Продажа помещений под выпечку рядом с метро Октябрьская

Продажа Street Retail помещения торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 51,9 кв.м на 1 этаже жилого здания. Планировка — открытая (свободная), высота потолков — 3,8 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Помещение с внутренней отделкой. Отдельная входная группа с фасада. Все городские инженерные коммуникации. Свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения. Продам помещение под выпечку рядом с метро Октябрьская

Здание с арендным бизнесом в центре Москвы надежная инвестиция Адрес: Большая Полянка, 51а/9 престижный район Москвы с высоким уровнем деловой активности. Преимущества объекта: 1. Уникальная цена: стоимость 1 м² 159 000 руб. 2. Стабильный доход: • Индексация аренды от 7% ежегодно, с возможностью увеличения. • Окупаемость всего 6,6 лет. 3. Надежный арендатор: • В помещении стабильно работает ресторан Сомбреро, арендатор уже давно занимает объект. • Оплаты поступают вовремя и в полном объеме, никаких рисков. • Долгосрочный договор до 2034 года. 4. Удобное расположение: • Всего 5 минут до метро (Полянка и Добрынинская). • Высокая пешеходная и автомобильная проходимость. • Соседство с административными зданиями, бизнес-центрами и посольствами исключает жалобы от жильцов. 5. Техническое состояние: • Отдельный вход с первой линии на -1 этаж. • Технические проблемы и потопы отсутствуют. • Дом административный, полностью соответствует современным стандартам эксплуатации. Документы и сделка: • Один собственник (физическое лицо). • Все документы чистые, полная прозрачность. • В наличии полный комплект документов. Ключевые финансовые показатели: • Стоимость объекта: 120 000 000 руб. • Доходность: стабильная арендная плата с ежегодной индексацией, долгосрочный договор гарантирует возврат инвестиций. Почему стоит купить: • Локация в центре Москвы с высокой ликвидностью. • Рисков нет. Готовы предоставить выписки, документы и оперативно выйти на сделку. Если вы ищете надежный объект с прозрачной юридической историей и стабильным доходом это предложение для вас. Продаю помещение под выпечку рядом с метро Октябрьская