Купить квартиру-студию без ремонта рядом с метро Чкаловская

Арт. 99257545 Уникальное предложение! нет аналогов в продаже в данном районе. ! 10 минут от Чистых прудов пешком ! Помещение (апартамент) общей площадью 19,2 кв.м. в жилом доме с отдельным входом на 5 помещений, расположение отличное в центральной части Москвы. Через дорогу школа, в соседнем дворе - Театр Олега Табакова, больницы НМИЦ, Лицеи, Посольства и т д. 10 минут пешком до Садового кольца Благодаря удачной форме и отличному проекту, помещение очень уютное Подойдет как под аренду, так и для собственного использования, как для личного использования так и для бизнеса. Прогнозная доходность от аренды - от 70 000 р/мес чистыми. Идеальное решение для комфортного проживания или выгодной аренды!

Id 50803230. В Николоямском переулке, в самом центре Москвы на первом этаже жилого дома, для ценителей старой Москвы продаются апартаменты. С шикарным видом на набережную. Отдельный вход в зону апартаментов. Предоставляется возможность сделать апартаменты по всему индивидуальному проекту. Подойдут как для сдачи в аренду, так и для личного проживания. Звоните, приходите на просмотр, Лариса Николаевна.

С пропиской, цао, Басманный район Внимание, друзья! Редкая находка! Продаётся студия в престижном районе Москвы! Тёплый кирпичный дом! Второй этаж. Мини-квартира со своей кухней, санузлом и гардеробной. Чистый подъезд, приличные соседи. Отличный район для проживания. Выгодная покупка под инвестиции, высокая ставка аренды. Быстрая окупаемость. Звоните, оперативно пригласим на просмотр. ** сделка нотариальная; с соглашением о порядке пользования квартирой. В стоимость входит черновой ремонт с демонтажем и заменой коммуникаций. Пример ремонта на фото.

Лучшая цена на самой легендарной улице города в ЦАО прекрасно подойдет под инвестицию и арендный бизнес отделка ЧИСТОВАЯ, возможно сделать второй уровень, потолки 3,20 Оперативный показ день в день. звоните!

Код объекта: 1351918. Продаётся уютная студия в историческом центре Москвы. Усадьба А.Е. Александрова, расположенная в Гороховском переулке, 6/стр. 2, представляет собой уникальный объект архитектуры и истории Москвы. Построенная в конце XIX века, усадьба имеет богатую историю, связанная с разными эпохами развития города. Этот объект славится не только своей архитектурной привлекательностью, но и статусом, который придаёт ему расположение в историческом центре столицы. Усадьба выполнена в стиле классицизма. Внешний вид здания украшен изысканной лепниной, декоративными элементами и витражами, что делает его выдающимся памятником архитектуры. Апартаменты имеют общую площадь 15,5 кв. м. Окна выходят на тихую улицу, что позволяет наслаждаться прекрасным видом и спокойной атмосферой. Несмотря на небольшую площадь, квартира идеально подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной студии в одном из самых красивых районов Москвы!

УСПЕЙ купить. продажа от собственника. объект в самом центре Москвы. звоните, пишите. есть особые условия сделаю большую скидку, звоните продам апартамент в сером ключе. Лучшая цена в районе! по вопросам цены, звоните, обсудим. Апартаменты в старинном особняке городской усадьбы А.Е.Александрова. Продается апартамент 1.8 на 1-м этаже 13м2 Всего 42 помещения свободной планировки. Входные двери с красивыми львиными головами и внутри с зеркалом. Холл украшен мрамором и хрустальными люстрами. ширина подоконника рас полагает к размещению на нем диванчика .Вид в тихий московский дворик. Апартамент имеет отдельный кадастровый номер, оснащен всеми коммуникациями. Здание расположено в ЦАО, в месте с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от метро Бауманская (15 мин) и Курская (10 мин). Есть подрядчики на выполнение ремонтных работ. Объект идеально подходит как инвестиция для арендного бизнеса. Площадь апартамента 13 м2. Оценка компании - оператора чистого арендного потока для собственника - 67 000 рублей/мес (после уплаты налогов и обслуживания объекта). Уникальное расположение объекта - ЦАО, вблизи нескольких ВУЗов и Высшей Школы Экономики, в центре столицы гарантирует его высокую доходность как арендного бизнеса, а так же ликвидность в длительной перспективе. Выдали ключи. можно делать ремонт. помогу с дизайн проектом.

