Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 59.9 квадратных метров (жилая-33,7, кухня-12,2, прихожая-6,7, санузлы-5,9, лоджия-1,4) на 14 этаже монолитного дома новой постройки (2023 год), расположенного по адресу: Москва, проезд Шелихова, 9 к1.
Это самая удобная планировка двухкомнатных квартир в данном доме с большой кухней 12,2 кв. м., в которой при входе удобная ниша под холодильник и с двумя большими санузлами, в одном из которых (меньшем) предусмотрен люк для подключения стиральной машины и который можно переоборудовать в гардеробную, в основной ванной так же есть место и люк для стиральной машины. В квартире 2 светлые комнаты с площадью 16,8 и 16,9 кв. м. Из комнат открывается вид во двор и на московский Кремль.
В квартире выполнен полный ремонт от застройщика:
в санузлах установлена сантехника (2 раковины, 2 унитаза, полноразмерная ванна, сделана разводка для установки стиральной машины);
по всей квартире разведена электропроводка, смонтированы розетки и светильники, плита электрическая;
в санузлах, на кухне и в прихожей на полу уложен кафель, в жилой части ламинат;
стены в санузлах и фартук на кухне выложены кафелем;
потолки натяжные;
окна пластиковые, двухкамерные, лоджия застеклена;
входная дверь металлическая.
Дом построен в 2023г. по монолитной технологии. Квартира расположена на 14 этаже, все окна выходят во двор без машин, что обеспечивает комфортное и спокойное проживание. Квартира удачно расположена, никаких окон в окна. Шума от дорог нет. В подъезде 3 лифта: 2 грузовых и пассажирский, колясочная/велосипедная комната на 1 этаже. В 100м от дома строится школа и детсад, а непосредственно к дому будет примыкать парк "зеленая река". Так же в пешей доступности располагается Лефортовский сквер, и два больших парка - "Лефортовский" и "1 мая". Рядом с домом находится МФЦ Лефортово и различные магазины, кафе.
Лефортово - старинный московский район с развитой инфраструктурой, включая несколько ВУЗов в шаговой доступности от дома: МЭИ(ТУ), МГТУ им. Баумана, МТУСИ, МПУ, Новый университет.
Подземная парковка и наличие многоуровневого наземного гаража рядом гарантируют безопасность вашего автомобиля. Дом оснащён домофоном для вашей безопасности.
Расположение квартиры также является её преимуществом. Всего несколько минут пешком отделяют вас от ближайших станций метро: Москва-Товарная (1.1 км, 10 минут ходьбы), Площадь Ильича (1.3 км, 15 минут ходьбы) и Римская (1.3 км, 16 минут ходьбы). Для тех, кто предпочитает более длительные прогулки, расстояние до метро Авиамоторная составляет всего 2 км (20 минуты ходьбы) или 2.4 км (25 минут ходьбы).
В квартире НИКТО НИКОГДА НЕ ЖИЛ и НЕ ПРОПИСАН. Никаких ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. Маткапиталов НЕТ. Квартира не в залоге, не обещана, свободна от прав третьих лиц.
1. Свободная продажа.
2. В договоре вся сумма.
3. Собственник на подписании и при подаче документов в МФЦ.
4. Нотариус (возможен)
5. Ипотека (возможна)
Этот вариант жилья станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество и удобно
