Продажа квартир на последнем этаже на улице Соловьиная Роща в Москве

предлагается к продаже 1- к квартира . расположенная на 14 этаже 14 этажной секции. Имеется полноценный технический этаж. Квартира очень светлая и уютная. Есть кладовая с водонагревателем. На полу паркет и плитка. Под плиткой полы теплые. Квартира видовая. Хорошие соседи. 1 собственник, альтернатива. . Возможна ипотека. Никто не прописан. Свободная продажа

Вашему вниманию предлагается трехкомнатная квартира ! Просторная гостиная с выходом на лоджию 6 м, спальня, детская 22 м! 2 санузла, гардеробная с системой хранения Mr.Doors Ремонт в едином лаконичном стиле. Встроенная кухня Италия с техникой, встроенный шкаф, гардеробная, предметы освещения. функциональная планировка. Дом полностью во дворе, чистый подъезд, ухоженная придомовая территория! лучшая локация в районе, дом граничит с парком, кафе, магазины. Школа и детский сад -все в шаговой доступности, остановка общественного транспорта в 2 минутах. 1 собственник! Прямая продажа! Без обременений .

От собственника. Продается двухкомнатная квартира в центральной части района Куркино. 2 санузла (ванна и душевая кабина), мини-кабинет, гардеробная, кондиционер, застекленная оборудованная купольная лоджия, которая только у квартир расположенных на последнем этаже (есть технический этаж). Квартира очень теплая. Расположение дома - в дали от дороги, дом граничит с парком Дубрава. Во дворе школа 2005 с бассейном, детские сады. Два взрослых собственника. Свободная продажа. Полная стоимость в Договоре.

Жилой комплекс Куркино 15 расположен на севере-западе Москвы в одном из самых зеленых районов столицы Куркино. Изюминкой проекта являются квартиры с террасами. Из окон которых открывается вдохновляющий вид на лесопарк и мегаполис. Комплекс состоит из 582 квартир: от комфортных студий до просторных трехкомнатных квартир. Внутри жилого комплекса - закрытый благоустроенный двор без машин, разделенный на разнообразные площадки для жителей разных возрастов. По периметру дома располагается торговая галерея, где есть все необходимые сервисы и услуги для безграничного комфорта.

Ипотека 5,9% на два года. Продается 3-комн. квартира. Квартира расположена на 15 этаже 17 этажного монолитно-кирпичного дома (Корпус 2, Секция 1) в ЖК "Квартал Марьино" от группы "Самолет". "Квартал Марьино" — проект в Новой Москве, в 18 км от МКАД, вблизи Валуевского лесопарка. Здесь будет все, чтобы получать удовольствие от жизни: приватные дворы-парки без машин, инфраструктура в шаговой доступности и общественные пространства для разнообразных занятий на свежем воздухе. До станции метро "Филатов луг" — 15 минут на машине по Филимонковскому шоссе. Живописные места для отдыха на природе — на расстоянии 2-5 км от дома. На территории будут построены 6 детских садов, 4 школы, поликлиника и спортивный комплекс, а также кафе, магазины и салоны красоты на первых этажах жилых домов. В закрытых дворах-парках предусмотрены игровые площадки, лужайки для пикников и йоги. Пространства для спокойного отдыха будут огорожены живыми изгородями. Дизайн-код проекта — "Полевые цветы". Он прослеживается в каждой детали — от натуральных оттенков фасадов до элементов благоустройства в эко-стиле. Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика.