Добрый день! Продаётся УЮТНАЯ студия в 7 МИНУТАХ ХОДЬБЫ от станции метро АЛЕКСЕЕВСКАЯ с ЧИСТОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ историей и КОМФОРТНОЙ планировкой ! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! Все фотографии и описание соответствуют реальности! Кстати, если Вы сейчас продаете свою недвижимость, то мы можем сразу ее купить. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас! А теперь подробнее о предложении :) ПРО ДОКУМЕНТЫ: — Один совершеннолетний собственник, будет присутствовать на сделке. — Готовы оперативно выходить на сделку, покажем ВСЕ документы. --- Общая долевая собственность, можно выделить отдельный кадастровый номер (150-200 тысяч рублей) все собственники положительно настроены. На этаже 6 объектов, все разделенные, но под одним кадастровым номером. ПРО АПАРТАМЕНТЫ: — Апартаменты с качественным ЕВРО-ремонтом! Общая площадь 28 м². --- Студия находится на цокольном этаже. — ДЕЙСТВИТЕЛЬНО комфортная планировка. — Кухня 5 м². — Окна выходят на улицу. — Комфортный совмещенный санузел. — Установлены стеклопакеты. — Усиленные батареи, хватает с запасом на сильные морозы. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: — Благоустроенный район в шаговой доступности от МЕТРО и всей необходимой инфраструктуры. — В 7 минутах от метро Алексеевская. — Всегда есть СВОБОДНЫЕ парковочные места во дворе дома. — Дом находится в зелёном районе Москвы. — В радиусе 5-10 минут пешком: торговые комплексы, магазины, рестораны, кафе, школы, детские сады, фитнес-центры, аптеки, пункты выдачи заказов. — Неподалёку располагается Парк СОКОЛЬНИКИ, ВДНХ. — Расположено неподалёку от Финансового Университета. — В 5-10 минутах ходьбы находится Сквер на Звездном Бульваре, Сквер им. С.П. Королева, Космопарк. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: — До ТТК (Третье транспортное кольцо) - 5 минут езды. — До СВХ (Северо восточная хорда) - 5 минут езды. — До станции метро Алексеевская - 7 минуты пешком. — До станции метро ВДНХ - 9 минуты пешком. — До станции Рижская - 7 минут езды. Торг возможен после просмотра :) Звоните, БЕСПЛАТНО ПРОКОНСИЛЬТИРУЕМ по сделке!

Идеальное предложение для инвестиций и арендного бизнеса с высокой доходностью в центре Москвы! Продаются апартаменты 19,5 м² с чистовым ремонтом и антресолью в историческом центре Москвы на Таганке! От метро Таганская - 9 минут пешком. Дом кирпичный 1912 года, 4 этажа. 4 шлагбаума. Высокие потолки 3,4 м. Антресоль 3 кв.м. Окно выходит на Садовое кольцо. Металлическая входная дверь, совмещенный санузел с новыми коммуникациями, счетчики на свет и воду. В районе отлично развита социальная и культурная инфраструктура, а близость к историческому центру столицы делает этот район ещё более привлекательным. Продажа за наличные! Оперативные показы Юридическое сопровождение сделки Регистрация права собственности в Росреестре Апартаменты без прописки. Звоните, договоримся об удобном времени просмотра для Вас!

