Продажа помещений под интернет магазин на улице Кастанаевская в Москве

Продается помещение. Помещение в собственности. Объект сделан в формате Дома Быта. Объект может быть рассмотрен как готовый арендный бизнес (окупаемость менее 8 лет!), так как вся площадь сдана в аренду. Помещение общей площадью 130м2 на интенсивном пешеходном трафике, на пересечении ул. Кастанаевской и 2й Филевской, в пешей доступности от метро Филевский парк (8 мин) и Багратионовская (12 мин). Первая линяя домов, в центре густонаселенного обжитого района. Помещение имеет отличные видовые характеристики. Расположено на высоком цокольном этаже жилого дома. Имеет окна. Высота потолков 3,5м. Выполнена отделка. Два входа. Помещение сдано в аренду небольшими отделами (блоками), что в разы сокращает риски в случае ротации арендаторов. Доходность объекта не зависит от одного арендатора. Все арендные ставки являются комфортными для арендаторов. Схема сделки: продажа юр лица. Возможна покупка с сохранением кредита от ДИГМ. Цена объекта: 28 млн. рублей. Остаток по дифференцируемому ипотечному кредиту: 10 млн. рублей (на 81 мес) 2,5% годовых. Итого: 18 млн. руб (оплата сразу) + 10 млн. руб (в течение 81 месяцев). Месячный арендный поток (МАП) 305 000 рублей, (ГАП) 3 660 000 рублей. Аренда более чем в два раза перекрывает платеж по кредиту. Звоните, расскажу более подробно.

Окупаемость 11 лет Надежный готовый арендный бизнес в идеальном помещении с двумя входами, угловое. Арендатор: Крупнейшая сеть пунктов выдачи заказов WILDBERRIES не франшиза. Помещение площадью 109.2 м² по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, 65. В заселенном жилом районе. Помещение УГЛОВОЕ, витринвы на две стороны, первое помещение на вьезде в жилой массив. На трафике к станции метро "Кунцевская" (7 минут пешком) и 2 минуты до остановки общественного транспорта. Напротив пешеходного перехода. Преимущества: * Уникальное расположение на въезде в ЖК с высоким пешеходным и автомобильным трафиком * Две мокрых точки в помещении * Густонаселенный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и дефицитом коммерческих площадей * Удобная транспортная доступность * Есть парковка напротив помещения Характеристики: * Площадь помещения - 109.2 м² * Открытая планировка * Два отдельных входа на уровне земли * Этаж: 1 * Электрическая мощность: 22 кВт (есть возможность увеличить) * Потолки - 4.5 м Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

На данный момент - салон сантехники. На все вопросы отвечу по телефону.