Продажа помещений под зал в районе Тропарево-Никулино в Москве

Продается нежилое помещение общей площадью 1563,4 кв.м, расположенное на первом и втором этажах, в доме бизнес-класса ЖК Академия Люкс. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 году и полностью заселен. Площадь помещения на 1-ом этаже - 695,6 кв.м, на 2-ом этаже - 868,7 кв.м. В настоящий момент помещения занимают арендаторы. Огороженная территория, наземная гостевая парковка и подземный паркинг. Комплекс "Академия Люкс" расположен в шаговой доступности от метро Юго-Западная. Он органически вписан в периметр треугольника, образуемого с севера-запада ул. Анохина, с юга ул. Покрышкина и проспектом Вернадского. Крупные транспортные магистрали (проспект Вернадского, Ленинский проспект, Ломоносовский проспект), вблизи которых расположен комплекс, позволяет быстро добраться до центра.

В продаже коммерческое помещение в ЖК премиум класса "Миракс Парк", расположенное в районе Ленинского проспекта. Общая площадь составляет 450 м², высота потолков — 4,5 метра, что расширяет возможности использования пространства. Особенности помещения: • Предчистовая отделка white box позволяет адаптировать интерьер под любой вид деятельности без необходимости проведения демонтажа существующих конструкций. Это значительно снижает время и расходы на подготовку помещения к открытию бизнеса. • Полы со стяжкой, стены оштукатурены и выровнены, потолок с обеспыливающей окраской; • Готовая разводка электрики. Возможные направления для бизнеса: • Кафе или ресторан; • Фитнес-центр; • Коворкинг или офисное пространство; • Медицинский центр; • Образовательный центр; • Салон красоты. Доходность аудитории: • Аудитория с высоким уровнем дохода: средний месячный доход жителей района превышает 400 000 ₽. • Совокупное количество квартир: более 1000 квартир, обеспечивающих значительный ежедневный трафик и хорошую видимость вашего бизнеса. Локация и инфраструктура: • ЖК функционирует с 2012 года и имеет высокую заполненность жильцов; • Подземный паркинг на 1360 машиномест; • Близость крупных парков, таких как Тропарёвский лесопарк и Тёплый стан; • Отличная транспортная доступность с близостью к станциям метро Тропарёво и Юго-Западная, а также удобный выезд на Ленинский проспект и ТТК. Близость к вузам: МГИМО, РАНХиГС, РУДН, РНИМУ, МПГУ, РТУ МИРЭА, Университет И.М. Сеченова, МГРИ-РГГРУ. Это отличный выбор для запуска и развития вашего бизнеса в районе с высоким трафиком и потенциалом для привлечения клиентов. Объект продается напрямую от собственника.

Предлагается готовый арендный бизнес- помещение свободного назначения с отдельным входом и активным пешеходным трафиком, высокая плотность населения. Все коммуникации, отдельный вход с улицы и через подъезд. Подходит под любой вид деятельности. Соседнее помещение торговая сеть Буханка, Яндекс маркет , что создает дополнительный трафик.Возможно использовать, как апартаменты , мини отель или перевести в жилой фонд. В настоящее время помещение сдано компании ОЗОН. Ежемесячная арендная плата - 150 000 рублей с ежегодной индексацией в 5%, платежи по ЖКХ оплачиваются отдельно. Короткий срок окупаемости! Высокий инвестиционный потенциал! Прямому клиенту скидка , агенту бонус!