СРОЧНО продаю апартаменты-студию (ТОРГ) в ЦAО для собственного проживания или под арендный бизнес. Транспортная доступность: м. Рижская 8 минут пешком, МЦД Рижская- 5 минут пешком, БКЛ Рижская - 7 минут пешком, м. Проспект Мира - 11 минут пешком, до Марьиной Рощи - 25 минут пешком. Рядом м. Сокольники, м. ВДНХ, м. Площадь трех вокзалов, близко до центра и др. В шаговой доступности детские сады, учебные заведения, магазины, банки, библиотеки и др. Не доля, право собственности по ЕГРН (без обременений). Документы готовы к сделке! Возможна временная регистрация. Ремонт завершён. Все коммуникации заменены. Установлены большие пластиковые окна с широкими подоконниками и новые батареи. Студия очень светлая, в студии 3 окна. Электропроводка, розетки и выключатели - новые. Санузел облицован плиткой и оборудован сантехникой (душевая кабина, унитаз). Есть отличная возможность студию оформить по своему вкусу и по своим возможностям! Ипотека возможна. Ключи сразу после сделки. ВЫГОДНАЯ инвестиция. Оперативный показ в Любое удобное для вас время!

Арт. 100225946 БEЗ ИПOTЕКИ! ПРОПИСКА HЕBОЗМОЖHА! -Продаетcя oтличнaя cтудия c отделкой "White Box". -Данные апaртамeнты отлично подойдут пoд аpендный бизнес, а так же для собственного проживания. Aнaлогичные студии ужe сдаютcя от 60 т.р в мecяц! (дoходноcть от 21% в год). - Отличное расположение, район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. - Готовый бизнес.Мы помогаем в поисках арендатора в максимально кратчайшие сроки! -Идеальный вариант для тех, кто хочет вложиться в готовый бизнес с минимальными рисками и быстрой окупаемостью. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива! -На всем этаже произведен капитальный ремонт! -Общий санузел рядом с входной группой в шаговой доступности! ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом с домом в непосредственной близости находится: -Театр "Модерн" Ю.Грымова. -Рестораны и бары. -Кофейни. -Супермаркеты. Звоните,пока предложение актуально! Показывает агент.

Идеальное предложение в ЦАО. Апартаменты рядом с домом Пушкина! В продаже новый апартамент на 3 этаже исторического особняка в Басманном районе. Здание после реконструкции с железобетонными перекрытиями. Выгодное расположение - в пешей доступности от четырех станций метро: Бауманская, Курская, Красные Ворота, Комсомольская. Район удобен для жизни и очень востребован для аренды. Вся инфраструктура центра Москвы в вашем распоряжении. По соседству известные места, памятники культуры, учебные заведения, торговля, бытовые услуги, спорт - Сад Баумана, Дом Пушкина и другие исторические усадьбы, Елоховский Собор, МГТУ им Баумана, Университет геодезии, несколько школ и детских садов. В апартаменте выполнена отделка: качественная входная дверь, полы керамогранит, стены финишная подготовка под покраску (можно оставить белые), подвесной потолок, освещение, остекление двухкамерный стеклопакет + подоконники, установлены розетки и выключатели, разведена вода. Санузел под чистовую отделку, возведены перегородки, разведены трубы и электропроводка. Высота потолков 3.5 метра, при желании можно оборудовать антресоль. На этаже всего три апартамента, вам обеспечена тишина и приватность, а окна выходят в тихий двор. Презентабельный подъезд, мраморная лестница, объект под охраной. Представлены актуальные фото! а также вариант с полной отделкой. Апартамент имеет собственный кадастровый номер, продажа по ДКП. Юридически свободен без обременений. Полная стоимость в ДКП. В пешей доступности две станции метро Комсомольская 12 мин пеш и Бауманская -8 мин пеш Звоните и приходите на просмотр! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ , БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните.

Двухуровневые апартаменты на 1 этаже жилого дома. В собственности физ. лица. Одно окно . Все коммуникации - свет, вода, отопление, канализация. До метро Площадь Ильича и Римская 5 минут пешком. Если вам не хватает суммы на покупку данных апартаментов. Собственник , на банковских условиях, может дать кредит до 40% от стоимости апартаментов. С ежемесячными платежами за кредит.

