Продажа помещений под оптику на улице Милашенкова в Москве

Стрит-ритейл! В Бутырском р-не продается нежилое помещение площадью 108 кв.м. 1 этаж/12 эт. жилого дома. Отдельный вход. Витринные окна, на окнах решетки. Возможность рекламы на фасаде. Функциональная планировка: 5 изолированных комнат, 2 с/у, 2 ванные, 2 кухни. Помещение с офисным ремонтом. Высота потолков 2,8 м. Имеется паркинг - бесплатный во дворе и напротив выхода из помещения. Локация, СВАО: 300 метров по прямой до ст. м. Фонвизинская, 10-15 мин. пешком м. Тимирязевская, м. Петровско-Разумовская. Высокий пешеходный трафик в сторону метро. Густая жилая застройка, 1-ая линия домов, стрит-ритейл. УСН. Звоните, оперативный показ!

Предлагаю к покупке помещение свободного назначения. Имеется два отдельных входа с улицы на 1-ой линии домов в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, в 70 метрах от метро и автобусной остановки. Витринные окна. Общая площадь 101,3 м2. Присутствуют две мокрые точки, поэтому возможно использовать площадь как единое помещение, так и два независимых объекта: 39,2м2 и 62,1м2. Открытая планировка и качественный ремонт. Электрическая мощность 40 кВт. Преимущество данного предложения в абсолютно широких возможностяхдля использования, как например: магазин любого назначения, в том числе цветочный магазин, банк, выпечка, клиника, копи/фото студия, кафе/ресторан, аптека, салон красоты, медицинский центр, стоматология и многое-многое другое. Это отличное предложение для Вашего собственного либо арендного бизнеса. В настоящее время имеются два арендатора: Салон красоты и Цветочный магазин. Срок окупаемости по актуальной арендной ставке составляет примерно 12 лет, но соглашением предусмотрена ежегодная индексация. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Документы в идеальном состоянии. БЕЗ залогов и обременений. Звоните, уважаемые покупатели. Готова к диалогу и сотрудничеству.