Продажа квартир на 15 этаже рядом с метро Битцевский парк

1) Предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 78.5 м2 (с учетом площади застекленной лоджии и застекленного балкона; без учета площади летних помещений согласно выписке из егрн - 75.3 м2). 2) Квартира с тремя изолированными комнатами 18; 15 и 14 м2, из двух комнат выход на застекленные лоджии. 3) Преимущества квартиры: один взрослый собственник. Документы основания возникновения права собственности - договор купли-продажи квартиры 1998 года. 26 лет в собственности! 4) Квартира расположена на 15 этаже, откуда открывается красивый панорамный вид. Квартира очень светлая; много солнца. 5) Установлены два производительных кондиционера. 6) В двух комнатах заменены окна на качественные стеклопакеты. 7) Кухня, посудомоечная машина, электротехника, сантехника входят в стоимость квартиры. 8) Установлена качественная взломостойкая металлическая дверь и видеодомофон + металлическая дверь в тамбуре на этаже. 9) Полная стоимость в договоре. Возможна покупка по ипотеке. 10) Перепланировок нет! 11) Показ по договоренности.

Продается 3х комнатная квартира, классической правильной планировки, распашонка, большая лоджия и балкон, панорамный виды с 2х сторон на Москвы. Состояние квартиры соответствует фотографиям. Район с развитой инфраструктурой, все необходимое есть в шаговой доступности, школы, д/сады, торговые центры, фитнес центры и спортивные комплексы. До метро 5-6 мин пешком, юго - западное направление Москвы. На этаже всего 4 квартиры. Свободная продажа, в квартире нет зарегистрированных лиц, в собственности более 20 лет.

Трехкомнатная квартира с удобной планировкой! Большая гостиная, оборудованная кухня (кухонный гарнитур из бука под единой столешницей), два выхода на примыкающую лоджию. Две изолированные спальни. В одной из спален есть гардеробная 4,5 м2, а также выход на еще одну лоджию. Санузел раздельный, большая ванная комната. Удобная просторная прихожая. Квартира в хорошем состоянии. Окна выходят в благоустроенный двор с детским городком, спортивными сооружениями и фонтаном и на улицу. Ухоженный дом, чистый подъезд с видеонаблюдением, консьержем, библиотекой. Очень хороший жилой район. Развитая инфраструктура - в пешей доступности магазины (до Пятерочки - минута ходьбы), школа, детский сад, поликлиника, в 15-ти минутах ходьбы МЕГА, ОБИ. Много мест для прогулок - рядом обустроенный парк с прудом и с пляжем!, а также Ясеневский лес. Остановка автобуса в 2х минутах от дома, автобусы до м. Теплый Стан и до м. Ясенево, ехать 10 минут. Безупречная юридическая история квартиры. Первый (и единственный) собственник. Собственность более 20 лет. Никто не зарегистрирован. Оперативный показ. Торг возможен. Звоните, пишите. Приходите смотреть. Квартира замечательная!

Арт. 74305275. Эту квартиру Вы можете купить в ипотеку под ставку 12,6% Продается трехкомнатная квартира в экорайоне г. Москва Общая площадь: 75 м2 Площадь комнат: 19+15+15 м2 Кухня: 10 м2 Санузел раздельный Балкон и лоджия О районе: Экологичный район г. Москва с хорошо развитой инфраструктурой. Район находится внутри трех крупных лесопарковых зон: Голубинский лесопарк, Ясеневский лесопарк и Битцевский парк. В шаговой доступности располагаются поликлиники и медцентры, продуктовые и хозяйственные магазины, центры развития и организации бытового обслуживания. Рядом с домом размещены несколько остановок общественного автотранспорта. До метро Ясенево 1 км. Быстрый выезд на Калужское шоссе и МКАД. О доме: Высокоэтажный дом с зеленым двором. Просторная входная группа с двумя надежными лифтами. На придомовой территории организована стоянка для личного авто жителей дома Во дворе дома спортивные и игровые площадки, школа и детский сад. О квартире: Высокий этаж с видом на 2 стороны дома. В квартире выполнен косметический ремонт. Комфортная планировка с тремя изолированными комнатами: большая гостиная и 2 спальни, просторный коридор и 2 лоджии. По договоренности, новым собственникам может остаться в подарок вся мебель и техника, представленные на фото. 2 собственника по договору купли-продажи, быстрый выход на сделку и гарантия безопасности от компании "Цитадель". Приглашаем Вас на просмотр! ЗВОНИТЕ!

