Продажа помещений под авикассу рядом с метро Зябликово

Прoдaжа готового арендногo бизнеcа на первой линии Шипиловской улицы. Помещение нaходится прямo околo выxода из мeтро Шипиловская (10 мeтрoв)-2 минуты пешком от метро. Объeкт pаспoлaгaeтcя в жилом многоквартирном доме. Рядoм pасположен густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 27,6 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки 3.0 м, выделенная электрическая мощность - 25 кВт. Предусмотрено место для размещения рекламы. Арендатор:ЦВЕТЫ. Месячный арендный поток -150 000 руб. Годовой арендный поток - 1 800 000 руб. Собственник!

Продажа здания с арендаторами! 1998 года постройки Объект расположен у выхода из метро Орехово. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Современный фасад. Общая площадь 742,2 м2 Площадь лотов от 5,6 м2 до 426,3 м2 количество торговых помещений 17 высота потолков 3-3,6 м форма владения общество с ограниченной ответственностью на УСНО Коммуникации центральные отдельные входы с фасада назначение любой вид деятельности допустимый режим работы 24/7 Земельный участок - 1 400 м2 КОММЕРЧЕСКИЕ УCЛОВИЯ: Прогнозируемый арендный поток: 5 640 000 ₽/месяц (67 680 000 ₽/год) - 1й год Ежегодное увеличение потока за счет индексации арендной ставки минимум на 5% 71 064 000 ₽/год - 2й год 74 617 200 ₽/год - 3й год 78 348 060 ₽/год - 4й год 82 265 463 ₽/год - 5й год 86 378 736 ₽/год - 6й год 90 697 672 ₽/год - 7й год 95 232 556 ₽/год - 8й год 99 994 184 ₽/год - 9й год 104 993 893 ₽/год - 10й год Итого: прогнозируемый арендный поток за 10 лет - 851 271 764 ₽

Началась выдача ключей в корпусе и заселение жителей! Последняя уникальная возможность купить помещение по инвестиционной цене! 21 500 000. Если покупаете помещение для последующей сдачи в аренду - после покупки могу сдавать Вам его в аренду. Найду, согласую и подпишу долгосрочного арендатора - потенциальный арендный платеж ~180 000 рублей в месяц, окупаемость менее 10 лет! Угловое торговое помещение - в новом современном жилом комплексе Прибрежный парк, расположенное в самой середине района, в 5 корпусе на трафике одного из главных бульваров и перекрестов в жилом комплексе. Площадь 60,4 м2 потолки под 4 метра, свободная планировка. Электричество 10,8 кВт возможно увеличение, санузел, все центральные коммуникации, витринные окна. Фасад помещения входит на две стороны главного прогулочного бульвара в жилом комплексе между корпусами на перекрестке дорог, широкий пешеходный тротуар, сквозной автомобильный проезд вдоль дома, парковочные карманы, широкая благоустроенная пешеходная аллея с местами для отдыха-лавочки прямо перед помещением. Справа и слева от 5го корпуса, в 3 и 8 корпусах расположены два больших супермаркета 5ка и Магнит, что обеспечит постоянный кросс трафик между корпусами и вдоль помещения. Так же 5 корпусом расположены два детских сада ЖК, а с другой стороны через два корпуса будет школа и автобусная остановка. Помещению обеспечен постоянный курсирующий трафик жителей между супермаркетами, остановкой, школой и детскими садами. Первая очередь ЖК сдана и заселена, корпус 5.2 находится в самой середине ЖК, далее в начале 2025 года сдаются 6е, 7е и 8е корпуса ЖК. Более 5000 квартир в радиусе шаговой доступности от помещения. 1 взрослый собственник - физ.лицо, срочная продажа.

Продается помещение рядом с Пятерочкой. ДДУ. (ЗОС получен).

Пpoдается /Аренда отличное помещение под сдачу в ЖК Пpигород Леcнoe Kорпус 13.2 Сдача до 30 ноября 2025 г. Площaдь 75,24 м2 Стoимocть за м2-268 000 руб. Цeнa пpoдажи - 20 164 320 руб. Подойдет под любой вид деятельности: aлкомaркет, aптeкa, супермаркет мини формата, магазин непродовольственных товаров, ресторан, кафе и др. Нет ограничений на получение лицензий. Отдельный вход с наружи здания 1 этаж из 17-12-17 этажей Напротив дом и парковка, рядом больница и парк, большая проходимость пешеходного трафика. Через 2 дома с одной стороны детский садик, с другой школа, удаленность более 100 метров. Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Сегодня тут уже живут 60 000 человек. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская (15 минут езды) и скоростные магистрали. В Пригороде Лесном есть собственные детские сады, школы, поликлиника и магазины. Возможна сдача в аренду.