Продажа квартир на последнем этаже рядом с метро Долгопрудная

Продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 56.30 м² на 8 этаже. Рафинад — это новый формат жилой застройки город на природе, расположившийся в городском округе Химки в 10 км от столицы. Современная архитектура здесь словно вплетается в природный ландшафт, создавая атмосферу тихого европейского города, где высоко ценятся безопасность и комфорт, природное окружение и внимание к деталям.

Продается 1-комнатная квартира!!! ул. Железнякова, д. 2, на 5 этаже 5 этажного панельного дома. Общая площадь 30,3 кв. м, кухня 6 кв. м, с/у раздельный, без балкона. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Обременений нет. Вся стоимость в договоре. Свободная продажа. Отличный район: в нескольких шагах детский сад, школа, сетевые магазины, городской центральный парк. Удобное транспортное сообщение с Москвой: 10 минут транспортом до ж/д станции "Долгопрудная" (МЦД), далее 10-20 минут на электричке до станций метро "Лианозово", "Окружная", "Тимирязевская". Также можно добраться транспортом за 15-20 минут до станций метро "Ховрино", "Физтех", "Алтуфьево", "Сходненская". Звоните, приезжайте!

Лот 46397219. ВНИМАНИЮ всем ЦЕНИТЕЛЯМ комфортной ЗАГОРОДНОЙ жизни в окружении ЗЕЛЕНИ и ВОДОЁМОВ!!! К продаже предлагается УЮТНАЯ и СОЛНЕЧНАЯ 2-квартира ИНДИВИДУАЛЬНОЙ планировки. ИЗЮМИНКОЙ проекта является ЛОДЖИЯ-ВЕРАНДА, которая располагает к умиротворению и гармонии, где так и хочется выпить чашечку кофе сидя в кресле-качалке, закутавшись в плюшевый плед или насладиться тишиной тёплым деньком. ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (20,1 и 17,7), высокие потолки 3м, ПРОСТОРНАЯ ванна, раздельный санузел. В непосредственной БЛИЗОСТИ от дома расположены: Котовский залив, Хлебниковский затон, река Клязьма, ПАРК "Островок". СВОБОДНАЯ продажа, 1 взрослый собственник, ПОЛНАЯ стоимость в ДКП. Агент Томина Вера Анатольевна, НДВ-Супермаркет недвижимости

Продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 53.90 м² на 8 этаже. Рафинад — это новый формат жилой застройки город на природе, расположившийся в городском округе Химки в 10 км от столицы. Современная архитектура здесь словно вплетается в природный ландшафт, создавая атмосферу тихого европейского города, где высоко ценятся безопасность и комфорт, природное окружение и внимание к деталям.

Номер в базе: 4385035. Продаётся светлая и теплая 1-комнатная квартира в Долгопрудном. Общая площадь 44,6 кв. м. - просторная комната 21 кв.м, кухня 12 кв.м., большой совмещенный санузел, застекленная лоджия. Квартира находится на 19 этаже, из окон открывается великолепный вид. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Возможна ипотека. Оперативный показ. Центральный микрорайон города, прекрасно развитая инфраструктура: новая школа и детский сад в нескольких шагах, благоустроенные детские и спортивные площадки. В шаговой доступности сетевые магазины, аптека, медицинские центры, "Физтех-лицей" им. П.Л. Капицы, ФОК "Салют" с бассейном, ТЦ "Конфитюр", "Город", рядом канал имени Москвы. Отличная транспортная доступность: пешком 15 мин. до до платформы "Долгопрудная" (МЦД), 20 минут на автобусе до метро "Ховрино", "Речной вокзал", "Алтуфьево", "Сходненская". Код пользователя: 168999

Продается квартира 35 кв.м из них 25 жилая, остальное коридор и сан.узел (туалет и душевая комната). Кухня общая на 2х соседей. В квартире выполнен ремонт, стоят Стеклопакеты, можно сразу заехать и жить. Рядом с домом находится вся инфраструктура, торговые центры, спорт площадки, лучшие школы и гимназии города, парк с каналом им. Москвы. Приличные соседи по тамбуру. По документам 2х комнатная квартира, в одной семье больше 20 лет. Продажа альтернативная, звоните всё расскажу. Вариант подходит для как для личного проживания, так и для аренды.

Продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 55.30 м² на 8 этаже. Рафинад — это новый формат жилой застройки город на природе, расположившийся в городском округе Химки в 10 км от столицы. Современная архитектура здесь словно вплетается в природный ландшафт, создавая атмосферу тихого европейского города, где высоко ценятся безопасность и комфорт, природное окружение и внимание к деталям.

Просторная 4-комнатная квартира с комфортной планировкой, в современном кирпичном доме - одном из лучших домов Долгопрудного, ул. Дирижабельная, д. 6, корп.2, ждет своих новых хозяев. Удобная локация - всего 5 мин до МЦД Долгопрудная. Окна выходят на восток и запад. Утром солнце заливает кухню, гостиную и одну спальню. Во второй половине дня солнце освещает две другие спальни. В квартире всегда светло и уютно. Окна спальни и детской выходят на Новый бульвар, где с последнего этажа открывается великолепный вид на город. Квартира идеально подходит для семьи, ценящей комфорт и уют. Просторная и светлая гостиная, где можно организовать семейные вечера, великолепно дополнена зоной для просмотра фильмов и домашнего бара. Благодаря правильному зонированию, все члены семьи смогут найти свое уютное место, не мешая друг другу. Квартира полностью меблирована, расположена на 9/9К, общая площадь - 147 включая лоджии и 142,8 без учета лоджий, жилая площадь - 95 (гостиная - 40 / спальня - 21 / 2 детских комнаты - 18 и 16). Просторная кухня 15 м из массива ореха с рабочей поверхностью из искусственного камня оборудована большим количеством шкафов и ящиков для хранения, а также немецкой бытовой техникой, 2 просторных санузла 7 и 5 м с теплыми полами, системой защиты от протечек и водонагревателями в каждом, в одном установлена ванная, в другом - душевая. Холл переходит в гостиную, с эркером, разделенную на две зоны: кинозал и домашний бар, 2 просторные и уютные детские комнаты, в каждой из них установлены приточные вентиляционные установки с функцией очищения воздуха от пыли и аллергенов, 2 просторные застекленные лоджии. В спальне выполнено зонирование спальная комната с большим встроенным шкафом и рабочий кабинет с угловым столом отделены друг от друга стильной раздвижной перегородкой, установлен кондиционер. Гардеробная оборудована удобной системой хранения вещей. Ремонт в квартире выполнен из качественных импортных материалов: стены покрашены краской Beckers, проводка вся медная, для удобства установлены дублирующие выключатели. Вся электрика импортная, контроль отключения электроэнергии выведен отдельно на каждое помещение и электрический потребитель, во всех комнатах пол - наборный штучный дубовый паркет, подоконники изготовлены из искусственного камня. Просторные входные группы, грузовой лифт, домофон и удобная парковка во дворе дома. Развитая инфраструктура порадует даже самых взыскательных жителей. В пешей доступности детские площадки, магазины, аптеки, поликлиника, детские сады, школы, гимназия, институт МФТИ, ФОК Полет с бассейном, рядом городской парк с водоемом и обустроенной зоной для прогулок и отдыха, велодорожки, спортивные площадки, остановки транспорта, парковка. Данная локация предоставляет спокойствие загородной жизни, сохраняя при этом легкость доступа к столице. Эта квартира, не просто жилое пространство, это полноценный образ жизни, где каждый может найти свое место и насладиться комфортом. В собственности более 5-ти лет.