Свободная продажа. Все выписаны. Готовы к сделке. Продаю сам. Агентам % не плачу. Не надо тратить время

161655 ЖК Новоясеневский Современная 4-комнатная квартира 143.3 кв.м с панорамными видами на Москву и Битцевский лес, расположенная в одном из самых экологически чистых районов Москвы. Терраса по всему периметру квартиры с зоной барбекю и летним садом 150 кв.м. Планировка: холл, кухня-гостиная c выходом на террасу, мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной, две детские комнаты с антресолями, в одной из которой размещена зона для игр и библиотека, ванная комната, постирочная с гостевым санузлом, кладовая комната. В квартире все продумано до мелочей, вся меблировка и освещение были подобраны на Миланских выставках. В отделке квартиры использованы натуральный камень, ткани, индонезийский тик. Квартира оснащена встроенной системой вентиляции, кондиционирования, увлажнения и подогрева воздуха. Во всей квартире панорамное остекление. Два машиноместа на четыре автомобиля и кладовое помещение в подземном паркинге включены в стоимость. Презентация по запросу.

Код объекта: 1309483. Уютная теплая светлая квартира в экологически чистом районе Двухкомнатная квартира с изолированными комнатами, раздельным сан.узлом. Состояние хорошее. В квартире остается вся мебель за исключением кровати, заехал и живи. Мебель ИКЕА. Коммуникации в хорошем состоянии. Хорошие пластиковые окна в квартире. Тамбур на четыре квартиры. Очень комфортный этаж, не высокий ни низкий. Чистый подъезд. Общая площадь указана без учета балкона в соответствии с ЕГРН. До метро около 5 минут. Уютная теплая светлая квартира в экологически чистом районе. Район зеленый, развитая инфраструктура. Рядом есть все: школа, детский сад, поликлиника, магазины, ледовый дворец, бассейн, парковая зона. Перепланировок нет. Обременений нет. Ипотека возможна. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Альтернатива подобрана.

Код объекта: 1128137. Продажа актуальна! !!!ВНИМАНИЕ УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ЛУЧШАЯ ЦЕНА В ЭТОМ РАЙОНЕ!!!! !!! Вашему вниманию представляется, 3-комнатная квартира !!! ПЛАНИРОВКА: - Кухня 6 м2, но места достаточно много; - Просторные изолированные комнаты, одна смежная, за счёт чего, вся квартира хорошо проветривается; - В каждой комнате есть окно, а в одной расположена лоджия; - В 2014 году были заменены проводка и батареи на современные, квартира приобреталась как инвестиции в недвижимость, поэтому косметический ремонт покупатель может выполнить полностью под свои предпочтения; - В коридоре имеется углубление в стене, куда подойдет отличный зеркальный шкаф (18 фото); - Совмещенный с/у, что даёт большую площадь в ванне и возможность, по максимуму использовать пространство. Квартира расположена на 3 этаже, с лоджией, в прекрасном районе Ясенево, который считается одним из самых экологически чистых, зеленых районов Москвы. Ясенево со всех направлений, кроме западного, охватывает Битцевский лес. На территории района находятся: - Усадьба Ясенево - Усадьба Узкое - Парк "Битцевский лес" - Парк 30-летия района Ясенево - Дворец спорта "Содружество" — совместный проект правительства Москвы и Гомельской области. - Палеонтологический институт и музей - New Orange Парк - детский парк развлечений, многофункциональный комплекс для отдыха всей семьёй - Комплекс "Мореон", который включает в себе аквапарк, термы, боулинг, бильярд, настольный теннис, спортивный зал и ещё многое другое. ОБЪЕКТ ИМЕЕТ ОТЛИЧНУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ: - До метро Ясенево и Новоясеневская всего 5-10 минут на пешком; - Остановка автобуса до метро в 2-х минутах от дома; - Битцевский лес, в 5 минутах ходьбы; - В Битцевском лесу есть велодорожки, зимой проходят лыжные трассы, проводятся соревнования; - Там же расположена конно-спортивная школа; - Подворье монастыря Оптина пустынь, действующий храм с известнейшим настоятелем, о. Мелхиседеком Артюхиным; - Перед соседними домами находятся прекрасный известный парк Ясеневские пруды, где можно прогуляться и приятно провести время. Очень классное место для любителей рыбалки; - Гипермаркет Перекресток и Пятерочка в 5 минутах ходьбы; - До МКАД езды всего 5 минуты; - За домом две школы, общеобразовательная и школа искусств; - Во внутреннем дворе дома находится детский сад; - Возле метро имеется два торговых центра, так же в близости к метро имеется 3-5 фитнес-клубов, для поддержания здоровья и фигуры - В тамбуре две квартиры. Сосед тихий, выходит очень редко, его не видно и не слышно. Подъезд чистый - Парковки во дворе, всегда есть места ДОКУМЕНТЫ: - Договор дарения более 4 лет; - 1 взрослый собственник; - прописанных нет - Продажа свободная; - Полная стоимость в ДКП; Квартира полностью готова к продаже, отличная цена, чтобы остались деньги на хороший ремонт. Пишите, звоните, ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ВАРИАНТ. Быстрый выход на сделку, оперативный показ. Любые вопросы по телефону.

