Продажа помещений под клиентский офис рядом с метро Народное Ополчение

Предлагается к продаже нежилое помещение, расположенное в доме на Карамышевской набережной, д. 22, к.1. Прекрасная локация в престижном районе! 10 минут пешком до станции БКЛ "Народное ополчение". Район с развитой инфраструктурой! Парковка всегда есть. Напротив дома находится школа 1560 - Лидер. В помещении на 90% завершен ремонт. Закуплены все материалы! выровнены все стены, заменены коммуникации - электрика и сантехника, закуплен керамогранит в санузел и кухню. Окна на уровне земли, на окнах решетки. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ!

Пpoдaeтся пoмещeние 32 м2 на первой линии проспекта Маршала Жукова. Ближайшее метро Народное ополчение - 3 остановка или Октябрьское поле. Пoмeщениe нaхoдитcя на 1-м этаже жилoгo дoма, одно окно на проспект _ отлично видно рекламу и два окна во двор.Вxод через подъезд через выведенный домофон - без проблем. Пpекpаcный район с oтлично развитой инфpacтруктурой, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Заезд с Жукова свободный и парковка всегда есть. Рядом с домом находится ВкусВилл, Сбербанк, через дом Пятёрочка, народ постоянно ходит мимо. Высота потолков 2,5 м. Планировка: торговый зал 20 м, кухня, санузел и прихожая. Помещение очень светлое, тёплое, комфортное; также может отлично подойти также и под: офис, юридические услуги, салон красоты, интернет-магазин, парикмахерскую, ателье, ремонт техники, йога, массаж, либо под иную другую деятельность. После ремонта! В собственности около 10 лет. Собственник физлицо. Продает собственник, без комиссии. Агентам просьба не беспокоить.

ОТ СОБСТВЕННИКА. Продается ДВУХЭТАЖНОЕ здание, без подвала, помещение в престижном районе со своей территорией 30 соток , земля в аренде до 2063 года. Все коммуникации центральные. Высота потолков 3 метра, мощность электричества 300 кВт, возможна перепланировка

ПСН 47м2 с отдельным входом, расположено на обустроеном стилобате жилого комплекса Wellton Towers, что является прогулочной территорией, а также местом активного времяпровождения жителей жк и не только. Вэллтон Тауэрс (1400 квартир) входит в ЖК Вэллтон (более 10 тысяч квартир и 11 тысяч жителей). Помещение подходит практически для любого вида деятельности. Сейчас заведенная электрическая мощность 10кВт, но есть возможность увеличения. Без обременений, быстрый выход на сделку. ЖК плотно заселен, высокий трафик.

Помещение свободного назначения с действующими ДДА в жилом доме бизнес-класса. Вторая линия пр-та Маршала Жукова в ЖК Континенталь. 2 отдельных входа - безбарьерный доступ, соседство с престижными компаниями. Парковка бесплатная на придомовой территории, комфортное тихое место в 15 мин. пешком до ст. метро "Народное Ополчение". В ближайшей перспективе открытие станции метро рядом с объектом, в целом удобная транспортная доступность и адекватные коммунальные платежи. Помещение занимает 2 этаж и частично зонировано по арендаторам. Везде выполнен качественный ремонт, чистота и полная комплектация системами защиты и пожарной безопасности (сигнализация обьемная, окна, двери, выездная охрана ЧОП). Вентиляция приточная, кондиционирование: сплит-система, выделенный интернет оптиковолокно, электричество 50 кВт, есть несколько серверных, а так же склад. Планировка: смешанная. Высота потолков: 3.1 м. На фото представлены кабинеты с имуществом арендаторов, текущая доходность: 8%. Расчетная окупаемость: около 12 лет, но это зависит от развития Вашего бизнеса и подхода к использованию помещения, т.к. оно сейчас не полностью загружено и частично используется для собственных нужд собственника. Возможность размещения рекламы на фасаде, в нескольких блоках есть свои мокрые точки, что расширяет спектр использования, т.к. это редкость. Предполагаемое использование: офисы, есть коворкинг и конференц-зал, представительство, арендный бизнес: всевозможные салоны, колл-центры, гостиница (сейчас занимает часть помещения), детский клуб, нотариальная контора, интернет магазин, студия танцев, турагенство, услуги, учебный центр, медицинский центр, шоурум, ателье и т.п. Рассмотрим Ваши предложения, буду рада ответить на любые вопросы.