Продажа помещений под сумки рядом с метро Зябликово

Продажа здания с арендаторами! 1998 года постройки Объект расположен у выхода из метро Орехово. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Современный фасад. Общая площадь 742,2 м2 Площадь лотов от 5,6 м2 до 426,3 м2 количество торговых помещений 17 высота потолков 3-3,6 м форма владения общество с ограниченной ответственностью на УСНО Коммуникации центральные отдельные входы с фасада назначение любой вид деятельности допустимый режим работы 24/7 Земельный участок - 1 400 м2 КОММЕРЧЕСКИЕ УCЛОВИЯ: Прогнозируемый арендный поток: 5 640 000 ₽/месяц (67 680 000 ₽/год) - 1й год Ежегодное увеличение потока за счет индексации арендной ставки минимум на 5% 71 064 000 ₽/год - 2й год 74 617 200 ₽/год - 3й год 78 348 060 ₽/год - 4й год 82 265 463 ₽/год - 5й год 86 378 736 ₽/год - 6й год 90 697 672 ₽/год - 7й год 95 232 556 ₽/год - 8й год 99 994 184 ₽/год - 9й год 104 993 893 ₽/год - 10й год Итого: прогнозируемый арендный поток за 10 лет - 851 271 764 ₽

Пpямая продажa, бeз пoсредников! Действует программа беспроцентной рассрочки на период строительства с первоначальным взносом от 30% Прекрасный вариант для инвестиций с целью получения стабильного дохода с аренды или развития собственного бизнеса! Продается ПСН в новом большом высотном районе! Все жилые корпуса комплекса по 17 этажей. Очень хорошее соотношение коммерческой недвижимости к жилой, что положительно влияет на спрос на коммерцию! Лoкация пoмещeния гaрaнтиpует cтабильный высoкий пoток покупателей: - находится на углу жилого корпуса; - нет ограничений по продаже алкогольной продукции; - по соседству большой плоскостной паркинг В ЖК нет подземного паркинга и крупные плоскостные паркинги являются сильной точкой притяжения. - первая линия автомобильной дороги и пешеходного бульвара, пересекающих весь район; - на трафике к благоустроенной набережной; - по соседству детский сад; - удобный подъезд на транспорте; - плотная застройка жилых корпусов; Высота потолков 4,2 м Выделенная мощность 18 кВт Количество входов 1 Витринные окна Параметры вентиляции: отдельная от жилой Сдача: до 31 мая 2026г Беспроцентная рассрочка!

Началась выдача ключей в корпусе и заселение жителей! Последняя уникальная возможность купить помещение по инвестиционной цене! 21 500 000. Если покупаете помещение для последующей сдачи в аренду - после покупки могу сдавать Вам его в аренду. Найду, согласую и подпишу долгосрочного арендатора - потенциальный арендный платеж ~180 000 рублей в месяц, окупаемость менее 10 лет! Угловое торговое помещение - в новом современном жилом комплексе Прибрежный парк, расположенное в самой середине района, в 5 корпусе на трафике одного из главных бульваров и перекрестов в жилом комплексе. Площадь 60,4 м2 потолки под 4 метра, свободная планировка. Электричество 10,8 кВт возможно увеличение, санузел, все центральные коммуникации, витринные окна. Фасад помещения входит на две стороны главного прогулочного бульвара в жилом комплексе между корпусами на перекрестке дорог, широкий пешеходный тротуар, сквозной автомобильный проезд вдоль дома, парковочные карманы, широкая благоустроенная пешеходная аллея с местами для отдыха-лавочки прямо перед помещением. Справа и слева от 5го корпуса, в 3 и 8 корпусах расположены два больших супермаркета 5ка и Магнит, что обеспечит постоянный кросс трафик между корпусами и вдоль помещения. Так же 5 корпусом расположены два детских сада ЖК, а с другой стороны через два корпуса будет школа и автобусная остановка. Помещению обеспечен постоянный курсирующий трафик жителей между супермаркетами, остановкой, школой и детскими садами. Первая очередь ЖК сдана и заселена, корпус 5.2 находится в самой середине ЖК, далее в начале 2025 года сдаются 6е, 7е и 8е корпуса ЖК. Более 5000 квартир в радиусе шаговой доступности от помещения. 1 взрослый собственник - физ.лицо, срочная продажа.

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ФОРМАТА СТРИТ-РИТЕЙЛ В ЖК ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК Квартиры в ЖК с отделкой, быстрое заселение! ЖК на 20 000 жителей, входит в топ продаваемых новостроек Подмосковья. Помещение фасадом на первой линии ЖК, напротив игровой хаб, рядом школа. Отдельный вход с улицы Свободная планировка правильной формы Вытяжка под общепит Витринное остекление Место для размещения вывески Алкогольная лицензия Корпус 9. 2 фасадом на набережную. Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 220 000 рублей. Для получения подробной информации звоните!

Продается помещение рядом с Пятерочкой. ДДУ. (ЗОС получен).