Продажа помещений под завод рядом с метро Марьино

Предлагается помещение на улице Братиславская, ЮВАО, г. Москва. Продажа и аренда помещения у метро. Шаговая доступность от ст. метро Братиславская (5 минут пешком). Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии Площадь: 43,5 м2 Состояние: Помещение подготовлено под чистовую отделку Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески Свободная планировка (одним залом) Имеется возможность установки вытяжного воздуховода Окружение: Ригла, Почта Банк, Суши Wok, диагностический центр, салоны красоты, гостиница "Gipnoz". Электрическая мощность: Достаточное количество под любой вид деятельности Высота потолков: 3,9 м

Помещение общей площадью 189,1м2 находится в административном 4х-этажном здании, имеет отдельный вход в офисную часть, а также пандус для погрузо-разгрузочных работ со стороны цеха (двора). В офисной части 4 года назад произведен косметический, но очень хороший ремонт с перепланировкой (согласована), заменой электрики, заменой окон на ПВХ и т.п. Окна офиса выходят на дорогу. Цех имеет общую площадь 116,3м2 и ленточное остекление вдоль всей стены. Помещение очень просторное и светлое! Окна во двор. Управляющая компания своя и адекватная, стоимость коммунальных услуг ниже среднерыночной и колеблется от сезона (например, июль 4000руб, август 4500руб., январь 12000руб, февраль 14500руб.). Выделенная мощность 35кВт, прямой договор с Мосэнерго. В данный момент в помещении арендатор с желанием остаться, договор на 11 месяцев до 31.01.2025г. Собственник ООО на УСН.