощные ряды, салон красоты и многое другое, рядом крупные торговые магазины, детский сад, торгово развлекательный комплекс, рестораны, теннисный корт. До ст.Нахабино и наземного метро 3км. Регулярные маршрутки. На авто от МКАДа 24км по Новорижскому ш., так же можно доехать по Волоколамке. Поселок граничит с лесом, есть выход в лес. Чистый воздух. Соседние квартиры все отремонтированы. Закрытая территория, въезд через шлагбаум. Чистая продажа. Один собственник, в собственности более 5 лет. Агентам не беспокоить!

Объект 1935. Лучшее предложение в Нахабино! Вашему вниманию предлагается однокомнатная квартира - 35 в панельном доме. Заезжай и живи. Инфраструктура: В пешей доступности МЦД2 Нахабино ( 7мин пешком) автобусная остановка с курсирующими направлениями в разные стороны Подмосковья и Москвы. Удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе, от МКАД всего 13 км. Муниципальная и частные поликлиники, школы, садики, всевозможные магазины, салоны красоты, фитнес и многое другое находится в ближайшей доступности! Благоустроенная территория, красивый освещаемый парк, 2 святых источника, детские/спорт площадки. Чистый подъезд, вежливые соседи! По документам: 1 взрослый собственник, прописанных нет. Интересный вариант, как для собственного проживания, так и для инвестиции, аренда подобных квартир в локации составляет от 40 000 р в месяц. Ипотеку приветствуем! Оперативный показ, быстрый выход на сделку, полное юридическое сопровождение. Звоните!

Уютная двухкомнатная квартира с удобной, хорошей планировкой, в зеленом районе в сданном в в 2018 году ЖК Нахабино. Недалеко есть школа и детский сад, в пешей доступности лесные массивы, крупные ТРЦ, фитнес центры, гольф клуб и много другой инфраструктуры. До станции МЦД Нахабино 15 минут пешком. Рядом с ЖК большой выбор маршрутов наземного общественного транспорта, на котором можно кроме МЦД доехать до Москвы до станции м. Тушинская за 40-50 минут.

Продаю квартиру-студию в мкрн Красногорский, площадь 28 кв.м (лоджия 4 кв.м.)! Квартира светлая и уютная, недавно сделан ремонт, дополнительных вложений не требует, заезжай и живи. Отлично подойдёт как для личного проживания, так и сдачи в аренду. Микрорайон благоустроен и заселён, рядом продуктовые и хозяйственно-бытовые магазины, салоны красоты, спортивные секции, парк, детский сад, школа (открытие в 2024 году). Хорошая транспортная доступность. До станции МЦД Нахабино можно доехать на маршрутке (ходит каждые 10 минут, остановка напротив дома) или пешком (20 минут). Один собственник, квартира без обременений. В услугах посредников по продвижению объявления не нуждаюсь!

Продается очень светлая и теплая 2-х комнатная квартира с современным ремонтом в Нахабино, ул Школьная, дом 3А . Общая площадь - 55,3 кв.м Комната 1 - 16,7 кв.м Комната 2 - 12,6 кв.м Кухня - 9,2 кв.м Кладовая - 1,8 кв.м Лоджия - 1,5 кв.м Санузел раздельный Квартира обустроена всей необходимой мебелью и бытовой техникой, которая остается , есть все для въезда сразу. Все окна выходят на юг , поэтому квартира очень теплая и светлая. Комнаты изолированные. В квартире моющиеся обои , на полу качественный ламинат. Есть кондиционер. Есть кладовка для хранения разного рода вещей , одежды , инструментов и прочего. Ухоженный и облагороженный цветами подъезд. Соседи доброжелательные и тихие. Монолитный дом качественная постройка, теплый дом, слышимость низкая. Дом удачно расположенный ко всей инфраструктуре района, это тихое место в тоже время есть вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности - спортивный стадион с тренажерами, бассейн, аптека, почта, банк, медицинский центр, магазины "Лента", "Магнит" "Вкусвилл" , "Пятерочка", а также развивающие секции для детей, детский садик и школа-лицей в минуте ходьбы. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы, до станции МЦД Нахабино на транспорте 7 минут Так же удобный выезд на машине нa Hоворижcкоe шоcce. B собственности бoлee 10 лет, свободная продажа. Взрослые собственники. Квартира без обременений, быстрый выход на сделку . Оперативный показ. Другие подробности по телефону , чертеж планировки квартиры пришлю по запросу. Просьба риэлторам и агентам звонить только при наличии реального покупателя!