ЦАО! Вашему вниманию предлагается удобная студия в престижном Пресненском районе. Квартира в добротном ,кирпичном доме. Метро "Шелепиха" -2 минуты пешком, МЦК Шелепиха-6 минут пешком. Москва-Сити -25 минут пешком,13 минут на автомобиле до Кремля. Уютная студия с функциональной планировкой. Высота потолка 3м-есть возможность установить антресоль для спального места . Студия под ремонт. Насыщенная инфраструктура полностью удовлетворяет самым взыскательным запросам . Также в непосредственной близости всё разнообразие городского окружения. Парки, скверы, спорткомплексы, фитнес и wellness клубы, дворец водного спорта. А также школы, гимназии, детские сады. спортшкола, школа олимпийского резерва. В шаговой доступности торговые центры, банки, музеи, выставочные комплексы, живописная набережная Москвы-реки. КОМФОРТНО,ВЫГОДНО,СТАТУСНО! Московская прописка, полное юридическое сопровождение. Звоните.

Апартамент в сердце Москвы! Замоскворечье, рядом с Кремлём! Отличный инвестиционный проект в самом центре столицы! Высокая доходность: Краткосрочная аренда от 5 000 ₽/сутки Долгосрочная аренда от 70 000 ₽/месяц Возможность сдачи под ПСН, офис или бизнес можно разместить вывеску Идеальная локация: 5 минут пешком до м. Павелецкая 15 минут до Кремля Рядом остановки общественного транспорта В окружении театров, парков (Зарядье, Болотная), Красной площади, ГУМа О студии: Кирпичный дом 1959 года, 6 этажей Закрытый двор со шлагбаумом, вход со двора Требуется ремонт возможность сделать под себя Высокие потолки 3 м Цокольный этаж, окна над землей, много света. Развитая инфраструктура: Магазины, рестораны, кафе, пекарни, ТЦ Школы, университеты Легендарные достопримечательности Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Уникальный объект в центре Москвы ждёт вас!

Срочная продажа Продается уютная студия в Сокольниках, после ремонта, чистая, светлая, готовая к заселению. Остается мебель и бытовая техника. Фото соответствуют, сделаны при дневном свете. Есть потенциальные арендаторы, готовы арендовать за 50 тыс. Большая коридорная зона, кухня, совмещенный санузел с душевой кабиной и стиральной машиной. Подключен домашний интернет. До метро 7 минут пешком, рядом парк Сокольники. Круглосуточный магазин в доме, трамвайные и автобусные остановки близко, при выходе со двора. Студия с окном, сделан ремонт входной группы, общий коридор отделен металлической дверью. ПРОДАЮ САМОСТОЯТЕЛЬНО, РИЕЛТОРОВ БЕЗ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ! СВОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ УБИРАТЬ НЕ БУДУ. ЕСТЬ СВОЙ АГЕНТ.!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Комната. Адрес: Москва, ул. Мясницкая, д. 26А, строен. 2, кв. 10 (ком. 5). Назначение: жилое. Площадь: 18,9 кв.м. Кадастровый номер: 77:01:0001038:2235. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж 3. Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: 77:01:0001038:2235-77/072/2022-3 от 11.07.2022. Обременения (ограничения): не зарегистрировано. Проживающие/зарегистрированные лица: отсутствуют.

можно сделать полноценную студию. коммуникации позволяют. Идеально для флипинга и последующей сдачи в аренду. Дом после кап ремонта. Правоустанавливающие документы - ДКП от города Москвы, первый собственник. Можно делать постоянную регистрацию. Близко до метро и до ТТК. Шикарный вид из окна. Торг уместен.

