Продажа квартир без посредников на улице Покрышкина в Москве

Собственник продает трехкомнатную квартира общей площадью 104,0 кв.м, в монолитном 25 этажном доме на 8 этаже. (Без переплат, Риэлторов и т.п. Дом построен по индивидуальному проекту и назывался "Два Адмирала". Квартира имеет свободную планировку (большая часть стен в периметре не несущие), высокие потолки (2.95 м), уютный охраняемый подъезд, закрытая для проезда территория, шлагбаумы. По проекту, квартира имеет два санузла, гостевой и хозяйский, пожарную сигнализацию, застекленную лоджию с 2-мя вход/выход, (из кухни и из гостиной) площадью 13.8 м2. (В общую площадь квартиры не включена, согл. 218-фз) - (бонус, т.к. все делают отапливаемую комнату - или зимний сад) В квартире частичный ремонт: Заменены стеклопакеты застройщика на премиальные окна VEKA , французский выход на балкон от компании VEKA (секция-блок балконной двери на рельсе), премиальные вертикальные и горизонтальные батареи компании HOME HEART, входная дверь с зеркальной внутренней панелью. Завезены стройматериалы, по дизайн проекту: керамические блоки "Keracam" для межкомнатных перегородок, утеплитель для утепления и отделки лоджии. Дом монолитный, построен по индивидуальному (авторскому) проекту, квартиры имеют свободную планировку, в подвальной части дома расположен трех уровневый паркинг с возможностью спуститься на лифте, а также муниципальное Бомбоубежище. На каждом этаже 4 лифта 2 грузовых и 2 пассажирских. Парков. места в продаже... Закрытая шлагбаумами территория, видеонаблюдение, охрана, консьерж в парадной, ТСЖ и собственная управляющая компания. Дом расположен в Москве, в районе Тропарево-Никулино, в 700м от м. Юго-Западная (10 минут быстрыми пешком - 812 м по навигатору) и в 1400 м от м. Озерная (15 -20 мин пешком), рядом с Тропаревским лесопарком и Очаковскими прудами. Из окон квартиры открывается вид на комплекс зданий РАГС, проспект Вернадского. С лоджии просматривается лесопарк и Мичуринский проспект. Несмотря на близость аэропорта Внуково, на нашем районе лучей нет - самолеты не разворачиваются и над домом не летают. Район Тропарево- Никулино является современным и одним из самых экологически благоприятных в Москве, имеет превосходную транспортную доступность (Мичуринский пр-т, пр-т Вернадского, Ленинский пр-т, Южный дублер Кутузовского пр-та) и насыщенную инфраструктуру. Единственный собственник, никто не прописан. Документы готовы к сделке. О квартире: Комнат - 3 Площадь - 118 м2 Жилая - 63,8 м2 Кухня - 16 м2 Этаж - 8 Ремонт - Без ремонта Тип сделки -Свободная продажа Лет в собственности - Больше пяти Количество собственников - 1 Несовершеннолетние собственники - Нет Прописанные несовершлет- Нет Перепланировка - Возможна Вид из окон - На улицу Балкон - Лоджия Высота потолков - 2,90 м Санузел - Более одного (два) Количество лифтов - 4 Грузовой лифт- ДА Газ - Нет Мусоропровод - Есть О доме: Год постройки - 2008 Материал стен - Монолитный Серия дома - 01-ПЗ индивидуальный проект Количество этажей - 25 Лифт - Есть Тип перекрытий- Железобетон Квартира от хозяина на улице Покрышкина в Москве, частное объявление.

