Продажа помещений под обмен валюты рядом с метро Кропоткинская

Предлагается на продажу уникальное помещение - расположено на 3 этажах - с отдельным входом с первой линии нового арбата с арендатором ! Арендатор - молодежный клуб Архитектура Срок договора 7лет Арендная ставка 4 300 000 ₽/месяц Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно Индексация арендной ставки 7% Все городскиие коммуникации Сверх интенсивный трафик вдоль фасада Уникальное расположени Договор купли-продаж

Прямая продажа от собственика. В продажу предлагается помещение свободного назначения площадью 146,5 кв.м в отличной локации, 5 минут пешком до метро Кропоткинская, 10 минут пешком до метро Арбатская. Помещение расположено на -1 этаже жилого дома. Есть отдельных вход с внутреннего двора, возможность размещения вывески. Кабинетная планировка, в каждом кабинете есть кондиционер. Высотак потолков 2,5 метра, есть газ и вода. В помещение есть две лицензированные оружейные комнаты.

Коммерческая недвижимость на продажу в самом центре старого Арбата — уникальная возможность для вашего бизнеса! Продается просторное помещение площадью 588 м² на первой линии Арбата, всего в 180 метрах от метро Смоленская. Объект идеально подходит для ресторана, бутика или другого street retail формата, который будет привлекать внимание огромного потока людей ежедневно. Преимущества: • Высокий трафик: ежедневно мимо проходит более 12,000 человек — отличная видимость для вашего бизнеса. • Витринные окна в пол: ваш магазин или ресторан не останется незамеченным благодаря крупным окнам, привлекающим взгляд. • Open-space планировка: гибкость в организации пространства под ваши задачи, будь то ресторан, кафе или торговая зона. • Знаковое расположение на Арбате: престиж и высокий трафик исторического центра Москвы делают этот объект редким предложением. Характеристики помещения: • Общая площадь: 588 м² (первый этаж — 426,6 м², антресоль — 55 м², второй этаж — 37,1 м², подвал — 69,9 м²). • Потолки до 5 м, создавая просторное и комфортное пространство. • Электрическая мощность 60 кВт с возможностью увеличения до 200 кВт. • Централизованное отопление, водоснабжение и канализация. Выгодная стоимость: объект выделяется на фоне аналогичных предложений благодаря своей доступной цене, особенно учитывая престижное расположение и высокую проходимость. Уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость на Арбате и создать здесь знаковое заведение, привлекающее тысячи клиентов ежедневно.