Продажа помещений под фрукты рядом с метро Филёвский парк

Продается помещение. Помещение в собственности. Объект сделан в формате Дома Быта. Объект может быть рассмотрен как готовый арендный бизнес (окупаемость менее 8 лет!), так как вся площадь сдана в аренду. Помещение общей площадью 130м2 на интенсивном пешеходном трафике, на пересечении ул. Кастанаевской и 2й Филевской, в пешей доступности от метро Филевский парк (8 мин) и Багратионовская (12 мин). Первая линяя домов, в центре густонаселенного обжитого района. Помещение имеет отличные видовые характеристики. Расположено на высоком цокольном этаже жилого дома. Имеет окна. Высота потолков 3,5м. Выполнена отделка. Два входа. Помещение сдано в аренду небольшими отделами (блоками), что в разы сокращает риски в случае ротации арендаторов. Доходность объекта не зависит от одного арендатора. Все арендные ставки являются комфортными для арендаторов. Схема сделки: продажа юр лица. Возможна покупка с сохранением кредита от ДИГМ. Цена объекта: 28 млн. рублей. Остаток по дифференцируемому ипотечному кредиту: 10 млн. рублей (на 81 мес) 2,5% годовых. Итого: 18 млн. руб (оплата сразу) + 10 млн. руб (в течение 81 месяцев). Месячный арендный поток (МАП) 305 000 рублей, (ГАП) 3 660 000 рублей. Аренда более чем в два раза перекрывает платеж по кредиту. Звоните, расскажу более подробно.

Продается помещение свободного назначения общей площадью 306,8 м2 на первом этаже в ЖК ФилиЧета. Продажа от физ.лица. Свободная планировка, в наличие 2 отдельных входа с улицы (выходят на 2-ую Филевскую), хорошо просматривается, есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Хороший пешеходный трафик. Проходное и проездное место, подходит под многие виды деятельности (Продуктовый магазин, аптека, кафе/ресторан, офис, детский досуговый центр, мед.центр, стоматология, салон красоты и др.). Можно использовать также под арендный бизнес. Просмотр по договоренности. Все документы в наличие. Быстрый выход на сделку.