Продает собственник! Квартира в собственности больше 10 лет. Дом ЖСК Двухкомнатная ,светлая, теплая квартира с огромной кухней в одном из лучших и экологически благополучных районов на Юго-западе Москвы, в 6 минутах ходьбы от метро Юго-западная Квартира расположена в легендарном доме, где снималось лучшее новогоднее кино Ирония судьбы или с легким паром" По традиции на каждый Новый год семьи в этом доме садятся у экранов и радуются, видя кадры со своим домом. Квартиры в этом доме продают очень редко. Их как жемчужину передают из поколения в поколение. Так что у вас есть уникальная возможность стать частью истории Москвы и Российского кинематографа Квартира расположена всеми окнами на южную сторону. Поэтому в ней всегда светло с самого раннего утра и до поздней ночи. Из окон открываются панорамные виды на парк Тропарево, и бескрайнее небо которое не закроют никакими домами так как никаких строек в районе больше не планируется. Дом построен 1972 году по индивидуальному проекту. И поэтому планировка в нем отличается от всего старого жилого фонда. Начиная от огромной 12ти метровой кухни, удобных размеров комнат и довершается абсолютно потрясающей огромной 7ми метровой , широкой лоджией, соединяющей обе комнаты. Лоджия может стать как местом отдыха, так и отдельным кабинетом Дом обслужен и ухожен. Большие свежеотремонтированные подъезды и светлые лестничные клетки. 4 квартиры на этаже. В доме расположена точка притяжения самой культурной публики Театр на юго-западе, практически каждый месяц радующий своими премьерами. Одним из многочисленных достоинств дома является огромный зеленый двор, оборудованный 5ю разными детскими площадками, спортивными тренажерами для взрослых, асфальтированными дорожками, освещенный в темное время суток Вокруг дома множество парковок и всегда можно найти место для машины. Микрорайон обладает великолепной инфраструктурой. Все необходимое, магазины, аптеки, банки, рестораны, фитнес клубы в минимальной шаговой доступности. В районе расположены лучшие Вузы Москвы. Прямо напротив дома находится великолепный действующий храм Архистратига Михаила Вокруг дома расположены центр детского развития, два детских сада и 2 школы-гимназии 43 и 31. Обе являются лучшими в плане школьного образования и в них возят детей из всех районов Москвы. На другой стороне проспекта Вернадского расположен огромный ландшафтный парк Тропарево- Никулино. Есть детские площадки, площадки для занятий спортом, бегом, зимой заливаются катки а летом есть корты для тениса, и площадки для футбола и волейбола. Этот и соседние дома были кооперативами, в них не давали социального жилья и поэтому в доме и в соседних домах проживает старая московская интеллигенция , артисты, летчики, писатели. 20 минут до центра. 25 минут до аэропорта Внуково. Удобный выезд на мкад, все необходимое для жизни в шаговой доступности. В квартире всегда царило счастье и семейный уют. Приезжайте и убедитесь в прекрасной ауре этой квартиры Квартира (вторичка) от собственника на улице Покрышкина в Москве.

В продаже большая и уютная двухкомнатная квартира в монолитном доме 2002 года постройки. Окна выходят на запад (под окнами школа 1317, детский сад, парк летчиков). Квартира на последнем этаже в секции, сверху техэтаж. Полгода назад в квартире сделан дизайнерский ремонт с дорогими, качественными материалами и техникой (Bosh, Grohe, 8 марта, Волховец). Делали для себя, весь процесс контролировали от и до. Сил и средств вложено много больше, чем текущая стоимость. После ремонта практически никто не жил. Квартира полностью укомплектована и готова к проживанию. Внутренний двор под шлагбаумом. С внутренней стороны красивый благоустроенный сквер с вековыми елями. Тихая и очень уютная обстановка. Чистая продажа. Никто не прописан. Основание права собственности - ДКП. Продает собственник, без посредников. Продажа квартиры на улице Покрышкина в Москве без посредников.