К продаже предлагается уютная "евродвушка" в ЖК бизнес класса "Новоясеневский". По планировке: кухня-гостиная, спальня с лоджией и санузлом, гардеробная, гостевой санузел, прихожая (план квартиры в фото). Окна выходят на ул. Ясногорскую. Презентабельная входная группа с охраной. Территория ЖК огорожена и круглосуточно охраняется. В комплексе предусмотрена концепция "двор без машин" с детской площадкой и зоной отдыха, подземный паркинг, фитнес центр с бассейном, также в доме располагается МФЦ района Ясенево. В пешей доступности большой Битцевский парк , разнообразие активностей для детей и взрослых. Два торговых центра с кинотеатром. Крупнейший центр фигурного катания Этери Тутберидзе. Метро - в двух минутах пешком. Супермаркет "Перекресток" в соседнем здании. Один взрослый собственник, ДКП более 5 лет

Продаем просторную, очень красивую, уютную КВАРТИРУ УНИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ. В квартире балкон и 2 лоджии! Одна из лоджий имеет дополнительное помещение - темную комнату (гардеробную). Имеется много места для хранения любых вещей, в том числе велосипедов, самокатов, сезонных шин и т.д. Квартира в отличном состоянии. Полностью обустроена. Можно сразу заехать и жить. В стоимость входит очень дорогая, настоящая итальянская мебель (есть подтверждающие документы), большой стильный кухонный гарнитур со всей бытовой техникой, светильники. Несколько лет назад был выполнен капитальный ремонт с использованием качественных импортных строительных и отделочных материалов. Ясенево - один из самых зеленых районов столицы с очень развитой инфраструктурой. Рядом с домом расположены детские сады, школы, в 2-х минутах ходьбы спорт.школа Самбо 70, недалеко новый Центр фигурного катания Этери Тутберидзе, аквапарк, торговые центры и многое другое. До всего пешая доступность. Собственник один, полная стоимость в договоре. Альтернатива легкая.

Светлая двухкомнатная квартира на 17 этаже в 22 этажном доме УЛУЧШЕННОЙ планировки и нестандартно ВЫСОКИМИ потолками! Большая КУХНЯ 10 метров! С/У раздельный, 2 большие комнаты на разные стороны дома. Огромный застекленный БАЛКОН. Везде установлены НОВЫЕ стеклопакеты. Панорамный ВИД. Чистый ухоженный подъезд, 2 пассажирских и 1 грузовой лифт. Мусоропровод есть. Большой двор для парковки - ВСЕГДА есть места. Дом окружен зелеными насаждениями, прекрасный чистый воздух. Развитая ИНФРАСТРУКТУРА, школа, детский сад, спортивна площадка, торговый центр, спортивный комплекс. ОСТАНОВКА общественного транспорта около дома. Не далеко продовольственный рынок Теплый стан. ДО МЕТРО 10-12 минут пешком обычным шагом! 1 взрослый собственник. Ни кто НЕ прописан. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Хорошая рыночная цена! ОПЕРАТИВНЫЙ показ. Ключи на руках