Продаётся 2-комн. квартира площадью 53,5 кв.м на 7 этаже 32 этажного дома (Корпус 1.1.3, Секция 3) проекта ПИК Кронштадтский 9. Светлый просторный подъезд на уровне земли, функциональная планировка, большие окна, предчистовая отделка. Жилой квартал "Кронштадтский 9" возводится в Головинском — в одном из районов с лучшей экологией в Москве. Совсем рядом станция метро "Водный стадион" — до неё 3 минуты пешком. Поездка на машине до Ленинградского шоссе займёт 2 минуты, до ТТК — 10 минут, а до МКАД — 16 минут. Недалеко от жилого квартала находятся парки и пруды — спокойные места для прогулок и отдыха. В "Кронштадтском 9" можно купить квартиру в уже готовом корпусе и сразу получить ключи. В проект входит 10 корпусов с просторными и светлыми подъездами, два детских сада и подземный паркинг. Внутри квартала будут уютные дворы-парки с детскими площадками и местами для отдыха. А чуть дальше, чтобы шум не беспокоил жителей домов, мы построим спортивные площадки. Во всех квартирах в этом проекте предчистовая отделка, с которой легче реализовать ваши дизайнерские идеи. В районе, где строится "Кронштадтский 9", есть всё для комфортной жизни: школы, сады, вузы, магазины и крупные торговые центры "Водный" и "Метрополис". В 15 минутах ходьбы — парк у Головинских прудов, в 18 минутах — парк "Дружба". Оба для прогулок, пробежек и отдыха от дома и работы. Ключевая особенность новых корпусов проекта — это особый архитектурный образ, разработанный бюро М.А.М. Здания привлекают внимание контрастом светлых фасадных поверхностей с тёмными, более детализированными элементами. Архитектурные приёмы формируют связь с городским контекстом: низкоэтажные корпуса естественно вписываются в окружающий ландшафт, в то время как 32-этажная башня добавляет вертикальный акцент, усиливающий общий облик квартала. В "Кронштадтском 9" умные планировки: вы сами выбираете, как их использовать, чтобы ваша квартира была максимально комфортной именно для вас. Например, постирочная может стать студией звукозаписи, а зона для гардероба — кабинетом. В новых корпусах есть квартиры с кухней-нишей, сквозным санузлом и мастер-спальней с собственной ванной. Квартиры продаются с предчистовой отделкой. Это значит, что к моменту получения ключей в доме уже закончатся самые грязные и шумные работы, а вам будет легче реализовать дизайнерские идеи. Рядом с проектом есть всё необходимое. В паре минут пешком — торговые центры "Гавань" и "Водный", а в 7 минутах на машине — большой ТРЦ "Флотилия". В шаговой доступности аптеки и детская городская поликлиника. Доехать до взрослой поликлиники можно за несколько минут. Вокруг несколько интересных мест для прогулок, в том числе с детьми. Можно арендовать лодку или просто понаблюдать за плывущими яхтами и парусниками на Северном речном вокзале, побродить по парку возле усадьбы Грачёвки или сходить в музей охоты и рыболовства. Артикул 967590 (Застройщик АО "Специализированный застройщик МАК8")

Эргономичная светлая однокомнатная квартира. Квартира расположена на 32 этаже, в корпусе 7.3 проекта "Северный Порт". Общая площадь: 42.70 кв.м. Жилая: 12.30 кв.м. Высота потолков 3.15 м. В проекте "Северный Порт" реализуются авторские решения девелопера LEGENDA, которые представлены уникальными фасадными решениями, коллекцией дизайнерских квартир, а также инновационным оснащением комплектацией TechnoBox полностью технологически подготовленным пространством для современных сценариев жизни. В 1-ой очереди строительства проекта "Северный Порт" авторская комплектация TechnoBox представлена в корпусах 7.1 и 7.3 и включает в себя два направления: Технологически подготовленное пространство - Smart Home Ready. Стационарное и удаленное управление квартирой. - Air Design. Всегда свежий воздух, никакого шума и пыли. - Мультизональное кондиционирование. Готовая инфраструктура за пределами квартиры. - Мультисервисная сеть. Единая сеть коммуникационных систем. Готовность к декорированию - Шумоизоляция. Комплексные меры для защиты от лишнего шума. - Подготовка стен. Все стены подготовлены к отделке дизайнерскими материалами. - Выровненный пол. Полы выровнены стяжкой из цементно-песчаной смеси, повышающей механическую прочность, и готовы к укладке покрытия. - Электрические сети. Коммуникации расположены в оптимальном месте и с учетом рекомендаций по расстановке мебели и техники. "Северный порт" от LEGENDA входит в крупномасштабный проект комплексного развития территории Северного речного порта, реализуемый правительством Москвы, и представляет собой микс жилой, коммерческой, социальной и общественной функций. Автором концепции переосмысления территории выступило архитектурное бюро Сергея Скуратова. Созданный дизайн-код лёг в основу проекта, разработанного LEGENDA совместно с архитектурным бюро KAMEN Architects. Город ставит новый акцент, создавая мощный центр притяжения в экологичной локации у Северного речного вокзала. Близость к воде, парковым зонам и футуристичный архитектурный образ определяют потенциал развития проекта на несколько десятилетий вперед. Важной частью проекта станет строительство самой протяжённой благоустроенной набережной, которая соединится с парком Северного речного вокзала и создаст уникальное прогулочное пространство длиной 3,2 км, вдоль которого будет организован современный торговый променад. В основе концепции благоустройства — авторская модель проектирования дворов от LEGENDA на базе компонентов, объединенных в 4 группы: мультисценарность, геймификация, органомика и безопасность. Благодаря такой модели удаётся обеспечить многообразие вариантов взаимодействия с внутренней средой для всех членов семьи, разных возрастов. Проект реализуется в три очереди. Первая включает возведение трех корпусов переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) совокупно на 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг на более чем 500 машиномест и коммерческие помещения по периметру, в том числе с

