Продажа помещений под пансионат в районе Марьино в Москве

Предлагается помещение на улице Братиславская, ЮВАО, г. Москва. Продажа и аренда помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро Братиславская (5 минут пешком). Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии Площадь: 43,5 м2 Состояние: Помещение подготовлено под чистовую отделку Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески Свободная планировка (одним залом) Имеется возможность установки вытяжного воздуховода Окружение: Ригла, Почта Банк, Суши Wok, диагностический центр, салоны красоты, гостиница "Gipnoz". Электрическая мощность: Достаточное количество под любой вид деятельности Высота потолков: 3,9 м

Уникальное предложение! Помещения расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и инфраструктурой (3 мин. пешком от метро, более 7000 человек проживающих в районе). Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Выгодное угловое расположение на 2 этаже многоэтажного дома. Проход в помещение через подъезд. Территория двора закрытая, въезд под шлагбаум, парковочных мест в достаточном количестве. Планировка помещения: прихожая, холл из которого расположено 7 комнат метражом от 5,6 до 39,7 кв.м, 2 санузла, плюс еще одна мокрая точка в большом помещение. Так же есть возможность разделить помещение на больше количество комнат по количеству окон, 9 оптимально. Окна в помещение на 3 стороны ( на фото с зеркальным напылением). Следовательно вывеска может располагаться с трех сторон по вашему усмотрению.

Помещение общей площадью 413,9м2 находится в полуподвале в административном 4х-этажном здании, имеет отдельный вход как со стороны улицы, так и со стороны двора (для погрузо-разгрузочных работ). Несмотря на полуподвальное расположение, высота потолков 3,2м! В помещении произведена и согласована перепланировка, а именно добавлены окна и приямки для них. Последние 15 лет помещение используется одним арендатором под магазин автозапчастей, есть желание остаться. Действующий договор на 11 месяцев до 30.04.2025г. Управляющая компания своя и адекватная, стоимость коммунальных услуг ниже среднерыночной и колеблется от сезона (например, июль 8800руб, август 10200руб., январь 26800руб, февраль 32300руб.). Выделенная мощность 35кВт, прямой договор с Мосэнерго. Собственник ООО на УСН.