Квартира с евроремонтом рядом с метро. В квартире кухня с мебельным гарнитуром и всей необходимой бытовой техникой, две изолированные комнаты, раздельный санузел, просторный холл, застекленный балкон. Чистый ухоженный подъезд без посторонних запахов, видеонаблюдение, хорошие соседи. Развитая инфраструктура обжитого района, школа, детский сад, поликлиника, несколько детских площадок, не далеко несколько сетевых магазинов, фитнес-клуб, во дворе много парковочных мест, удобный выезд на основные транспортные магистрали города, рядом метро. Документы: Договор купли-продажи, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, перепланировок нет, подходит под ипотеку, легкая альтернатива на одну площадь в Москве, возможен оперативный выход на сделку, все документы для сделки собраны. Сопровождение сделки для покупателя бесплатно. Оказываем помощь и консультируем по вопросам получении ипотечного кредита и одобрения ипотеки. Обеспечиваем юридическую чистоту и безопасность сделки.

За объект уже внесли аванс Внимание, за квартиру внесен задаток. Двухкомнатная квартира с изолированными комнатами, раздельным сан.узлом. Состояние хорошее. В квартире остается вся мебель и техника, в то числе кондиционер, захал и живи/сдавай. Мебель ИКЕА. Коммуникации в хорошем состоянии. Хорошие пластиковые окна, выходят во двор. В квартире собрана система дистанционного видеонаблюдения, но она не подключена. Подъезд 10. Тамбур на четыре квартиры. Очень комфортный этаж, не высокий ни низкий. Чистый подъезд. Общая площадь указана без учета балкона в соответствии с ЕГРН. До метро около 5 минут. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Документы - основания ДКП 2012 год. Показы в ноябре по выходным.

Продается просторная двухкомнатная квартира с удобной планировкой: большая кухня, изолированные комнаты правильной формы, раздельный санузел, просторные лоджии во всех помещениях, большой коридор. Интересная изначальная планировка- два входа в кухню (из коридора и гостиной). Без перепланировок. Высокий этаж, хороший вид. Застекленные лоджии, отделены деревом, во всех помещениях установлены пластиковые окна. Квартира требует ремонта. Один взрослый собственник, свободная продажа, без обременений и долгов, полная цена в договоре.

Свободная продажа...Вашему вниманию, предлагается трехкомнатная квартира , без обременений, состояние - под ремонт.... Два взрослых собственника.... Полная сумма в договоре... . Показ по договоренности...

Прекрасная трехкомнатная квартира. Кухня 9,2кв.м, гостиная - открытая зона, 2 спальни, гардеробная, остекленный балкон, совмещенный санузел (ванна, душ). Планировка узаконена. Юридически и физически свободна. 1 взрослый собственник, в Москве, сам будет на сделке. ДКП с 2001г., без обременений и долгов . Никто не прописан. Свободная продажа.

Престижный район ЮЗАО, самый экологически чистый и зеленый. Небольшая уютная трехкомнатная квартира рядом с метро, с раздельным санузлом и лоджией. Состояние квартиры требует ремонта. Устоявшаяся инфраструктура района идеально спланирована и создана для комфортной жизни всех возрастов. В шаговой доступности: сетевые магазины, современный стадион, Центр фигурного катания, СК Содружество, Детская школа искусств 11, библиотека, Конный клуб Прованс, аквапарк Мореон, поликлиники, многочисленные детские и спортивные площадки. Для отдыха на природе - Битцевский парк с велосипедными дорожками и тенистыми аллеями летом, и лыжными трассами - зимой. Прозрачные документы, легкая альтернатива, более 3-х лет.

