Продажа помещений под магазин детских товаров рядом с метро Кленовый бульвар

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. УСЛОВИЯ ОБСУЖДАЮТСЯ. БЕЗ КОМИССИИ. 8-15 мин. м.Коломенская/м.Нагатинская. Помещение 49,3 м2 в ТЦ Конфетти на 2 этаже в районе Фудкорта. Сделан качественный дизайнерский ремонт. Помещение правильной формы с двумя окнами на улицу. Потолки 3,3 м, электрика 30 КВт. Имеются две "мокрые"точки и свой с/у. Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, противопожарной сигнализацией и спринклерной системой, установлена профессиональная шумоизоляция. Вот уже 3 года в аренде (организация праздничных мероприятий). Арендатор готов сотрудничать с новым собственником. Ранее был свадебный салон. ТЦ Конфетти расположен в окружении крупного жилого массива. Рядом также располагается ЖК бизнес класса. Что гарантировано обеспечивает поток покупателей в ТЦ. Якорные арендаторы: Перекресток, Сбербанк, торговая сеть Дети и другие представлены в ТЦ. Документы для проведения сделки готовы. Собственник один. Звоните с 9-00 до 21-00 час. Александр Стефанович.

Офисное помещение свободного назначения с ремонтом, общей площадью 215,7 квадратных метров на первом этаже многоэтажного жилого дома. Въезд со стороны Нагатинской набережной, двор благоустроен, по Набережной машиной 15 минут до Центра. От метро Коломенская 15 минут пешком. Функциональная планировка: с возможностью ведения собственного бизнеса, либо сдачи в аренду как крупным сетевым арендаторам, так и сдачи по секциям/комнатам. Отдельный вход, круглосуточный доступ. Помещение в собственности физического лица более 9 лет, без обременений, не в залоге, полная стоимость в договоре купли-продажи. Эксклюзивное предложение от "Самолет Плюс" при покупке данного объекта покупатель может получить ставку по ипотеке от 11%! Одобрение ипотеки для покупателя бесплатно. Состав помещений: пять комнат размерами 51, 21, 50, 20, 33 кв.м.,кладовая площадью 5 кв.м., два отдельных санузла, кухня 4,5 кв.м., коридор. Помещения площадью 50 и 51 кв.м. возможно перегородить дополнительно легкими пластиковыми перегородками. Два окна одного большого помещения площадью 50 м. выходят на набережную, окна четырех во двор. Входная группа площадью 4 кв.м. со стороны двора через две широкие двери, тамбур облицован плиткой. Оборудован пандус для лиц с ограниченными возможностями. Внутри помещения безбарьерная среда нет перепадов полов по высоте. Первоначально установленные при строительстве окна заменены. В каждом помещении широкое окно с двухкамерным пластиковым стеклопакетом и поворотно-откидным механизмом, электрические наружные рольставни. В помещениях проведен высококачественный ремонт: моющиеся импортные обои под покраску с элементами дизайна, подвесной потолок акмиграм, пол керамогранит светлый с темными квадратными вставками, плинтус широкий темный пластик. Подоконники - пластик темного тона в цвет керамических вставок пола. Межкомнатные двери деревянные со стеклом. Санузлы отделаны плиткой. В каждом санузле установлены бойлер для нагрева воды, унитаз, раковина, имеется принудительная вентиляция, сушка для рук. В санузлах установлены счетчики холодной и горячей воды. Электричество: отдельный ввод на 15 квт. для нежилого помещения, электрическая мощность разбита на два самостоятельных силовых щита. Есть разрешение на дополнительные электрические мощности до 43 квт. Разводка электричества по потолку в гофрированном шланге, по стенам в пластканале. Мощность рассчитана на 10 точек в каждом помещении. Освещение помещений верхнее люминесцентное. Два пожарных гидранта (при входе в тамбуре и коридоре). Вентиляция естественная. В трех помещениях установлены кондиционеры. Световая индикация выхода. Смонтирована охраннопожарная сигнализация с выводом на пульт централизованной вневедомственной охраны ОВО УВД ЮАО. Интернет. Оперативный показ, звоните уважаемые коллеги и покупатели!

Помещение расположено на -1 этаже жилого дома, граничит с подземным паркингом. Помещение можно использовать под юридический адрес! По документам общая площадь 22.1 метра, по факту 23,5 Электричество без ограничений, есть возможность провести воду. Варианты применения огромны: арендный бизнес, склад, офис, мастерская, отлично подойдет для поставщиков маркетплейсов, бильярдную, спортзал и тд Два варианта для захода в помещение: через подъезд и через заезд на парковку, возможен заезд для погрузки/разгрузки Сейчас сдается под склад, арендатор платит 38000р/месяц. Готов съехать в любой момент или продолжить сотрудничество с новым владельцем Светлое, чистое, уединенное Стоимость оговаривается, оперативный показ В помощи риэлтора не нуждаюсь