Предлагается к продаже 2 комнатная квартира 57.7 кв.м., с учётом лоджии площадь составляет 59.6 кв.м.,квартира с отличной планировкой,светлая ,уютная,с просторной кухней,лоджия с панорамными окнами. К квартире дополнительно имеется отдельное подсобное помещение 17 кв.м..Дом расположен в экологически чистом районе.До МЦД Нахабино 10 мин.автобусом.Которые курсируют каждые 5 -10 мин.В шаговой доступности школа,лет.сад,магазины.Удобный выезд на Новую Ригу.1 собственник,физически свободна.

Продается светлая, теплая 1-комнтаная квартира в ЖК " Новоснегиревский" на 9 этаже 14 -этажного дома. Общая площадь- 42 кв.м., кухня 13 кв.м. В квартире установлены пластиковые окна фирмы Rexau, вся мебель и техника новые, кроме холодильника. Можно сразу заезжать и жить. В доме грузовой и пассажирские лифты, поэтому можно комфортно подниматься на этаж. За счет того, что дом кирпично- монолитный, в квартире хорошая шумоизоляция и теплоизоляция. Развитая инфраструктура: рядом есть школы, детские сады и магазины, пункты выдачи: Озон, Wildberries, магазины: Дикси, ВкусВилл. От ЖК до станции Снегири, ходят бесперебойно маршрутки, каждые 15 минут. 1 взрослый собственник, подходит под ипотеку. Показы по предварительной договоренности.

Номер лота: вт-0423189. Продается полноценная 2-х комнатная квартира в ЖК "Малина". Покупка квартиры в данном комплексе - отличный выбор для тех, кто всегда хотел жить за городом, вблизи столицы в престижном Северо-Западном районе. Дома в ЖК малоэтажной постройки (от 5 до 8 этажей) , располагаются по принципу уютных мини-кварталов. Удобная локация. До МЦД- 2 Нахабино 20 минут пешком или 5 минут на маршрутке. ЖК "Малина" гармонично вписан в существующую инфраструктуру поселка Нахабино: школы, сады, поликлиники, магазины, музыкальные и культурные центры, бассейн и т.д. Также ЖК соседствует с известным гольф-клубом Le Meridien Moscow Country Club, вся инфраструктура которого доступна жителям комплекса. Монолитный дом 2019 года постройки, класс жилья - Комфорт. В подъезде и лифте установлены видеокамеры. Общая площадь квартиры 54,3 кв.м., кухня 10, 4 кв.м., жилая площадь 31,5 кв.м.. высота потолка 2.7 м. Без отделки. Панорамное остекление балкона ПВХ-профилями и гидроизоляция в санузле и кухне. На окнах установлены двойные энергосберегающие стеклопакеты от европейского производителя. Окна квартиры выходят на частный сектор, что дает великолепный панорамный вид.. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Свободная продажа. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

За объект уже внесли аванс Двухкомнатная распашная квартира с окнами на две стороны в прекрасном уютном ЖК Нахабино ясное! Комнаты правильной формы, большая кухня, своя котельная. Очень хорошие соседи!! Ухоженные дворы. Рядом вся инфраструктура - остановки, школы и гимназия, детские сады. А также пункты выдачи посылок, продуктовые магазины, аптеки, тренажерный зал. Недалеко есть место для отдыха у воды. В квартире останется вся мебель и техника, которая есть на фото. На данный момент в квартире никто не проживает, никто не прописан. Один собственник, обременений нет! К квартире прилагается кладовое помещение в подвальном этаже!