Перспективная локация. Первая линия у большой воды. Квартиры премиум, бизнес и комфорт-класса. Транспортная доступность - 11 минут пешком до м. Речной вокзал - 18 минут пешком о м. Беломорская - 15 минут на машине до м. Белорусский вокзал - 17 минут на машине до Садового Кольца Офис продаж по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 57. Информация о доме "Мангазея на Речном" это территория в 14 гектар, примыкающая к набережной, парку и историческому зданию Северного речного вокзала. В рамках проекта вдоль набережной будет построено три линии жилых домов разной высотности. Каждое здание обладает своим характером и индивидуальностью, при этом вместе они формируют ощущение единой курортной городской среды. - Закрытые дворы и открытые общественные пространства. - Виды из окон на воду и уникальный природный ландшафт. - Гранд-лобби с детскими игровыми зонами. - Квартиры у реки и парка. Инфраструктура "всё своё". - Ландшафтный двор-парк в каждом квартале. - Термальный комплекс, дом Wellness со СПА-центром. - 15 мин. до центра. Благополучная среда со всех точек зрения.

Огороженный, охраняемый ЖК, въезд под шлагбаум, вход по пропускам. Предлагается к продаже евродвушка. Просторная зона прихожей, раздельный санузел, отдельная спальная комната, кухня-гостиная-столовая. Квартира нуждается апгрейде. Локация и метраж делают её привлекательным и желаемым объектом. О районе и иные вопросы - рада буду пообщаться.

ЕВРОДВУШКА. Новый дизайнерский ремонт ДЛЯ СЕБЯ - много работ, зачастую невидимых (готов рассказать), но обеспечивающих беспроблемность. НИКТО НЕ ЖИЛ. Качественный кирпичный дом с 1/2м стенами на огороженной территории, бывш. санаторий ЦК. В 200 м. парк 245 га. БОНУС! - с квартирой вы получите подвальную КЛАДОВКУ 6 кв. м.

Продается уютная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом на Куркинском шоссе, дом 17к4. Общая площадь — 54,1 кв.м, жилая — 38 кв.м, кухня — 12 кв.м. Квартира расположена на 2-м этаже 4-этажного дома, построенного в 2007 году. Высота потолков — 2.8 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире есть все для комфортного проживания: качественный дизайнерский ремонт, просторная кухня, отдельный санузел. Лоджия и два балкона позволяют наслаждаться свежим воздухом и видом на двор. Квартира полностью меблирована и оборудована необходимой бытовой техникой - можно заезжать и жить. Дом в отличном состоянии, проведен капитальный ремонт. На территории комплекса есть наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. В доме есть грузовой лифт и пандус, поэтому удобно перемещаться с колясками и крупногабаритными вещами. Район идеально подходит для семей с детьми. Рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности. Метро "Сходненская" всего в 9 минутах езды на автомобиле, что позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается от собственника, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Ждем вас на просмотр! Позвоните и запишитесь на удобное для вас время. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА АГЕНТАМ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ БЕСПОКОИТЬ

Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 48.6 кв. м в ЖК В КУРКИНО на Родионовской улице. До метро "Сходненская" всего 10 минут на автомобиле. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и света. В квартире дизайнерский ремонт, что придает ей уникальный и стильный вид. Просторная кухня-гостинная, спальня площадью. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Окна выходят во двор, поэтому вас не потревожит шум улицы. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру идеальным вариантом для проживания семьи. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается без обременений, готова к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Все документы в полном порядке, поэтому сделка пройдет быстро и без проблем. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Записывайтесь на просмотр и убедитесь, что это именно то, что вы искали.

Светлая 2к квартира в центральной части московского района Куркино. Светлые тона с яркими акцентами. Вся техника, мебель, сантехника и кухня остается новому владельцу. Свежайший ремонт. 1.Кухня-столовая 16кв.м. 2.Гостиная 21кв.м. 3.Спальня 14кв.м. 4.Ванная 5,5кв.м. 5.Туалет 1,5кв.м. 6.Холл 8кв.м. 7.Гардероб 3кв.м. Гостиная м.б. преобразована в кабинет, детскую, гостевую, доп. спальню. Большой раскладной диван; удобное каминное кресло. Шторы в цветовой гамме интерьера. Уютный торшер для вечернего фонового света и для чтения. Спальня имеет выход на балкон. Балкон остеклен с расширением. Широкий подоконник для цветов. Мебель: кровать с мягким изголовьем, новый ортопедический матрас. 2 прикроватных столика, ТВ, 3х дверный платяной шкаф, комод с множеством ящиков. Кухня может стать доп. жилой комнатой. В ней при необходимости легко поместится диван. Оснащена кухонной мебелью. Дубовые фасады, отреставрированы, окрашены. Плита c духовкой Bosh, раковина камень, гибкий смеситель, фильтр для воды, новая посудомоечная машинка, вытяжка, СВЧ, холодильник в упаковке. Новая столешница. Кухонный стол в стиле прованс. Мягкие гобеленовые кресла. Изюминка проекта: два полноценных санузла. В Туалете есть подвесной унитаз, раковина, зеркало, крючки, гигиен. душ с держателем для туал.бумаги и полочкой для телефона. Ванна 1600х700мм. Скрытый ревизионный люк на магнитных защелках. Современная раковина с инвизибл сливом и большой столешницей, под которой размещена новая стир. машинка. Большое зеркало с подсветкой. Полотенцесушитель, ниши для хранения аксессуаров. Подвесной унитаз + гигиен. душ с держателем для туал.бумаги и полочкой для телефона. Холл отлично освещен датскими встроенными светильниками. Зеркало во весь рост в золотой раме. Подвесная консоль с выдвижным ящиком, крючки, пуфы. Розетка для робота-пылесоса. В квартире достаточное количество розеток для нужд современной жизни. 3 кондиционера с режимом охлаждения до +16С. Все двери с плотным притвором, магнитными защелкам, эргономичными ручками. Белый матовый натяжной потолок. Приятный бонус к квартире: персональная закрывающаяся кладовка 5кв.м. на этаже. Окна выходят во двор. Чистый подъезд, круглосуточное видеонаблюдение внутри и снаружи. Домофон и консьерж. Во дворе цветники, уютные зоны для прогулок, детская и спорт. площадки. Парковочные места для жителей и гостей всегда в достаточном количестве. Частные и гос. дет. сады и школы, кружки, секции, рестораны, фитнес-клубы, магазины, аптеки и банки. Дом распложен у парка Четыре Стихии, через дорогу парк Дубрава. Вблизи долина реки Сходня, лес, эко-тропа, гольф-поле, лыжня, горнолыжный склон, каток, роллердром. Транспортная доступность отличная: до м.Планерная и МЦД Химки всего 15 минут на транспорте, есть отдельный выезд на МКАД. Остановки общественного транспорта находятся рядом с домом. Один взрослый собственник, покупал у застройщика. Полная стоимость в договоре. СВОБОДНАЯ продажа. Квартира юридически и физически свободна. Московская прописка.