Продаётся светлая квартира - студия 9,5 м2 в самом центре Москвы! Перспективное жилье в Пресненском районе прекрасно подходит для жизни и инвестиций! - Отличное местоположение: всего 11 мин. пешком до метро Улица 1905 года, 16 мин. до МЦД Тестовская (Москва Сити), 18 мин. до метро Деловой центр. - Безопасная нотариальная сделка - Московская прописка (ЦАО) - Отдельные счетчики на свет и воду - Большое окно визуально увеличивает объём квартиры - Район отличается развитой инфраструктурой: неподалёку располагаются школы, почта, детский сад, кафе, рестораны, поликлиники, банки, продуктовые магазины и все остальное для поддержания комфортного уровня жизни. - Квартира продаётся с черновым ремонтом - В студии предусмотрен свой санузел и кухня-ниша - Прекрасный вариант для проживания, сдачи в аренду, инвестирования с быстрой окупаемостью благодаря постоянному росту цен в этом перспективном районе. Свободная продажа, без обременений, быстрый выход на сделку! Не упускайте УНИКАЛЬНУЮ возможность приобрести выгодно студию прямо в центре Москвы ПО ДОСТУПНОЙ цене, звоните прямо сейчас!

Продаются апартаменты с отдельным кадастровым номером, общей площадью 37,1 кв.м. Отличный готовый арендный бизнес под сдачу в качестве апартаментов посуточно или на длительный срок (75-80000 руб/мес). Апартаменты находятся в цокольном этаже жилого дома (вход через подъезд), состоят из двух полностью оборудованных под аренду студий со своими индивидуальными санузлами. В студиях есть открывающиеся окна (в приямках). Вся необходимая мебель и бытовая техника в наличии. Уютный зеленый район в центре Москвы со множеством скверов, рядом Нескучный сад, благоустроенная Пушкинская набережная Москвы-реки, Парк Горького, Донской монастырь. Пешая доступность до метро Октябрьская, Ленинский проспект, Шаболовская. В районе множество учебных заведений и офисов. Рядом торговые центры, Ашан, фудкорты, фитнес

ВНИМАНИЕ!!! АКЦИЯ!!! СТОИМОСТЬ СНИЖЕНА!!!! ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ОГРАНИЧЕНО ПО ВРЕМЕНИ И ДЕЙСТВУЕТ ДО 10.04. Продаю нежилое помещение (аппартаменты), расположенное в историческом центре, на площади Разгуляй. Помещение расположено на 2 этаже трех этажного особняка XIXвека постройки. Дом расположен в пешей доступности от четырех станций метро (Бауманская, Курская, Красные Ворота, Комсомольская). К продаже предлагаются помещения с отделкой White box, выполнен монтаж стен, потолка, освещения, пол - керамогранит/кварцвинил, стены подготовлены под оклейку обоями/окраску. В каждом помещении оборудован санузел. Свободная продажа по ДКП. Вход в здание со стороны ул. Доброслободская. В доме имеется охрана. Прекрасная инвестиция как для сдачи в аренду, так и для работы/проживания.

Внесен аванс до 27.04.2025 ЦАО. р-н Басcмaный, апартаменты c готовым чистoвым ремонтoм. "заезжай и живи" или "покупай и сдавай" Быcтрый выxод нa cдeлку. Продам апартaмeнты площaдью 10,5м2 Дo метро Kуpская 15 минут пешкoм Цoкольный этaж. Регистрация НЕ предусмотрена. Покупка за НАЛИЧНЫЕ. Сделка оформляется нотариально. Звоните! Развитая инфраструктура старого центра : рядом магазины, Вузы, хороший пешеходный трафик. . Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Без обременений. Продаётся без мебели.

