Продажа помещений под мясо рядом с метро Улица Милашенкова

Собственник! Сдано в аренду, окупаемость 10 лет. На выходе из метро Бутырская новый районный ТЦ Зеленый, площадь на плане номер 74. Единственное помещение с коммуникациями — Вода, канализация, электроэнергия 30 квт — возможно увеличение, вытяжка. Потенциал инвестиционного роста стоимости и доходности. В 2024-2025 г., планируется ввод крупных офисных и жилых комплексов — Останкино Business Park, ЖК Руставели 14 и другие.

Предлагаю к покупке помещение свободного назначения. Имеется два отдельных входа с улицы на 1-ой линии домов в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в 70 метрах от метро и автобусной остановки. Витринные окна. Общая площадь 101,3 м2. Присутствуют две мокрые точки, поэтому возможно использовать площадь как единое помещение, так и два независимых объекта: 39,2м2 и 62,1м2. Открытая планировка и качественный ремонт. Электрическая мощность 40 кВт. Преимущество данного предложения в абсолютно широких возможностяхдля использования, как например: магазин любого назначения, в том числе цветочный магазин, банк, выпечка, клиника, копи/фото студия, кафе/ресторан, аптека, салон красоты, медицинский центр, стоматология и многое-многое другое. Это отличное предложение для Вашего собственного либо арендного бизнеса. В настоящее время имеются два арендатора: Салон красоты и Цветочный магазин. Срок окупаемости по актуальной арендной ставке составляет примерно 12 лет, но соглашением предусмотрена ежегодная индексация. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Документы в идеальном состоянии. БЕЗ залогов и обременений. Звоните, уважаемые покупатели. Готова к диалогу и сотрудничеству.