Код объекта: 1983286. В шаговой доступности (10 мин пешком) от станции метро "Юго-Западная" предлагается к продаже светлая и уютная однокомнатная квартира! Оптимальный и комфортный 11 этаж. Окна выходят во внутренний двор. Удобная и функциональная кухня со всем необходимым. Есть застекленный балкон. Раздельный с/у. В наличии вся необходимая техника и мебель. Квартира полностью готова к заселению и комфортному проживанию. Экологически чистый и тихий район Москвы с развитой инфраструктурой. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Владение более 10 лет. Без обременений. Никто не прописан. Купить квартиру без посредников (частник) на улице Покрышкина в Москве.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Москве на Никулинской улице, д. 11. 20-й этаж 22-этажного панельного дома 1993 года, серия КОПЭ. Общая площадь - 60 кв. м, жилая — 34.6 кв. м, кухня — 10.2 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра. Окна выходят на улицу, обеспечивая хороший уровень естественного освещения. В 2020 году сделан косметический ремонт, который позволит вам сразу заселиться и жить с комфортом. Просторная кухня, раздельный санузел и уютный балкон. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами и одним грузовым, имеется пандус. Парковка придомовая, установка шлагбаумов в процессе обсуждения собственниками квартир. Функционирует мусоропровод. Район с развитой инфраструктурой: поблизости расположены ВУЗы (МИРЭА, МПГУ, МГИМО, РАНХиГС) парки, школы и детские сады, магазины и т.п. Тропарёвский лесопарк с лесом и рекой под окнами, в шаговой доступности парк Школьников с утками и масштабными детскими площадками. Проектом развития территории (Постановление Пр-ва Москвы 2023 года) предусмотрены сооружение подстанции скорой медицинской помощи и отдела внутренних дел. Всего 11 минут пешком до метро Озёрная. 3 остановки на автобусе до метро Юго-Западная , 7 минут на авто, 25 мин. пешком. Ремонт 2020 года. Перепланировок нет. Домофон работает. Дверь на этаж с магнитным ключом. Мебель входит в стоимость (кроме компьютерного стола в маленькой комнате и тумбочки на кухне возле вент.короба.) 1 собственник (1985 г.р.) с 2012 года, кредитной нагрузки не имеет кредитный рейтинг 901 - "Очень высокий". Задолженностей по каким-либо платежам нет. Зарегистрированных лиц не было и нет. Основание права собственности - ДКП, заключен до вступления в брак. Обременений нет. Просмотр в воскресенье, в будние - по предварительной договоренности заранее. Альтернатива, подобрана.

ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!Продается большая 3 комнатная квартира площадью 79 кв.м. в престижном районе города Москвы "Тропарево-Никулино" в шаговой доступности от станций метро "Тропарево", "Юго-Западная", "Университет дружбы народов". Развитая инфраструктура, детские сады, школы, магазины, автобусные остановки. Рядом с домом огромный обустроенный парк для прогулок и отдыха. Квартира расположена на 7 этаже 17 этажного дома. Большая кухня 11,9, 3 изолированные комнаты, в двух комнатах застеклённые лоджии. Размеры комнат и других помещений указаны на фото. Состояние квартиры косметический ремонт, чисто и уютно, квартира готова для проживания. В квартире 2 взрослых собственника 42 и 44 года.

ЮЗАО, ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО р-н, ЖК Бизнес-класса ЕЛЕНА. Площадь 109 кв.м. Квартира двухсторонняя. Новый ремонт, никто никогда не жил. Планировка и ремонт: грамотная и продуманная планировка, просторная кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, 2 гардеробные, 3 лоджии, кухня-гостиная. Встроенная итальянская кухня со всей бытовой техникой SMEG. Кондиционеры. Полы - дубовый паркет, плитка, полы с подогревом. Высота потолков - 3 метра. ВИД: Двухсторонняя. Красивый вид на город. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Дом сразу у выхода из метро Юго-Западная; удобный выезд на Проспект Вернадского, Ленинский проспект, Киевское шоссе. МКАД. БЕЗОПАСНОСТЬ: Многоуровневая система пропуска. Круглосуточный консьерж. Видеонаблюдение. ИНФРАСТРУКТУРА: магазины, рестораны, кинотеатр, школы, множество детских садов, ТЦ, фитнес-центр, развивающие кружки для детей. Рядом с комплексом расположен юго-западный лесопарк, "Тропарёвский" лесопарк. В районе несколько рейтинговых школ, в частности: 1543, 1329, немецкая школа при посольстве ФРГ, лицей Академии при Президенте РФ и другие. В непосредственной близости ведущие ВУЗы страны: МГИМО, РАНХиГС и другие. ДОКУМЕНТЫ: Продажа по договору купли-продажи. Ипотека возможна. Никто не зарегистрирован, в собственности более 8 лет, без доверенностей, без обременений. Покупателю: - БЕСПЛАТНОЕ сопровождение сделки; - квалифицированная помощь брокера в ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ, СРОК ОДОБРЕНИЯ от 1 до 3 дней; - высокая степень одобрения; - специальные СКИДКИ от 0,25 до 0,5 от ведущих БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ компании: Сбербанк, ВТБ, Альфа, МКБ, Абсолют, и т.д.; - ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом гос. программ, акций, преференций и т.д., оформляя ее через нас, ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ НИЖЕ!