Продается чистая, светлая 2-комнатная квартира на втором этаже кирпичного двухэтажного дома, построенного в 1958 году по уникальному немецкому проекту (в нем всего 16 квартир). Высокие потолки, толстые стены, хороший паркет на полу, качественные пластиковые окна и деревянные двери, ремонт из европейских материалов. Большие светлые комнаты, 11-метровая кухня, просторный квадратный балкон в гостиной. Огромный закрывающийся на ключ тамбур на две квартиры с множеством мест для хранения вещей. Небольшой участок земли под окном. Бытовая техника и новая мебель остается. Дом расположен в экологически чистом, тихом и безопасном районе с красивыми парками, прудами, прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками, а также преобладающей исторической малоэтажной застройкой, являющейся его отличительной чертой. Проблем с парковкой во дворе нет. Неподалеку большой спортивный комплекс с 2-мя бассейнами и фитнес-центром. Хорошо развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины и т. д. В собственности более 10 лет. 1 взрослый собственник. В квартире никто не зарегистрирован. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

Продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 54.70 м² на 8 этаже. Рафинад — это новый формат жилой застройки город на природе, расположившийся в городском округе Химки в 10 км от столицы. Современная архитектура здесь словно вплетается в природный ландшафт, создавая атмосферу тихого европейского города, где высоко ценятся безопасность и комфорт, природное окружение и внимание к деталям.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Дом расположен в Центральном микрорайоне. Просторная светлая квартира . Кухонный гарнитур,электрическая варочная панель ,духовой шкаф ,мебель -остаются новому собственнику. Полы ламинат и плитка на кухне . Потолки натяжные . Лоджия застеклена . Основание : ДКП 2016 года , 2 собственника. Никто не зарегистрирован. Вся инфраструктура рядом : гимназия ,дет.сад, ТРЦ, сетевые магазины ,рядом Городской парк культуры и отдыха , канал имени Москвы . Транспортная доступность: метро Ховрино ,Физтех,Алтуфьево,Сходненская .

Внимание - квартира после капитального ремонта, который был год назад. Замена электрики, сантехники, штукатурка заново стен, потолков, поменяны окна и капитальный ремонт балкона. Остается кухонный гарнитур и техника, шкаф Икея, диван раскладной Икея, мебель в прихожей, холодильник, стиральная машина. В квартиру можно заезжать и жить. Более 5 лет в собственности, один взрослый собственник, обременений нет, быстрый выход на сделку. Расположена квартира в уникальном месте, которое местные называют островок, так как со всех сторон окружена водой. Эта ланджафтная особенность формирует на островке мягкий климат, подходит астматикам и аллергика. В 2 минутах от дома расположен пляж, лодочная станция, филиал поликлиники 4, магазин Магнит, местные магазинчики, пекарня. Зимой жители прокладывают лыжню и можно кататься на лыжах.

Продаётся 3-комнатная квартира общей площадью 61.20 м² на 8 этаже. Рафинад — это новый формат жилой застройки город на природе, расположившийся в городском округе Химки в 10 км от столицы. Современная архитектура здесь словно вплетается в природный ландшафт, создавая атмосферу тихого европейского города, где высоко ценятся безопасность и комфорт, природное окружение и внимание к деталям.

Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме по адресу Нагорная улица, 4. Общая площадь квартиры составляет 44 кв. м, жилая площадь — 25 кв. м, площадь кухни — 5.3 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного дома 1962 года постройки. Окна выходят во двор 2 собственника (супруги). Полная стоимость в договоре. Юридически и физически свободна. Без обременений. Оперативный выход на сделку В квартире есть косметический ремонт, что позволяет вам сразу заселиться и начать жить. Комнаты светлые и уютные, санузел раздельный. Также есть балкон, где можно устроить место для отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, ухоженный подъезд, есть наземная парковка за шлагбаумом Рядом с домом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое находится в шаговой доступности. До станции метро "Водники" - 5 минут, до станции метро Ховрино - 20-25 минут на общественном транспорте, Оперативный показ. Подробности по телефону

