Самая Большая Студия во всем здании с 6 окнами — напрямую От Современника безо всяких посредников (с их несуществующими заманушно-заниженными цена и).
С отдельным кадастровым номером.
В современном охраняемом апарт-комплексе с новыми коммуникациями и отделкой.
Реально высокий 1й этаж (по сути, как второй).
Локация.
В пешей доступности: метро Аэропорт и/или Сокол, а также станция Мцд Красный Балтиец, 5 минут на автомобиле до Центра.
Этот район признан культурным наследием столицы.
Рядом наземный переход в Тимирязевский парк,
два крупнейших технических вуза — Мади и Маи, что гарантирует высокий арендный спрос (проверено на собственном опыте).
Лицевая сторона с видом на Москва-Сити и высотку Триумф- палас (в вечернее время особенно красивый вид).
С другой стороны дом смотрит на Музей Ржд (с ретро-воказалом и старинными паровозами), а также депо Мцд (где моют поезда Ласточка). Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуется большое количество людей, т. К. Можно без пробок добраться на другой конец города, что очень удобно. Мцд считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т. К. В жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше появляется приверженцев именно таких видов транспорта и это сейчас в тренде (по мнению многих покупателей это намного лучше тех домов, чьи окна выходят на проезжую часть и где очень пыльно, загазовано и шумно).
Очень важно — полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк.
Дом теплый с вентилируемыми еврофасадами,
собственная большая придомовая территория со скамейками и вместительным бесплатным паркингом (со стороны тихой улицы парковка тоже бесплатная и всегда свободная).
Отделка.
Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Качественная отделка как студий, так и мопов (мест общего пользования).
В здании высокоскоростной Интернет, телевидение, видеодомофоны, множество камер на территории с выводом на пульт постоянно дежурящей охраны,
предусмотрена возможность подключения систем умного дома.
Документы.
Ндс с проекта выплачен, проект белый, свежий, прямые договоры с ресурсниками, все коммуникации центральные,
что обеспечивает бесперебойное поступление ресурсов в здание.
Внутри дома круглосуточно функционирует Диспетчерская служба со своими электриками и сантехниками.
Дом также на обслуживании Рсо что большая редкость для подобных проектов!
Содержание помещений дешевое — всего 125р. За кв. Метр.
Кадастровая стоимость невысокая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество.
Доходность По Аренде:
В данном комплексе студии (офисы) сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации, удобным и стильным местам общего пользования.
Свободная продажа,
Оперативные показы (также могу выслать видеообзоры),
Торг.
