Продажа помещений под пансионат в округе ЮАО в Москве

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. УСЛОВИЯ ОБСУЖДАЮТСЯ. БЕЗ КОМИССИИ. 8-15 мин. м.Коломенская/м.Нагатинская. Помещение 49,3 м2 в ТЦ Конфетти на 2 этаже в районе Фудкорта. Сделан качественный дизайнерский ремонт. Помещение правильной формы с двумя окнами на улицу. Потолки 3,3 м, электрика 30 КВт. Имеются две "мокрые"точки и свой с/у. Оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, противопожарной сигнализацией и спринклерной системой, установлена профессиональная шумоизоляция. Вот уже 3 года в аренде (организация праздничных мероприятий). Арендатор готов сотрудничать с новым собственником. Ранее был свадебный салон. ТЦ Конфетти расположен в окружении крупного жилого массива. Рядом также располагается ЖК бизнес класса. Что гарантировано обеспечивает поток покупателей в ТЦ. Якорные арендаторы: Перекресток, Сбербанк, торговая сеть Дети и другие представлены в ТЦ. Документы для проведения сделки готовы. Собственник один. Звоните с 9-00 до 21-00 час. Александр Стефанович.

Продажа здания с арендаторами! 1998 года постройки Объект расположен у выхода из метро Орехово. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Современный фасад. Общая площадь 742,2 м2 Площадь лотов от 5,6 м2 до 426,3 м2 количество торговых помещений 17 высота потолков 3-3,6 м форма владения общество с ограниченной ответственностью на УСНО Коммуникации центральные отдельные входы с фасада назначение любой вид деятельности допустимый режим работы 24/7 Земельный участок - 1 400 м2 КОММЕРЧЕСКИЕ УCЛОВИЯ: Прогнозируемый арендный поток: 5 640 000 ₽/месяц (67 680 000 ₽/год) - 1й год Ежегодное увеличение потока за счет индексации арендной ставки минимум на 5% 71 064 000 ₽/год - 2й год 74 617 200 ₽/год - 3й год 78 348 060 ₽/год - 4й год 82 265 463 ₽/год - 5й год 86 378 736 ₽/год - 6й год 90 697 672 ₽/год - 7й год 95 232 556 ₽/год - 8й год 99 994 184 ₽/год - 9й год 104 993 893 ₽/год - 10й год Итого: прогнозируемый арендный поток за 10 лет - 851 271 764 ₽

В продаже помещение на ПЕРВОЙ ЛИНИИ домов, СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ без конкретной технологии, STREET RETAIL, в 2 этажа с ПАНОРАМНЫМИ/ВИТРАЖНЫМИ ОКНАМИ, 5 входными группами, лифтами, зоной погрузки-разгрузки, общ. пл. 1 840,5 м2 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - общая площадь 1 840,5 м2 - первый и второй этаж (стилобатная часть жилого дома) - 5 отдельных входов с улицы (пр-т Лихачева, + парк Тюфелева Роща) - свободное назначение - панорамные витражные окна - Shell&Core - высота потолка: * 1 этаж 4,95-7,2 м * 2 этаж 7,1 м - зона погрузки/разгрузки - 2 лифта для посетителей - 1 лифт для разрузки - спринклерна система пожаротушения - кондиционирование: предусматривается от приточных установок с механическим побуждением - вода, канализация, отопление - выделенная эл.мощность 731 кВт/м2 - нагрузки: - постоянные: * пол 150196 кг / м2 * инженерноеоборудование, подвесные потолки 50150 кг / м2 временные: * торговые помещения, кафе 500 кг / м2 * складские помещения бытового обслуживания и общественного питания 700 кг / м2 ********************************************** Жилой комплекс ЗИЛАРТ - флагманский проект бизнес-класса с комплексной городской средой (свои: набережная, парк, бульвар с музеями, театрами, концертным залом, гостиницой и мн. др), с общей площадью застройки 1, 5 млн м2, 760 м2 - площадь квартир Высокий пешеходный/автомобильный трафик (ЮАО г. Москвы, в 5 км от Кремля и центра столицы): 500 м ТТК, 0, 5 км МЦК ЗИЛ, в шаговой доступности от ст.м Автозаводская, ст. м Тульская, ст. м Технопарк ********************************************** Большой охват аудитории - жители комплекса более 25 000 чел, сотрудники в коммерческих объектах - 20 000 тыс. чел, 43 тыс. чел - посетители общественных и культурных объектов сутки ********************************************** ПРОДАЖА ДКП ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ ПРОДАЖА С НДС СКИДКА, БЕЗ % РАССРОЧКА, ИПОТЕКА (ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ), ПРОГРАММА ТРЕЙД-ИН ********************************************** В ПРОДАЖЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ БЕЗ КОНКРЕТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ, ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ ПОД ДЕТСКИЕ ДОШКОЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ в г.Москва - не все объекты в рекламе, звоните, расскажу подробнее Просмотр в любое удобное для Вас время с 9.30 час до 18.00 час по предварительной договоренности!