Вашему вниманию предлагается 2-х комнатная квартира в монолитно-панельном доме 1984 года постройки. В доме 1 подъезд, 4 лифта (2грузовых и 2 пассажирских) . Въезд на территорию регулируется шлагбаумом паркинг для жильцов дома, консьерж. Квартира с очень комфортной планировкой, очень светлая и уютная. Чистый воздух роза ветров расположена так, что воздух из Бицевского лесопарка проходит через район Ясенево в первую очередь. В квартире: - Потолки 2,6 м., - Кухня гостиная 23,3 кв. м; - Изолированная спальня - 18,9 кв. м. - Два балкона из кухни гостиной и спальни 6,2кв.м. и 3кв.м., - Отличный вид из окон. Квартира полностью готова к комфортному проживанию! Отличная инфраструктура: в шаговой доступности множество детских образовательных учреждений: - Центр фигурного катания Этери Тутберидзе 5 минут, - Дворец игровых видов спорта "Содружество" - 5 минут, - ФОК "Ясногорский" 6 минут, - Спортивный комплекс ГБУ "Мосспортобъект" - 6 минут, - Сквер "Олимпийских чемпионов" - 4 минуты, - Школа 1561к3 5 минут, - Городская поликлиника 134 2 минуты, - МФЦ по району Ясенево г. Москвы 10минут, - ТЦ "Калита" и ТЦ "Форд" 10мин. и 5 мин. Все, что нужно для жизни находится в шаговой доступности. Мебель и техника остаётся в квартире по договоренности. Условия сделки прямая продажа, 1 собственник. Арт. 73023258

Продается 3 комн. квартира 52 кв.м. в тихом, зеленом районе Москвы. В доме произведен ремонт. Тихий двор. Рядом вход в Битцевский парк. Район с развитой инфраструктурой, рядом несколько школ, детских садов, ТЦ, спортивная школа, бассейны и т.д. Свободная продажа, 1 собственник.

Продаётся уютная, очень светлая 3-х комнатная квартира, все комнаты изолированы (17,8 / 14,2 / 14,2 кв. м). Окна выходят на разные стороны. В квартире сделан качественный ремонт. Хорошая звукоизоляция. В шаговой доступности школы, детские сады, почта, аптеки, поликлиники, магазины "Перекрёсток", "Вкус Вилл", "Пятёрочка" и др.. Рядом два красивых сквера для отдыха и прогулок, Битцевский лесопарк. Метро Ясенево - 8-10 минут ходьбы. Квартира без обременений. Всегда была в одной семье. Очень хорошие соседи! Чистый, ухоженный подъезд, консьерж.

553 "ЗАПАДНЫЙ САД" - ОФИС ПРОДАЖ КВАРТИР ОТ СОБСТВЕННИКОВ (ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК) Продажа 3-комнатной квартиры общей площадью 109 кв.м. Метро Ясенево, 3 минуты пешком. Новоясеневский проспект, 9. ЖК Новоясеневский. Выполнен дизайнерский ремонт в светлых и лаконичных тонах с использованием премиальных материалов. Пол: инженерная доска, итальянский керамогранит. Вся встроенная мебель изготавливалась на заказ. Интерьер укомплектован мебелью и техникой премиального сегмента. Свет: Artemide; Flos; Tom Dixon. Сантехника: Fantini, Teuco Мебель: CATTELAN Italia, Parada, Inedito Asnaghi Техника: Siemens, Miele Телевизоры: LG Oled Установлен электрический теплый пол Бойлер Stiebel Eltron Кондиционеры: Mitsubishi Electric (дизайнерская серия) Электрика: Schneider Electric Электрокамин: Dimplex. Планировка: кухня-гостиная, мастер спальная с гардеробом , два с/у, кладовая и гостевая спальная/кабинет.

