Продажа помещений под галерею в районе Северное Бутово в Москве

Нежилое помещение площадью 79 кв.м, расположенное на 1 этаже жилого дома с отдельным входом! Действующий арендатор - крупная строительная организация, возможна переуступка прав аренды, на текущий момент МАП составляет 145тр. Помещение в идеальном состоянии, со свежим ремонтом, оборудованное кухней со встроенной бытовой техникой, санузлом с душем, имеет 3 комнаты, кладовую, холл и рецепшен с прихожей. Локация расположена в плотном жилом массиве 11592 квартир в радиусе 1км, в 15 минутах пешим шагом до ближайшей станции метро. Идеально подходит под любой формат услуг населению. Оперативный показ!

Общая информация: Продается помещение свободного назначения с выполненным ремонтом и арендатором, расположенное в густонаселенном районе на 1-м этаже жилого дома с двумя отдельными входами общей площадью 162.6 м2 с высокими потолками (3.15 м). МАП - 300.000 руб Окупаемость - чуть больше 8 лет. Продажа от физ.лица. Полная стоимость в ДКП. Все документы на руках, Быстрый выход на сделку. Имеется видео помещения. Отправим по запросу. Дополнительная информация: Бесплатная парковка. В помещении предусмотрена удобная, кабинетная планировка со свежим ремонтом. Возможно сделать еще один (3-ий, дополнительный) вход, выходящий непосредственно на проезжую часть За счет нескольких входов помещение можно эффективно разделить на 2 и даже 3 (при желании) отдельных и независимых помещения. Но продается помещение целиком(!) и с арендатором(!). Разделом уже заниматься предстоит самому покупателю, если это вдруг Вам потребуется. Помещение можно использовать как под арендный бизнес, так и под личную предпринимательскую деятельность, например: офисное помещение, медицинские услуги, стоматология, детский клуб, торговля и тому подобное. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Помещение по умолчанию состоит из 2-х входов и входных тамбуров, 2-х зон ресепшена, 7-ми кабинетов (13.0 кв.м, 20.2 кв.м, 27.2 кв.м, 16.5 кв.м, 10.5 кв.м, 12.2 кв.м и 12.3 кв.м) и 2-х санузлов. Возможно внести изменения и корректировки в планировку помещения и назначения комнат. В 6 минутах пешком расположены станции метро Бульвар Бмитрия Донского и Улица Старокачаловская. Хорошая транспортная логистика и доступность. В окружении много коммерческих помещений. Они все сданы, что создает очень хороший трафик и генерацию перекрестных продаж за счет других клиентов. Все документы в наличие! Быстрый выход на сделку! Полная стоимость в ДКП! На все дополнительные вопросы с радостью ответим по телефону! Звоните!