Id 387513. Предлагаем в продажу стильную трех комнатную квартиру в монолитном доме в самом экологически чистом и зеленом районе Москвы. В квартире выполнен дорогой дизайнерский ремонт. Просторная кухня с обеденной зоной объединяется с зоной отдыха. Спальня со своим сан узлом. Оборудована гардеробная комната и кабинет. В прихожей гостевой сан узел. Большая остекленная лоджия. Красивая входная группа, въезд под шлагбаум, подземный паркинг. Дом расположен практически в Тропаревском лесопарке. Удобная транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Оперативный просмотр, быстрый выход на сделку.

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ предлагается Квартира с возможностью организации санаторно-курортной комнаты. При покупке квартиры мы подключим Вам в ванной комнате санаторно-курортную, бальнеокосметическую, акватермальную, физиотехническую SPA-систему "LOFITE-REDO". В результате вы получите квартиру с дополнительной инновационной опцией "Городская санатория" - активный отдых с сохранением и укреплением здоровья и красоты. Физиокультура (Wellnes). ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЫЙ ВИД ОБЩЕНИЯ: чат Циан.

За квартиру внесен аванс. Продается уютная квартира в престижном спальном районе Юго-Запад, с видом на Парк культуры и отдыха Тропарёвский лесопарк, одно из самых живописных мест в западной части Москвы. В квартире произведен ремонт в 2019 году в современном стиле. Все окна выходят на внешний двор и лесопарк. Престижные учебные заведения в шаговой доступности: МИРЭА-Российский технологический университет, Институт управления РАНХиГС, Институт государственной службы и управления высшая школа правоведения, МИРЭА-Российский технологический университет тонких химических технологий им. М.В. Ломоносова, Московский педагогический государственный университет, Московский государственный институт международных отношений МИД РФ. Неподалёку институт МГИМО, РУДН и другие. Спорт для вас и ваших детей: фитнес-клуб с бассейном, теннисные школы (Олимпиец, Плейпарк), ЛЦ Академия хоккея, ГАУ СК ОД - 80 Москомспорта. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности рейтинговые школы, гимназии, детские сады, поликлиники (взрослые и детские), аптеки, МФЦ, продуктовые магазины, кафе, рестораны, два больших торговых центра и парк фудхолл. В непосредственной близости: Олимпийская деревня, Театр на Юго-западе и многое другое. Удобные выезды на Проспект Вернадского, Ленинский проспект, МКАД, Боровское шоссе, Мичуринский проспект.

