Один взрослый собственник. Милая квартира в пешей досягаемости от трех веток метро. Комнаты 23,1 и 13,8 М2. Теплый кирпичный дом. Квартира не угловая. Окна на северо-восток. Высота потолков 2.7 метра. Окна выходят в лесной двор, не на детскую площадку. Имеется тех этаж, потом только крыша, все коммуникации там заменены после кап. ремонта, включая крышу. Удачное расположение. Рядом Ленинский проспект, 3 мин и ул. Кравченко, 2 мин. с разными остановками транспорта, в пешей доступности, парк Воронцовский с прудами, Удальцовские пруды, Парк 50-летия Октября с катком, а также детсады, школы, гимназии, бассейн, магазины. 07.09.2024 открылся новый выход из Метро Новаторская на улицу Кравченко, 3 мин от дома. Расположение дома и район престижнейший, дом сталинка, стены из толстенного кирпича, которые обеспечивают прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Дом после капремонта, заменены все трубы, мусоропровод, лифт заменен на зеркальный , сделан ремонт в подъезде. Свободная продажа, полная стоимость в договоре. Основание-наследство по закону более 5 лет ( от мамы к сыну). Физически и юридически свободна (никто не прописан). Убедительная просьба к риэлторам: звоните и пишите только если у вас есть реальные клиенты на квартиру и не обращаться ко мне с целью познакомиться со мной и уговорить на договор с агентством. Очень жду реальных покупателей напрямую, агентам звонить только при наличии клиента на квартиру, навязчивым агентствам без клиента Валдис, Этажи, Самолет и прочим просьба не беспокоить!! Продает лично собственник!!!