Продается 2-х комнатная квартира, в одном из перспективных районов МО. В квартире сделан ремонт от застройщика, что позволяет воплотить все ваши идеи для нового ремонта, а также прекрасный вариант для сдачи в аренду. Окна выходят на частный сектор, на юго-запад. Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, супермаркеты, школы, д/сады, аптеки, банки, рядом с домом лес и места для отдыха. Документы основания ДКП, один взрослый собственник, в договоре полная стоимость, физически свободна. Свободная продажа. Тихие соседи, большой закрывающийся тамбур для хранения велосипедов, колясок и т.п. Показы по договоренности, доп.информация по телефону, звоните.

Продается уютная 1-комнатная квартира в ЖК Новоснегиревский, в экологически чистом месте п, общей площадью 47, 3 кв.м, большая кухня. Первый этaж, выcокий цокoль. В квартире качественный ремонт, изолирoвaннaя жилая комнaта и куxня, в жилoй комнaтe предусмoтpено зoниpование, множество сценариев освещения, бойлер для подогрева воды, удобное расположение розеток и достаточное количество, электрика АВВ, сейф, предусмотрено всё для комфортного проживания. На территории ЖК есть всё необходимое, а именно: магазины, аптеки, пвз, парикмахерская, садик, школа в пешей доступности, салоны, ФОК с бассейном, детские площадки, кафе и Храм. Транспортное сообщение с Москвой налажено, от ЖК до ближайшей ЖД станции Снегири (в ближайшей перспективе станет станцией МЦД-2) 5 минут на автобусе, автобусная остановка на территории ЖК. От ЖД станции до станции Тушино 40 минут на электричке. Выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе. Оперативный показ, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Квартира без долгов и обременений.

Продаётся большая светлая 2-х комнатная квартира (распашонка) со свободной планировкой в доме комфорт-класса. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Окна квартиры выходят на две стороны. Вид на поле, речку, новую школу и во двор. В подъезде есть грузовой лифт. Очень зелёный и уютный ЖК. На территории действующие детские сады и современная новая школа. Вокруг живописная природа. Торг уместен реальному покупателю.

Уважаемые риелторы и агенты, пожалуйста, не тратьте своё и наше время, предлагая сотрудничество: квартиру продаем самостоятельно, на Ваших площадках не размещаем, договоры не подписываем. Возможен следующий формат сотрудничества: комиссия за РЕАЛЬНОГО КЛИЕНТА - 250 000 руб (наличными по факту сделки) или ПРЯМОМУ ПОКУПАТЕЛЮ соответственно скидка - 250 000 руб. Продаётся двухкомнатная квартира с прекрасным видом на лес по улице Европейской, дом 16. Квартира расположена на втором этаже трёхэтажного дома. Общая площадь - 52 квадратных метров, жилая площадь — 29 квадратных метра, кухня - 12 квадратных метров. Высота потолков — 2,7 метра. Планировка квартиры продумана до мелочей: две комнаты — спальня и детская, просторная кухня и совмещённый санузел. Балкон с панорамным остеклением и тёплый электрический пол позволяют обустроить кабинет, игровую или небольшую спортивную зону. В кухонном пространстве установлен гарнитур от мебельной фирмы Мария, газовая плита с тремя конфорками, вытяжка, микроволновая печь и холодильник марки Bosch. В спальне есть два окна, которые обеспечивают достаточное количество света и самое главное: открывают вид на лес, который будет радовать глаз и вдохновлять. В комнате стоит двуспальная кровать размером 160*200, а также функциональный спальный гарнитур. В совмещённом санузле установлена качественная сантехника от Jacob Delafon и Wasserkraft, а также тёплый пол. Инфраструктура района развита: в непосредственной близости находятся школы (лицей и гимназия), детские сады и торговые точки (Перекресток, ВкусВилл, Верный, Пятёрочка, Лента, Дикси, Магнит, Да и др.), что позволяет легко удовлетворить все повседневные нужды. Вы можете оставить свой автомобиль на открытой парковке без лишних переживаний и длительных поисков свободного места. Выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе. Путь до станции МЦД Нахабино на автомобиле займёт всего 10 минут, стабильно курсирует маршрутка. Окрестности района отличаются умиротворением и тишиной, что делает его идеальным местом для жизни семьи. В непосредственной близости от дома огромный массив леса с многочисленными пешеходными дорожками, где зимой можно кататься на санках/лыжах, а осенью собирать грибы. В зимнее время работает бесплатный каток. В квартире остается: кухонный гарнитур, стол и стулья, шкаф-купе в прихожей, спальный гарнитур. В доме живут спокойные и интеллигентные люди, которые уважают личное пространство друг друга и поддерживают добрососедские отношения. Управляющая компания ответственно подходит к своим обязанностям, благодаря чему в поселке поддерживается порядок и предоставляются качественные услуги ЖКХ по приемлемым ценам. Квартира покупалась с использованием материнского капитала. Собственность долевая, 4 собственника (2 взрослых и 2 ребёнка).