Продам быстро большую, солнечную, теплую 2 комнатную квартиру с изолированными комнатами. Оперативно проведу показ и проведу переговоры для заключения взаимовыгодной сделки. 5й этаж 5ти этажного, панельного дома, построенного по индивидуальному проекту в 1964 году: город Долгопрудный, микрорайон Старый город, улица Дирижабельная, дом 8. Общая площадь 41 кв.м. Жилая площадь 27 кв. м. Одно из лучших планировочных решений, для квартир советского периода: имеет возможность по результатам небольшой перепланировки иметь две отдельных спальни по 10 кв.м. и кухню-гостиную 16 кв. м., увеличенный объединенный сан.узел. Наличие балкона дополняет преимущества квартиры. Фасад и подъезды дома после капитального ремонта с заменой стеклопакетов. На стихийной парковке вокруг дома всегда есть свободные места. Долгопрудный - один из самых молодых и современных городов Подмосковья, который получил свой статус в 1957 году, а ранее назывался поселок Дирижаблестой, так как в нем в 30х годах прошлого века располагалась единственная в Москве верфь по строительству дирижаблей. Рядом с домом лицей 5, школа 11, детские сады 9 и 22. В шаговой доступности сетевые продуктовые магазины: Магнит, Вкус Вилл, Пятерочка, а также детская и взрослая поликлиники. 10-15 минут пешком до зон отдыха на берегу канала им. Москвы и Котовского залива, а также благоустроенного городского ПКиО. Удобная транспортная доступность. Всего 500 метров до платформы МЦД-1 Долгопрудный (Лобня-Одинцово, 12 станций с возможностью пересадки на станции московского метрополитена и МЦК). Комфортный и практически бессветофорный выезд на Дмитровское, Ленинградское шоссе, СВХ и МКАД в обе стороны. Идеальная история: с момента сдачи дома в 1964 году в одной семье. 1 собственник, полная стоимость в договоре. Физически и юридически свободна. Без перепланировок. Возможна ипотека.

Зимняя скидка 25% при полной оплате! Продается 1-комн. АПАРТАМЕНТ без отделки общей площадью 24,87 кв. м на 8 этаже в клубном доме "Новое Вашутино". Клубный дом "Новое Вашутино" возводится в 5,5 км от МКАД в северной части г. Химки недалеко от Химкинского леса, и представляет собой 8-этажный индивидуальный проект с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика. На первом этаже будут расположены коммерческие помещения, коворкинг, консьерж-служба, детский клуб. Для удобства автовладельцев проект предусматривает крытый и подземный паркинг с доступом из лифта. Территория закрыта с системой контроля и управления доступом. Транспортная доступность позволяет без труда добраться до КД "Новое Вашутино" на личном и общественном транспорте: • от МКАД по Ленинградскому шоссе (время в пути: 8 минут); • от станции Химки ( МЦД-3) 12 минут на автобусе до остановки "Вашутино"; • от "Метро "Речной вокзал" 15 минут на маршрутном такси до остановки "Вашутино".

Продается отличная двухкомнатная квартира с хорошим качественным ремонтом на 19 этаже девятнадцати этажного панельного дома на улице Ракетостроителей. Дом расположен в современном районе города. Рядом много детских садов, школа, магазины, медицинские центры, салоны красоты, приятные, чистые, оборудованные детские площадки. До метро Физтех, Ховрино - курсируют автобусы, время в пути 15 минут. Многоуровневая автостоянка, физкультурно-оздоровительный комплекс. Квартира в собственности с 2016 года. Один взрослый собственник. Разумный торг.