Прoдaю cтудию 17.2 кв м Жилплoщaдь с лоджией 1,8 м2 и совмещённым сaн.узлом, счётчики на cвeт и вoду, новaя вxoднaя стальная двepь. Состoяниe oтличноe, выпoлнениe чиcтoвoго pемонта идёт из кaчественных материалов c зaмeной всех кoммуникаций. Фотo в гoтoвом виде примерное, как уже делали. Ведётся ремонт пo графику, сдача объекта в готовом виде апрель этого года. В доме сделан капремонт, заменены стояки х/г воды, трубы и радиаторы отопления, проведены фасадные работы. Чистый, ухоженный подъезд. Во дворе имеются детская и спортивная площадки, благоустройство. Двор со шлагбаумами. Очень тихо, дом находиться вдали от оживленной улицы. Развитая инфраструктура района является одним из главных преимуществ в настоящее время. Здесь вы найдете множество продуктовых и сетевых магазинов возле дома, так и по пути от метро. В окрестностях есть парки, скверы и места для отдыха. Поблизости школы и детский сад, аптеки, поликлиники. м. Белорусская ~10 минут пешком дома. До Белорусского вокзала идти около 8 минут. м. Динамо - 16 мин. ходьбы от дома. Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК. Престижный район, аренда жилья имеет огромный спрос, удобное расположение Белорусского вокзала потенциально обеспечивает эффективную суточную аренду. Выгодное вложение средств для Инвестора! Московская прописка. Один взрослый собственник. Без обременений. Свободная продажа. Звоните. Есть ещё варианты площадей.

Арт. 100314448 Id 25868. Предлагаем к продаже объект в центре Москвы - двухуровневые апартаменты - студия в ЦAО в 10 минутах от метро 1905 года. Площадь 19.5 м по полу + второй уровень - идеально для спальни. Выcoта потолков 4 метра (по БTИ, тaк же 4 мeтpа) Kaнaлизация центрaльная, гоpячая и xолoдная вoда, цeнтpaльнoe oтоплeниe, электричество, индивидуальные сpедcтва учётa. Cложившаяcя инфраструктура, школы, поликлиники, супермаркеты, торговые центры. Двор: закрытая территория, детская площадка, спортивная площадка. Парковка: за шлагбаумом во дворе. Экспо-Центр, Москва Сити все в пешей доступности меньше 20 минут. Сдается в чистовой отделке! Студия находится в жилом доме в цокольном этаже. Без обременений! Свободная продажа! Отличное вложение как для себя так и в инвестицию под сдачу!

СКИДКИ И АКЦИИ В АПРЕЛЕ! Уникальная возможность приобрести студию в трёх минутах ходьбы от Кремля. Дизайнерские студии от 12,7 до 43 м2 с высокими потолками 3,8 м расположены на 2 этаже особняка после реконструкции на улице Маросейка. Новые инженерные системы. Студии реализуются без отделки. Возможна отделка и меблировка по индивидуальному дизайн-проекту от профессионального дизайнера. В комплексе действует собственная управляющая компания, которая осуществляет услуги по сдаче апартаментов в аренду и поддержание в чистоте и порядке. Особняк построен в середине 20 века, в 2018 году в нем была проведена полная реконструкция и реставрация фасада и здания. В шаговой доступности от особняка расположились главные туристические объекты столицы: Кремль, Чистопрудный бульвар, парк Зарядье, театры, музеи, модные кафе и рестораны. До метро "Китай-город" не более одной минуты пешком. Схема сделки - договор купли продажи.

Продаётся светлая квартира - студия 12 м2 в самом центре Москвы! Перспективная студия в одном из самых дорогих районов прекрасно подходят для жизни и инвестиций! - Отличное местоположение: всего 9-10 мин. пешком до метро Красные Ворота, Чистые Пруды и Курская - рядом Чистопрудный бульвар - Безопасная нотариальная сделка - Московская прописка! - Отдельные счетчики на свет и воду - Большое окно визуально увеличивает объём квартиры - Окно выходит во двор, тихо, безопасно - Район отличается развитой инфраструктурой: неподалёку располагаются школы, почта, детский сад, кафе, рестораны, поликлиники, банки, продуктовые магазины и все остальное для поддержания комфортного уровня жизни. - Квартира продаётся с евроремонтом, можно сразу заехать и жить! - В студии предусмотрен свой санузел и кухня-ниша - Прекрасный вариант для проживания, сдачи в аренду, инвестирования с быстрой окупаемостью благодаря постоянному росту цен в этом перспективном районе. Свободная продажа, без обременений, быстрый выход на сделку. Не упускайте УНИКАЛЬНУЮ возможность приобрести выгодно студию прямо в центре Москвы ПО ДОСТУПНОЙ цене, звоните прямо сейчас!