Продается светлая и уютная однокомнатная квартира.Красивая и светлая однокомнатная квартира, площадью 33,5 кв.м. с учетом балкона. Расположена в современном жилом комплексе "Малина" в Нахабино. Дом монолитный, построен в 2019 году.Ремонт и обустройство:Квартира находится в отличном состоянии с качественным ремонтом, который делали для себя, учтя все нюансы для комфортного проживания.Дом и подъезд:- Подъезд чистый, оборудован хорошим лифтом.- Надежная тамбурная дверь для дополнительной безопасности.- Доброжелательные соседи, все квартиры в доме принадлежат собственникам.Территория ЖК:- Спортивные сооружения и детские игровые площадки.- Зоны отдыха и живописная природа для пикников.- Лесные прогулки в шаговой доступности.- Продуктовые магазины, аптека.- В комплексе строится детский сад.Инфраструктура района:В шаговой доступности находятся рынок, продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, кафе, фитнес-клубы. Всё необходимое для комфортной жизни — рядом с домом.Транспортная доступность:- Остановка общественного транспорта: 2 минуты пешком- До станции МЦД Нахабино: 15-20 минут пешком или 7 минут на автобусе.- Удобное транспортное сообщение с Москвой: регулярные рейсы до метро Митино, Тушинская и МЦД Нахабино, а также в область до Истры.- ЖК расположен в 15 км от МКАД, 20 минут на автомобиле.Правовой статус:- Один взрослый собственник- Никто не прописан- Право собственности по ДДУ от 2019 года- Свободная продажа, быстрый выход на сделкуНе упустите шанс приобрести уютное жилье в современном комплексе с развитой инфраструктурой! Оперативный показ!

Номер лота: вт-0423810. Продается уютная 1-комнатная квартира в новом жилом комплексе "Красногорский", расположенном в Нахабино, всего в 20 минутах от станции метро. Характеристики объекта: * Общая площадь: 30,8 кв. м * Жилая площадь: 16,67 кв. м * Площадь кухни: 7,07 кв. м * Балкон: 1 * Ипотека: возможна (обременений нет) * Квартира без отделки, что дает возможность создать идеальный ремонт под свои предпочтения и стиль. Характеристики дома: * Монолитный 8-этажный дом, построенный в 2018 году * Чистые подъезды и мусоропровод * Пассажирский и грузовой лифт Квартира расположена на 5-м этаже и имеет хорошую планировку с совмещенным санузлом. Высота потолков - 2,8 метра, окна выходят во двор, что создает тихую и комфортную атмосферу. Также предусмотрен балкон, который можно использовать как уютную зону для отдыха или для выращивания растений. Жилой комплекс находится в спокойном районе, вдали от шумных трасс. В шаговой доступности - развитая инфраструктура: детские сады (в том числе государственный с бассейном), магазины, образовательный комплекс и самая большая детская площадка в районе, что делает это место идеальным для семей с детьми. Существует медицинский пункт с педиатром и терапевтом, а до станции метро Нахабино можно дойти пешком за 20 минут или воспользоваться маршрутным такси, что обеспечивает удобное сообщение с городом. На территории ЖК есть большой парк со спортивной площадкой, прогулочными зонами и местом для выгула собак, а также близость леса для активных прогулок. В округе расположены кафе, магазины и другие удобства. Вскоре планируется строительство спортивно-оздоровительного комплекса. Документы готовы к сделке. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

продаётся двухкомнатная квартира, 2 взрослых собственника. квартира светлая, тёплая. ремонт сделан 6 лет назад, заменена электропроводка, выровнены стены, потолок. свободная продажа.