Продается уютная однокомнатная квартира в городе Долгопрудный, Московская область. Общая площадь квартиры составляет 30 кв. м, из которых 15 кв. м жилая площадь и 7 кв. м кухня. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного дома, построенного в 1971 году. Высота потолков 2,5 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам в будущем сделать интерьер по своему вкусу. Просторная комната и удобная кухня создают комфортные условия для проживания. Санузел совмещенный, что является удобным решением для экономии пространства. Есть застекленный балкон, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерним отдыхом на свежем воздухе. Дом находится в хорошем состоянии, есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. Район тихий и зеленый, что создает приятную атмосферу для жизни. До станции метро "Водники" всего 8 минут пешком, что делает передвижение по городу быстрым и удобным. В шаговой доступности от дома расположены школы, детские сады, клиники, а также множество магазинов. Это обеспечивает комфортное проживание как для семей с детьми, так и для молодых пар. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Юридически чиста, без обременений, все документы готовы к сделке. Это отличная возможность для тех, кто ищет уютное жилье в спокойном районе. Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады показать вам квартиру и ответить на все ваши вопросы. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

Продаётся 1-комнатная квартира общей площадью 39.10 м² на 8 этаже. Рафинад — это новый формат жилой застройки город на природе, расположившийся в городском округе Химки в 10 км от столицы. Современная архитектура здесь словно вплетается в природный ландшафт, создавая атмосферу тихого европейского города, где высоко ценятся безопасность и комфорт, природное окружение и внимание к деталям.

Продается атмосферная 3-х комнатная квартира в 2 этажном доме 1954 года постройки. Комнаты смежно-изолированные. В квартире газовая колонка, что очень удобно, так как не бывает планового отключения горячей воды. Большой двор за шлагбаумом, так как дома низкой этажности, всегда есть места для машины. В 10 минутах пешком спокойным шагом большая зона отдыха, с большим пляжем. Квартира чистая, более 5 лет в собственности, вокруг много магазинов, во дворе много мест для машин. Свободная продажа. Звоните, ключи на руках

Продается квартира, 43м2, с 2 изолированные комнатами. В кирпичном доме. Индивидуальный проект. 1965 года постройки. Каркас монолитный. Износ дома 35%. Планировка: - санузел совмещенный; - кухня с газовой плитой и газовой колонкой; - просторная изолированная жилая комната 1 с застекленным балконом; - просторная изолированная жилая комната 2. Квартира находится на 5-м этаже 5-ти этажного. Дом очень теплый, чистый, двор ухоженный. Подъезд аккуратный, свежий ремонт. Изнутри подъезд украшен картинами и растениями. В 2025 году запланирован капитальный ремонт: Ремонт внутридомовых инженерных систем, крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, фундамента и фасада многоквартирного дома. Парковка во дворе, который закрыт шлагбаумом. Инфраструктура развитого города. В пешей доступности находятся магазины, школа, сад, аптеки, и другое. Так же, недалеко, находится большой парк на берегу канала им. Москвы. Остановка автобуса до метро Ховрино в Москве находится в 100м. Идет 25 минут. АГЕНТУ БОНУС

Продаётся 3-комнатная квартира общей площадью 59.40 м² на 8 этаже. Рафинад — это новый формат жилой застройки город на природе, расположившийся в городском округе Химки в 10 км от столицы. Современная архитектура здесь словно вплетается в природный ландшафт, создавая атмосферу тихого европейского города, где высоко ценятся безопасность и комфорт, природное окружение и внимание к деталям.

Продается уютная однокомнатная квартира в городе Долгопрудный по адресу: Дирижабельная улица, 13. Общая площадь квартиры составляет 32,8 кв. м, из которых 18 кв. м — жилая площадь и 6 кв. м занимает кухня. Квартира расположена на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома, есть технический этаж. Дом построен в 1975 году. Очень теплый. Высота потолков — 2,8 метра. Окна выходят на юго-запад. Из окон открывается прекрасный вид на улицу, есть неостекленный балкон. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторная комната позволит удобно организовать пространство для отдыха и работы. На кухне можно разместить всю необходимую технику и мебель. Санузел совмещенный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом находится в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом. На первом этаже предусмотрены пандусы, поэтому можно комфортно перемещаться с детскими колясками и велосипедами. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, где всегда можно найти свободное место. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность: до станции метро "Долгопрудная" всего 11 минут пешком. Это позволит быстро добираться до Москвы и других частей города. Квартира готова к продаже. Сделка возможна как в ипотеку, так и за наличные средства. Документы проверены, квартира без обременений, один взрослый собственник. Если вы ищете комфортное жилье в тихом районе с хорошей инфраструктурой, эта квартира — отличный выбор. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Не упустите возможность стать владельцем уютной квартиры в одном из лучших районов Долгопрудного.

