Продажа помещений под учебный центр рядом с метро Парк Победы

Собственник

ЖК «Барклая 6»

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая 6 ЖК, к7

9 мин.

74 621 440 ₽

Включая НДС 12 436 906 ₽, 329 600 ₽/м²

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Барклая 6 от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение номер 4. Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость - Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление - Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе - Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт В уютном проекте "Барклая 6" восемь жилых домов с переменной этажностью — 12, 24 и 32 этажа, подземный паркинг, детский сад на 125 малышей и начальная школа на 225 детей. Внутри квартала появится приватный парк для жителей, где можно гулять, играть на детских и спортивных площадках. На территории парка будет Wi-Fi, в лавочках предусмотрены разъёмы для USB-зарядок. На первых этажах откроются полезные сервисы, магазины и кафе, куда можно будет спуститься за кофе в домашних тапочках. Уникальную архитектуру домов подчеркнёт подсветка фасадов. В светлых лобби, оформленных по индивидуальному дизайн-проекту, предусмотрены удобные зоны ожидания, гостевая туалетная комната и лапомойки для собак, чтобы питомцы попадали в квартиру уже чистыми. Район вокруг "Барклая 6" хорошо развит. Здесь много школ и детских садов, работают поликлиники, спортивные школы и дворец водных видов спорта "Фили". Рядом — магазины и торговые центры. В планах города Москвы обновить район рядом с "Барклая 6". Уже расширена улица Барклая и запущен путепровод для прямого и удобного выезда на Кутузовский проспект, а по его дублёру — проспекту Багратиона — за 10 минут получится доехать до "Москва-Сити" или МКАД. Изменится "Горбушкин двор": здесь реконструируют старые здания, построят новые дома, офисы, школы и детские сады. Корпус 7. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025. Продаю помещение под учебный центр рядом с метро Парк Победы

Собственник

ПИК

Документы проверены

2 недели назад

11 нояб., 10:56

Свобод. назнач. 130 м²

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, Кастанаевская улица, 13

3 мин.

28 000 000 ₽

УСН, 215 385 ₽/м²

Продается помещение. Помещение в собственности. Объект сделан в формате Дома Быта. Объект может быть рассмотрен как готовый арендный бизнес (окупаемость менее 8 лет!), так как вся площадь сдана в аренду. Помещение общей площадью 130м2 на интенсивном пешеходном трафике, на пересечении ул. Кастанаевской и 2й Филевской, в пешей доступности от метро Филевский парк (8 мин) и Багратионовская (12 мин). Первая линяя домов, в центре густонаселенного обжитого района. Помещение имеет отличные видовые характеристики. Расположено на высоком цокольном этаже жилого дома. Имеет окна. Высота потолков 3,5м. Выполнена отделка. Два входа. Помещение сдано в аренду небольшими отделами (блоками), что в разы сокращает риски в случае ротации арендаторов. Доходность объекта не зависит от одного арендатора. Все арендные ставки являются комфортными для арендаторов. Схема сделки: продажа юр лица. Возможна покупка с сохранением кредита от ДИГМ. Цена объекта: 28 млн. рублей. Остаток по дифференцируемому ипотечному кредиту: 10 млн. рублей (на 81 мес) 2,5% годовых. Итого: 18 млн. руб (оплата сразу) + 10 млн. руб (в течение 81 месяцев). Месячный арендный поток (МАП) 305 000 рублей, (ГАП) 3 660 000 рублей. Аренда более чем в два раза перекрывает платеж по кредиту. Звоните, расскажу более подробно. Продам помещение под учебный центр рядом с метро Парк Победы

Агент

ID 21764383

Документы проверены

2 недели назад

7 нояб., 13:26

Свобод. назнач. 58 м²

Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 41

12 мин.

25 000 000 ₽

УСН, 431 035 ₽/м²

Агент

ID 7641562

год назад

14 июня, 11:13

Свобод. назнач. 306,8 м²

ЖК «ФилиЧета»

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Филёвский парк, 2-я Филевская улица, 8

4 мин.

110 000 000 ₽

УСН, 358 540 ₽/м²

Продается помещение свободного назначения общей площадью 306,8 м2 на первом этаже в ЖК ФилиЧета. Продажа от физ.лица. Свободная планировка, в наличие 2 отдельных входа с улицы (выходят на 2-ую Филевскую), хорошо просматривается, есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Хороший пешеходный трафик. Проходное и проездное место, подходит под многие виды деятельности (Продуктовый магазин, аптека, кафе/ресторан, офис, детский досуговый центр, мед.центр, стоматология, салон красоты и др.). Можно использовать также под арендный бизнес. Просмотр по договоренности. Все документы в наличие. Быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

Квест