Номер лота: вт-0430366. Красивая и уютная 3-комнатная квартира в отличном состоянии ждет своих новых хозяев на Проспекте Вернадского! Параметры квартиры: o Общая/жилая/кухня: 73.8 м2/ 46 м2/ 10,6 м2 o Этаж: 11 из 16 o Раздельные комнаты: 18 м2, 14 м2 и 14 м2 o Окна выходят во двор и на Тропаревский парк o Качественный ремонт, железная дверь Преимущества: o Светлая и тихая квартира с уютной атмосферой o Готова к проживанию - можно заселяться сразу o Удачная планировка "чешского проекта" (серия П-23) o Высота потолков 2,65 м o Просторный холл О доме и районе: . Квартира оборудована мебелью, встроенными шкафами и техникой., 23 года находилась в собственности одной семьи. Готова для проживания. Район славится благородством местных жителей и прекрасно развитой инфраструктурой. Рядом с домом нет проблем с парковкой автомобилей. Большое изобилие современных детских площадок и детских образовательных центров. Прямо возле дома расположены магазины, аптеки, кафе. В шаговой доступности лучшие учебные заведения столицы, включая МГУ, РАНХиГС, МГИМО, Сеченовский университет, МИРЭА, РУДН, Университет им. И.И. Пирогова и многие другие известные университеты. Рядом раскинулись живописные зелёные зоны, среди которых Тропаревский парк с уникальными ландшафтами o Район лидирует по росту цен на недвижимость - отличная инвестиция. Легкая альтернатива. Приглашаем на просмотр - это именно то, что вы искали для комфортной жизни в престижном районе! Звоните, успейте записаться на просмотр и убедиться в преимуществах этой квартиры лично! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Описание Продается 3-хкомнатная квартира на престижной улице Мосфильмовская, с прекрасным панорамным видом на Центр Москвы (аналог смотровой площадке на Воробьевых горах), в пешей доступности от станции метро Ломоносовский проспект. О квартире: изолированные комнаты, раздельный санузел, огромная лоджия 7 м, потолки 3 м, хорошая звукоизоляция. О доме: кирпичный дом 1972 года, построен для высшего военного состава, так называемый генеральский дом. Расположен в отдалении от улицы, около природного заказника Долина реки Сетунь, зеленый район прекрасная экология. Очень тихое место. Консьерж. Чистый, ухоженный подъезд, грузовой и пассажирский лифты. Интеллигентные соседи. Инфраструктура: район знаменит своими парками, которые идеально подходят для прогулок с детьми, активного отдыха и занятий спортом. Поблизости расположены такие ВУЗы как МГУ и МГИМО. В пешей доступности детская и взрослая поликлиники, д/сад, школа, магазины, кафе, рестораны, фитнес-клуб. Это место для тех, кто не хочет выбирать между мегаполисом и уединением природы. Свободная продажа, быстрый выход на сделку, 2 взрослых собственника более 3-х лет, полная стоимость в ДКП, квартира в одной семье с момента постройки дома. Оперативный показ в удобное для Вас время

Продается трехкомнатная квартира на юго-западе Москвы. Квартира чистая, светлая, полностью готова к проживанию. До метро юго-западная 5 минут пешком. Рядом расположен большой лесопарк, школы, детские сады, спортивные клубы, ведущие ВУЗы страны: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РУДН, медицинский институт. Прекрасный район, интеллигентные соседи

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Продаётся 3х комнатная квартира в районе с развитой инфраструктурой. Есть школы, детские сады, парк Олимпийской деревни, ведущие вузы страны, все необходимые магазины и ТЦ в пешей доступности. Ближайшая станция метро Юго-Западная 12 минут пешком. Общая площадь квартиры 103.3 кв.м. (с учётом летних 106.1 кв.м.), кухня 13.6 кв.м. объединена с просторной гостиной 23.8 кв.м., две спальни 17.7+17.1 кв.м., два с/у, интеллигентные соседи. Один взрослый собственник, собственность более 5 лет, полная стоимость в ДКП, квартира без обременений. Показ по договоренности.

Светлая 2-комнатная квартира в зеленом районе, удобная линейная планировка. Если Вы ищете комфортное жилье в хорошем районе этот вариант для Вас! метро Тропарево - в 1 мин от подъезда. Продуманная планировка: Гостиная 19 м² с выходом на балкон Спальня 16,5 м², с выходом на застекленную лоджию Кухня 11,4 м² Вместительная прихожая и много зон для мест хранения Все окна выходят во двор и в сторону лесопарка, Квартира всегда наполнена естественным светом! Комфортный дом с благоустроенной территорией Есть подземный паркинг в доме, 1 из 4-х лифтов напрямую спускается на паркинг В подъезде работает консьерж дополнительная безопасность и порядок. Тихий, ухоженный двор с детской площадкой. Развитая инфраструктура: Детские сады при школах 51, 109, 1995 Школы: 51, начальная 1995, рейтинговые 109 (Ямбурга) и 1543, частные Промо-М, ВУЗы рядом (удобно как на метро так и на машине) : РНИМУ им. Пирогова, МГИМО, РУДН, РАНХиГС, МИРЭА. В пешей доступности детские и спортивные площадки, поликлиника и медицинские центры, два Тропарёвских парка. ТЦ Галеон в пешей доступности. Отличная транспортная доступность: 1 собственник, быстрый выход на сделку. Звоните, ключи на руках!