Продается светлая 3-х комнатная квартира с удобной планировкой и оптимальной площадью 102 кв.м. в доме бизнес класса. Такая планировка квартир всего в 4-х домах на все Куркино. В квартире все жилые комнаты изолированные, 2 санузла, 1 лоджия. Тихие соседи. Дом расположен в самом центре престижного , уютного района Куркино, в 15 микрорайоне. Во дворе дома несколько детских и спортивная площадка, а сам дом примыкает к большому парку Дубрава. В подъезде консьерж. На первых этажах в домах во всем микрорайоне бытовые сервисы, службы доставки, аптеки, различные магазины и кафе. В доме подземный паркинг, вокруг дома широкие дороги и много парковочных мест. Дом находится в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Это была экспериментальная форма застройки от правительства Москвы, где нет типовых серий и почти нет повторяющихся форм домов, широкие дороги, множество паркингов и парковочных мест, беговые и вело дорожки, места для занятия спортом по всему Куркино. В пешей доступности расположены престижные школы, а также многочисленные детские сады, поликлиника, мед. центры, супермаркеты, рестораны, кафе и множество мини магазинов и сервисов для жителей. В 1 минуте ходьбы находится парк Дубрава, с озером, лесными деревьями, прогулочными дорожками, спортивной и игровой площадками, куда приезжают гулять со всего Куркино. В 15-20 мин. пешком расположен ТЦ Мега Химки, в 5 минутах транспортом ТЦ Парус. Недалеко находится гольф поле и невысокий горно-лыжный склон. Один взрослый собственник. ДКП. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Никто не прописан. Возможна продажа по Ипотеке. Оперативный показ.

Замечательная квартира в замечательном районе. Хорошая инфраструктура и транспортная доступность. В районе все , как для жизни , так и для отдыха. Вы всегда припаркуете свою машину. Чистый подъезд и добропорядочные соседи. Светлая квартира с хорошей планировкой и дизайнерским ремонтом. Один собственник. Более 10 лет. Зарегистрированные жители выпишутся до сделки. Свободная продажа

Продаётся большая 2-х комнатная квартира район Куркино, город Москва, ул. Соколово-Мещерская, дом 2, 7/7 Монолитно - кирпичного дома, Общая Площадь квартиры 68,4 кв.м (без учета двух лоджий) 72,5 кв.м с лоджиями, жилая 36,9 кв.м ( гостиная 18,5 кв.м , спальня 18,4 кв.м), кухня 10,6 кв.м, гардеробная комната, с/у раздельный, две большие утепленные лоджии по 4,0 кв.м, потолки 3.0. Квартира с нормальным ремонтом, полностью меблированнная и укомплектована техникой под ключ, кондиционеры. Развитая инфраструктура района, рядом два детских садика, школа, медицинский центр, детские площадки, магазин, салон красоты. Первый собственник от застройщика. Легкая Альтернативная продажа. Юридически и физически свободная. Документы готовы к сделке. Оперативный показ.

Свободная продажа, квартира имеет кухню обьединенную с гостиной раздвижной дверью, спальню с кабинетом, спальню-детскую, санузел, гардеробную и постирочную. окна выходят на 2 стороны. Дом удачно расположен в молонаселенной части района и между двух парков. 2 кондиционера, двери Union, паркетная доска, окна выходящие на Воротынскую поменяли на немецкие Bauwind с самой высокой звукоизоляцией, детская спальня со всех сторон звукоизолированна фирмой акустик.ру, с соседями сделана звукоизоляция. Есть ссылка на очень подробный видео обзор, вышлю по вашей просьбе Дкп более 10 лет. 1 взрослый собственник

Вашему вниманию, предлагается большая уютная двухкомнатная квартира, в одном из лучших районов Москвы. Это лучшее предложение цена-качество в данной локации! Сделан свежий, дизайнерский ремонт, вам останется только завести мебель и жить, кухня остается полностью! Один собственник, прописанных нет, свободная продажа, быстрый выход на сделку! Подходят все ипотеки, мат капитал, сертификаты и тд. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Отличные соседи, закрытая охраняемая территория! Балкона нет.