Лот 46220740. Продаётся прекрасная двухкомнатная квартира в тихом и зелёном районе В продаже уникальная двухкомнатная квартира, расположенная в спокойном и зелёном районе. Она находится всего в 13 минутах ходьбы от станции D1 "Долгопрудная" и в 5 минутах езды на автомобиле от станции "Физтех". От этого места удобно выезжать на Дмитровское шоссе. В квартире был выполнен превосходный ремонт, который был сделан полтора года назад. Всё оборудование, мебель и техника находятся в идеальном состоянии, как на фотографиях. В квартире есть два телевизора, стиральная машина, бойлер, холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф и микроволновая печь — всё, что нужно для комфортной жизни. Подъезд содержится в чистоте, а соседи отличаются дружелюбием. Никаких долгов и обременений нет. Полная стоимость указана в договоре. Квартира полностью готова к проживанию и станет отличным местом для вашей семьи. Не упустите возможность — звоните и приезжайте на просмотр Агент Усмонова Татьяна Семеновна, НДВ-Супермаркет недвижимости

Зимняя скидка 25% при полной оплате! Продается 1-комн. АПАРТАМЕНТ без отделки общей площадью 38,74 кв. м на 8 этаже в клубном доме "Новое Вашутино". Клубный дом "Новое Вашутино" возводится в 5,5 км от МКАД в северной части г. Химки недалеко от Химкинского леса, и представляет собой 8-этажный индивидуальный проект с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика. На первом этаже будут расположены коммерческие помещения, коворкинг, консьерж-служба, детский клуб. Для удобства автовладельцев проект предусматривает крытый и подземный паркинг с доступом из лифта. Территория закрыта с системой контроля и управления доступом. Транспортная доступность позволяет без труда добраться до КД "Новое Вашутино" на личном и общественном транспорте: • от МКАД по Ленинградскому шоссе (время в пути: 8 минут); • от станции Химки ( МЦД-3) 12 минут на автобусе до остановки "Вашутино"; • от "Метро "Речной вокзал" 15 минут на маршрутном такси до остановки "Вашутино".

Номер лота: вт-0423861. Компактная однокомнатная квартира в ведомственном доме. Квартира под ремонт, но состояние жилое. О плюсах : в квартире много света, вместительная прихожая, достаточно просторный санузел возможность установить в комнате шкаф-купе( вполне позволяет метраж и планировка) , прекрасные видовые характеристики - высокий этаж и окна во двор, помимо этого - доброжелательные и интеллигентные соседи. Вся городская необходимая инфраструктура в близком доступе от дома. До станций МЦД Водники и Долгопрудная - 5-10 минут на общественном транспорте. Въезд на придомовую территорию - под шлагбаумом: всегда есть место для парковки, во дворе -детская площадка. Один взрослый собственник. Прозрачная история: изначально в собственности одной семьи. Показы по предварительной договоренности. Звоните, уважаемые коллеги и покупатели - отвечу на оставшиеся вопросы, договоримся о просмотре. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продается двухкомнатная квартира на третьем этаже трех этажного теплого кирпичного дома. Комнаты изолированные, в большой комнате два окна, высокие потолки, санузел совмещенный. В пешей доступности станция МЦД. Район Водники находится в окружении водоемов, (пляжи и т.д.). Один взрослый собственник. Просмотры по договоренности.

Продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 44.90 м² на 8 этаже. Рафинад — это новый формат жилой застройки город на природе, расположившийся в городском округе Химки в 10 км от столицы. Современная архитектура здесь словно вплетается в природный ландшафт, создавая атмосферу тихого европейского города, где высоко ценятся безопасность и комфорт, природное окружение и внимание к деталям.