3-х комнатная квартира с колоннами и современным ремонтом. * 15 минут транспортом до м. Славянский бульвар, пешком 10 минут до м. Сетунь (Д1) МЦД 1 * Быстрый выезд на МАКД по Сколковскому или Можайскому шоссе. * Квартира с хорошим потенциалом и удобной планировкой большая детская , приватная спальная комната , отдельная гостиная , два балкона , гардеробная комната. * В подъезде видеонаблюдение, заезд во двор под шлагбаум. Современная квартира с ремонтом и функциональными комнатами для семьи с детьми. При входе большая гардеробная комната с большим встроенным шкафом и местом для хранения бытовых мелочей. Просторный квадратный холл, комнаты , которые выходят окнами на зеленую благоустроенную зону отдыха с Беловежским прудом. Полностью обустроенная кухня с встроенной техникой(Haier)., выходом на балкон ,что позволяет хранить разную кухонную утварь для семьи. В комнатах комфортно разместится родительская спальня, детская комната и большая гостиная для сбора всей семьи и встречи гостей.Ванная комната отделана плиткой Керамма Марацци , санузел инсталяция, ламинат 4 класса ( Италия) , двери патина , золото (про-во фабрики Шейл Дорс), В шаговой доступности с домом магазины , поликлиники , школы и детские сады, дворец спорта Крылья советов с секциями фитнеса, гимнастики и мяча.

Шикарная квартира с мастер-спальней (спальня + с/у+ гардеробная), просторная гостиная с зоной столовой, Интересная полукруглая лоджия с выходом из 2х комнат, окна выходят на разные стороны. Мебель и техника частично остаётся, все обсуждается на показе. Тёплые полы, 5 кондиционеров, бойлер. Замечательное местоположение, в одном из лучших районов Москвы, вся инфраструктура в пешей доступности: дет. сад, школа, поликлиника, МПГУ - университет, магазины разных сегментов, и потрясающий, благоустроенный Тропарёвский лесопарк с прудами, прекрасно подойдёт для прогулок с детьми и животными, пробежек и здорового образа жизни, английская спец.школа. Всё самое лучшее собрано в нашей локации. Дом в прекрасном ТСЖ, с адекватными кварт.платами. Огороженная территория с большой парковкой. Документы прозрачные. Полная стоимость в договоре. Оперативные показы. Альтернатива подобрана. Ждём Вас уважаемые клиенты и коллеги.

Продается просторная трехкомнатная квартира 149,1 кв м в доме премиум-класса в шаговой доступности от метро. Квартира расположена на 10 этаже. На этаже всего три квартиры. Три изолированные комнаты, кухня-столовая, два сан узла, гардеробная, просторная прихожая, застекленная лоджия. На кухне и в комнатах есть вся необходимая мебель, кондиционеры, телевизор, интернет, холодильник, посудомойка, стиральная машина, боллер. Высота потолка 3,1м. Собственник один, прописанных нет. Обременений нет! Закрытая и охраняемая территория. Благоустроенный двор. Многоуровневый подземный паркинг. Отличная инфраструктура, в шаговой доступности находятся: две станции метро, автобусные остановки, школы, детские сады, парк Воронцовский и парк 50 лет Октября, Удальцовские пруды, поликлиники, магазины, ТЦ РИО.

Продам 1-комнатную просторную светлую квартиру с качественным ремонтом, выполненным для себя, дорогостоящими материалами, современной мебелью, встроенной техникой. Квартира готова полностью к проживанию. Функциональное планировочное решение: просторная комната с кроватью и диваном, на балконе кабинет, сан.узел раздельный, для хранения имеются вместительные 2 шкафа-купе, полы с подогревом в ванной,туалете и коридоре. по документам: 1 собственник, полная стоимость в договоре. свободная продажа. Дом бизнес-класса,расположенный рядом с метро Юго-Западная. Благоустроенная огороженная придомовая территория со своей детской площадкой и паркингом. Звоните Уважаемые клиенты и коллеги. Екатерина