Продажа помещений под гипермаркет в районе Косино-Ухтомский в Москве

Продажа помещения в стилобате ЖК Мой Адрес на Салтыковской на первой линии! Зальная планировка. Все необходимые коммуникации. Витринное остекление по периметру помещения. 2 отдельных входа, зона разгрузки погрузки. Бесплатная стихийная парковка непосредственно у помещения. Возможно деление помещения на 2 обособленных блока ( 90 и 89,8 кв. м.). Электрическая мощность 50 КВт. Подойдет под любой род деятельности в том числе под общепит! Получение алкогольной лицензии возможно! Форматное помещение одно из немногих в всем ЖК, с такой площадью и планировкой. Оживленный пешеходный трафик местного населения. ЖК сдан и заселен в 2023 году. Состоит из 9 корпусов. Население ЖК 6 000 + человек, все квартиры в ЖК с готовым ремонтом. Рядом планируется 2ая очередь ЖК еще на 6 корпусов. Все это безусловная перспектива роста и увеличения трафика для потенциальных арендаторов! Торговое окружение: офис управляющей компании ЖК, Школа, Детский Сад и другие. Встречное ценообразование рассматриваются. Потенциальная окупаемость проекта 8-9 лет. Самая выгодная цена квадратного метра в Москве! Торг при выходе на сделку до Нового Года!

Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, Салтыковская улица, 6/2к1. В равном удалении от станций метро Новокосино и Улица Дмитриевского (7 минут на автобусе). Концепция город в городе предполагает всю инфраструктуру внутри нового квартала. ЖК представляет собой 9 корпусов серии ПИК-3 переменной этажности 12/22/24. Емкость ЖК 1900 квартир- это около 3.000 человек. На 1.08.24 г. на территории ЖК отсутствуют: - Магазины слабоалкогольных и разливных напитков. - Магазины овощей и фруктов. - Салоны красоты. - Детские клубы. - Заведения общепита. - Службы быта. - Фитнес центры и студии йоги. - Офисы. S=122,2 м2. Высота потолков 4,3 м, что дает возможность установки в части помещения мезонина ( 2го этажа). Вход отдельный, коммуникации центральные, пожарная сигнализация. электричество 0.2 кВт на кв.метр внутри. Один собственник, основание права ДКП.

Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором — магазином "Дикси", который стал неотъемлемой частью жизни жителей ЖК "Мой адрес на Салтыковской". Это первый и самый популярный продуктовый магазин в комплексе, который уже завоевал доверие и привил привычку у местных покупателей. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома и имеет лучшее расположение во всем жилом комплексе. Оно находится прямо напротив парковки, что обеспечивает удобный доступ для всех посетителей. Всего в 3 минутах ходьбы расположена единственная остановка общественного транспорта, а путь к ней проходит по народной тропе на которой расположенно помещение (смотрите фото), что гарантирует постоянный поток покупателей. Основные характеристики помещения: - Площадь: 306 м² - Мощность: 60 кВт - Три отдельных входа - Витрины по всему фасаду на три стороны - Зона разгрузки/погрузки - Высота потолка: 3.5 метра - Отдельная вытяжка - Первая линия жилого комплекса Жилой комплекс "Мой адрес на Салтыковской" состоит из 9 высотных домов, 2 172 квартир и более 5 тысяч жильцов, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокий потенциал доходности. Адрес: г. Москва, ул. Салтыковская, 6/1к6. Звоните, не упустите шанс инвестировать в успешный бизнес с гарантированным доходом.