Предлагается к Вашему вниманию двухкомнатная квартира на охраняемой территории 9-ого микрорайона Куркино города Москвы. Удобная транспортная развязка, близость метро Планерная и вся развитая инфраструктура... Свободная продажа. Один собственник с 2006 года. Возможно разделить зону кухни и гостиной раздвижной стационарной перегородкой с креплением к потолку и боковым несущим фрагментам. Агентам прошу не беспокоить, есть свой профессионал.

Продаётся однокомнатная квартира -студия. Уютная, светлая, с качественным современным ремонтом. Полностью мебелирована и снабжена бытовой техникой. Большой совмещенный сан узел, просторная гардеробная. Квартира расположена в элитном районе Куркино. Дом бизнес класса 2009г. постройки. Имеется место на подземном паркинге. Есть выход на обустроенный балкон площадью 38 кв.м. На территории дома детские площадки, магазины, развивающие центры, школы, детские сады Развита инфраструктура. В собственности более 3-х лет. Свободная продажа. Один собственник. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. СОБСТВЕННИК БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ.

Продается двухкомнатная квартира в г.Москве, СЗАО, район Куркино.Общая площадь 81,6 м2 ,плюс балкон 9 м2,дом расположен в центре района,благоприятная экология,развитая инфраструктура,малоэтажная застройка,до ближайшей станции метро Планерная 10-15мин транспортом,в непосредственной близости природные парки,зоны отдыха. В пешей доступности расположена долина реки Сходня, а также магазины, школы, фитнесс-клуб. Территория ЖК облагорожена и ухожена.

Собственник. Продается двухкомнатная квартира удобной функциональной планировки . Комнаты изолированные 23 кв.м. + 18 кв.м., на две стороны. Идеально подойдет для семьи с ребенком. Напольное покрытие в комнатах и коридоре - паркет из дуба. На кухне , коридоре санузле и лоджии - электрический теплый пол. Лоджия дополнительно утепленная тоже с теплым полом (ранее планировался кабинет). Имеется дополнительная кладовка на две квартиры с соседями на лифтовой площадке. В подъезде выполнен индивидуальный ремонт силами жильцов подъезда. Все соседи спокойные, интеллигентные люди. В собственности более 12 лет, один собственник. Альтернатива подобрана. В помощи риелторов на нуждаемся, просьба не звонить и не тратить свое время.

Электронные торги. Квартира, назначение: жилое помещение, этаж: 3, общая площадь 108,1 кв. м. Адрес: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 16/114.

Риэлторов без реальных клиентов просьба не беспокоить! Продается евродвушка c красивым и эргoнoмичным дизaйнepcким peмонтoм, выполненным из дорогих премиальных материалов . Квартира после ремонта вся техника и мебель абсолютно новая, техника на гарантии. Стильная спальня с выходом на большой оборудованный балкон. Кухня-ниша сделана под заказ по индивидуальному проекту , полностью меблирована и оснащена всей необходимой новой техникой, индукционная варочная панель , духовой шкаф , островная вытяжка, посудомоечная машина с wi-fi, встроенный холодильник, подсветка цоколя. зона отдыха с удобным диваном , зоной ТV и обеденным столом Стильный объединённый санузел продуман до мелочей с парящей ванной .Во всей квартире стоят новые стеклопакеты Rehau, новая система отопления , в квартире очень тихо и тепло. Коридор оснащен встроенной , очень функциональной системой хранения Mr. Doors под потолок с подсветкой шкафов . Все окна выходят в тихий двор с видом на лес . Огороженная территория , въезд под шлагбаум , в подъезде консьерж. Вся мебель остается в квартире. Квартира полностью готова к проживанию. Один взрослый собственник