Прекрасная светлая квартира в 3 минутах от метро. Хороший панорамный вид из окон. Комнаты 18 -13,4 - 13,3 изолированы. Кухня-10,2. Раздельный с/у после хорошего ремонта. Установлен проточный водонагреватель. Частичный ремонт. На полу в кухне и коридоре - плитка. Пластиковые окна. Радиаторы отопления поменяны. Комнаты требуют косметики. Большая лоджия 4,5 м. и балкон. Комната с лоджией - двор. 2 комнаты и кухня с балконом - улица. Домофон. Отличная металлическая дверь. Обжитой район с развитой инфраструктурой (множество магазинов, школы, детские сады, торговый центр, сельскохозяйственный рынок, аптеки, медицинский центр, в пешей доступности оздоровительные комплексы: бассейн, фитнес-центр). Во дворе детская, спортивная площадка. В окружении большое количество парков и прогулочных зон. Место для любителей активного образа жизни. Удобная транспортная доступность. Идеальное место для проживания или аренды. Два собственника. Документам более 3 лет. Проживает одна семья от заселения дома. Выписка до сделки. Свободная продажа. Ипотека возможна. Перепланировок нет. Разумный торг возможен.

МАЛОГАБАРИТНАЯ ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА! Одна комната проходная, две изолированные. Имеется просторная лоджия. Есть хорошие варианты перепланировок в комфортную двушку. Свободная продажа, один взрослый собственник, без зарегистрированных, ДКП более 10 лет. Оперативный показ и выход на сделку.

Уникальное предложение в жилом комплексе премиум-класса Новоясеневский. Предлагаем 5- комнатную квартиру в экологически чистом районе Москвы с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью. Прекрасный вариант для проживания семьи c детьми. Светлая, просторная с грамотной и функциональной планировкой пространства, с качественным свежим европейским ремонтом. После ремонта никто не жил! Квартира оснащена приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования воздуха, системой очистки воды. Планировка включает в себя: кухня - гостиная 34 кв.м, две детские комнаты: 13,6 и 10,8, спальня 19,9 кв.м, спальня или детская 14,5 кв.м , 2 санузла, 2 гардеробные, балкон, терраса 15 кв.м, что является несомненным плюсом в планировке квартиры. Дизайнерский ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов. Панорамное остекление во всех комнатах . Жилой комплекс удачно расположился вблизи зеленой зоны района Ясенево. Удобная транспортная доступность. До станции метро Ясенево 3 минуты пешком. Территория комплекса благоустроенная с озеленением, тротуарами, детской и спортивной площадками, зоной отдыха для взрослых, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Многоуровневая наземно-подземная парковка , спорт-комплекс с бассейном, детская и спортивная площадка, зона отдыха для взрослых. На первых этажах комплекса - салон красоты, рестораны и магазины, банки, МФЦ. В каждом подъезде 4 высокоскоростных лифта и 1 лифт со спуском на четырехуровневый паркинг. Поблизости есть все для комфортной жизни как взрослым, так и детям! В шаговой доступности находятся детские сады, школы, гимназия, лицей Воробьевы горы, международная школа, поликлиники, магазины , ТЦ Ясенево. Для прогулок и отдыха прекрасно подойдёт благоустроенный лесопарк и в шаговой доступности Битцевский парк. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ в удобное для Вас время.

Арт. 74169799 Покупателю на данный объект ставка 0,01% по ипотеке на 2 года или 12,9% на весь срок!!! Продается 3 комнатная квартира с хорошим ремонтом, инфраструктурой, рядом с благоустроенным, озелененным парком. Легко купить: - подходит под ипотеку, - сертификат, - материнский капитал, - быстрый выход на сделку - Показ в удобное для вас время Общая площадь 56.6 м2. 7/9 этаж дома (монолитно-кирпичного дома) Современный ремонт: - выровнен потолок - пластиковые трубы, - санузел разделен, новая ванная, раковина, стиральная машина, - стеклопакеты, - надежные замки, - в квартире всегда комфортная температура, светло, уютно, - проведен интернет, кабельное ТВ Чистый подъезд, хорошие соседи. Из окна открывается живописный вид во двор. Во дворе оборудована детская, спортивная площадка, есть парковочные места Месторасположение: - удобная транспортная развязка (быстрый выезд на Варшавское шоссе), - 10 минут на машине до центра города - Остановки общественного транспорта в пешей доступности (2-3 минуты) - метро Ясенево10 минут пешком Инфраструктура: - детский сад - школа 1206, 1694 - торговые центры - рестораны и кафе - поликлиника взрослая + детская - Больница - спортивные объекты - парки в пешей доступности Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.