Уважаемые риэлторы! Я не заинтересован в ваших услугах и не буду их оплачивать! Если возникнет все же такая необходимость, то это точно будите не вы, а кто-то из моих многочисленных знакомых. я НЕ показываю квартиру риэлторам без клиентов!
эта квартира именно для тех, кому важен этот конкретный РАЙОН, а не просто где-то в Москве. ЗАЕХАЛ и ЖИВИ! Последние два года сдается аккуратным жильцам, а до этого вообще никто не жил. В настоящее время занята жильцами, поэтому пустые показы не провожу. Если у вас есть желание/необходимость поторговаться, то все это ДО показа! Реальным клиентом предоставлю видео.
Ремонт сделан для себя в 2015г., но после этого 6 лет никто не жил. ПЕРЕПЛАНИРОВКА официально УТВЕРЖДЕНА! Основание приобретения - договор купли-прод. Продается со всей мебелью и бытовой техникой. В ремонт в ценах 2014г вложено 2млн руб, вкл и технику. Отсюда и цена. В 2026г. в доме будет капитальный ремонт!
Светлая, чистая и создающая хорошее настроение квартира в одноподъездной кирпичной башне. Современный дизайнерский ремонт выполнен несколько лет назад и не требует какого-либо "доведения до ума". Вместительный встроенный шкаф. Небольшая прихожая не сьедает полезную площадь. Кухня (7,7м) отгорожена полупрозрачной дверью-купе, создающей уют и звукоизоляцию. Она которая при необходимости может быть затемнена. Вся необходимая бытовая техника, включая гладильную паровую систему. Кухня итальянская - не дешевая. Теплые полы в санузле.
Особенностью данной квартиры является просторная и светлая лоджия, фактический размер которой составляет 7 кв. м (по документам почему-то 2,7 м.), пол которой выложен плиткой и обогревается и на которой расположено рабочее место, изолированное от жилой зоны. Таким образом при учете лоджии с коэффициентом 1:2 общая площадь квартиры составляет 38,5 м.
Вид на деревья, Поселок Художников и Улицу Алабяна.
Без преувеличения отличная инфраструктура. Пешком (реальное время, а не странные подсчеты ЦИАН): до метро "Сокол - 3 мин"; до МЦК "Панфиловская" - 5 мин, до метро "Октябрьское поле" - 15 мин. На улице бесплатная парковка - всегда найдется место в пределах 10-50м от дома. в 1 мин ходьбы - "Азбука вкуса" (всего в округе их 5!). конечно, есть магазины и эконом-класса. Полноценный парк всего в 1 минуте, где можно как гулять, так и заниматься бегом и фитнесом. В нем же детская площадка. Дет сад и школа прямо под окнами, но для тех, кто не привык к компромиссам в пешей доступности школа Монтесорри и испанская школа Сервантеса, куда привозят детей со всей Москвы. в 1 мин ШОР "Виктория" - волейбол и фехтование на высокопрофессиональном уровне. в 10 мин ходьбы фитнесс-клуб "Палестра" с двумя бассейнами, чуть дальше World Class. в 5 мин езды огромный торговый комплекс "Авиапарк". Так же поблизости храм "Всех святых". Вообщем район полностью удовлетворяет любым вкуса