Продать 2-комнатную квартиру в округе СЗАО в Москве

Продам удобную компактную 2-х комнатную квартиру в СЗАО (один из лучших, чистых, зелёных районов Москвы). Комнаты раздельные: зал 17м2, и спальня 9м2. Квартира на хорошем 6 этаже без каких-либо перепланировок! Санузел раздельный! Открытый балкон в большой комнате во всю стену (ширину комнаты). В коридоре вместительный шкаф, который сохранился с времён постройки дома. От подъезда 8 минут пешком до метро Сходненская, и 10 минут пешком до ТЦ Калейдоскоп. Дом 9 этажный КИРПИЧНЫЙ, теплый, с хорошей звукоизоляцией, удобно расположен среди домов, недалеко от бульвара и остановок общественного транспорта. Зелёный двор, детская и спортивная площадки, поликлиника, школа, детский сад, аптека, магазины, выставочный зал Тушино, лесопарк Маяк. Окна и балкон квартиры выходят не во двор, а на дубовую рощу парка Маяк! В 2019 году был проведён полный капитальный ремонт дома. Чистый подъезд. В квартире стоит металлическая дверь фирмы Сталл. Заменены: газовый кран, электросчётчик, электропроводка. Выполнена поверка водяных счётчиков. Квартира продаётся под ремонт, в связи с переездом в другой район. Подходит под ипотеку и маткапитал! Документы - договор дарения от бабушки родной внучке от 2017г. Показ квартиры по согласованию. Продажа от СОБСТВЕННИКА, и есть свой риэлтор.

Продается двухкомнатная квартира.развитая инфраструктура!рядом детский садик,школа,магазины!до метро Сходненская 10 минут пешком!Агенства просьба не беспокоить!

Продаётся 2-комнатная квартира с ремонтом и мебелью в премиальном ЖК Остров (первая очередь, корпус с отделкой от застройщика). Параметры квартиры: • Полностью готова для проживания: ремонт, мебель, техника. • Итальянская кухня со встроенной техникой Bosch: холодильник, духовой шкаф, вытяжка, варочная панель, посудомоечная машина. • Кондиционеры LG. • Инженерная доска, качественные стеклопакеты, высота потолков 3,2 м. • Надёжная входная дверь высокого уровня. Особенности ЖК Остров: • Авторский дизайн лобби: потолки до 8,7 м, окна в пол, зоны ожидания, стойки ресепшн. • Собственная инфраструктура: фитнес-зал, детский клуб, лаунж-зоны, кинотеатр, комнаты для хранения колясок, мойка лап для домашних животных. • Удобство для жителей: электронные почтовые ящики, пикпойнты для заказов. Преимущества комплекса: • ЖК расположен в экологически чистом районе Москвы, в окружении реки и природного парка площадью 650 га. • Сертификат Green Zoom (золотой уровень). • Территория свободна от промышленной застройки. • Отличная транспортная доступность: метро Терехово (5 станций до Делового центра), быстрый выезд на Рублёвское шоссе, Карамышевскую набережную и другие ключевые магистрали. • До Москва-Сити 10 минут на авто, до центра 15 минут. Развитая инфраструктура: Торговый центр, супермаркеты, кафе, рестораны, фитнес-клубы, салоны красоты, школы и детские сады. На территории крупнейший спортивный кластер в Москве (ледовая арена, серфинг-центр, пляжные площадки и др.). Документы: • Квартира без обременений. • Один взрослый собственник. • Быстрый выход на сделку. Звоните или пишите, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр!

дом необычной архитектуры, монолит, 25 этажей. Построен в экологически безупречном обжитом районе с развитой инфраструктурой по индивидуальному проекту. 12 минут пешком до ст. м. Планерная. Хорошая транспортная доступность, удобный выезд на личном транспорте на крупные городские магистрали как в центр, так и за город. Рядом обширные зеленые зоны, водные пространства. Достаточное количество парковочных мест в подземном паркинге и у дома. Консьерж. Разумное сочетание приватности и безопасности. Общественные зоны выполнены в примечательном дизайне с использованием высококачественных материалов. Достойное респектабельное окружение, особенно на 18-м этаже, где располагается продаваемая квартира. Квартира необычной геометрии общей площадью 67,5 квадратных метров (плюс 2 лоджии общей площадью 4,7 метров квадратных). Окна выходят на 2 стороны света. Исключительные видовые характеристики. Богатые возможности для воплощения самых смелых и нетривиальных дизайнерских идей, переформатирования квартиры под особые потребности собственника и его семьи. Юридически безупречна. Зарегистрирован 1 из двух собственников, фактически проживающих вне Москвы. Жилье будет освобождено фактически и юридически в максимально короткие сроки на начальном этапе оформления сделки купли -продажи.

Продается уютная, полностью обустроенная двух комнатная видовая квартира. Не требует вложений, заезжай-живи. Мебель и большая часть техники остается. Кондиционеры в каждой комнате, кухня с полным комплектом техники. Удобная планировка включает совмещенный и отдельный санузлы, в санузлах присутствуют ниши из которых можно сделать дополнительные места для хранения! Прямо под окнами детский сад и школа. В 2025 году в шаговой доступности откроется метро "Бульвар Генерала Карбышева". Адекватные соседи, видеонаблюдение в доме, инициативные жильцы. Парковка со шлагбаумом во дворе + подземный паркинг. В подъезде оборудована колясочная! Много семей с детьми, деткам есть с кем поиграть во вдоре! Соседство с Серебряным Бором и другими парками. Рядом обновленная "Моя поликлиника". Все так необходимые ПВЗ Ozon/WB/Яндекс и т.д. имеются в считанных метрах от дома. В самом доме расположился шикарный Вет. магазин. (Никакого К&Б...) P.S. Двери дооснащены качественными замками, нанесена светоотражающая пленка на окна и лоджию. На окнах и лоджиях установлена защита от детей. Диодное освещение с пультом. Один собственник! Альтернатива подобрана! Собственник. В сопровождении не нуждаюсь, только реальные покупатели! Просьба оставлять сообщения если не удается дозвониться, работа связана с переговорами, не всегда могу отвечать на звонки!

Продаю полноценную 2-х комнатную квартиру 63,5 кв.м на 12-м этаже 16-ти этажной 3-ей секции 7-го корпуса ЖК ALIA ( бывший строительный адрес). В подъезде только 2-х, 3-х комнатные квартиры и 2 лифта. На этаже всего 3 квартиры. В квартире 2 санузла, окна 70 мм Rexay и хорошая входная дверь - менять не придется. Не узкая лоджия. Из ремонта - пока сделана только шумо/звукоизоляция стены со стороны одной из 2-х соседних квартир ( есть хорошие ребята-ремонтники с умеренными ценами, готовы продолжить ремонт). Еще есть возможность сделать планировку на свое усмотрение. Окна в тихий двор на юго-запад, соседние корпуса далеко, боковой вид на реку и Ростех. Еще пока есть в наличии места в паркинге под домом. Размещение предложений о продаже этой квартиры через посредников запрещены!

Продаю 2-х комнатные апартаменты без отделки, общей площадью 42,6 метра. Свободная планировка, видовые окна! Комплекс Level Стрешнево, корпус Восток. 2 этаж, вид на р.Сходня. быстрый выход на сделку. без обременения. Лучший проект в своём роде. Жизнь в городе, но в соединении с природой. Из окон открывается вид на реку Стершня. Пешая доступность до парка, в ЖК организованы прекрасные прогулочные зоны и зоны отдыха, Инфраструктура: - Подземный паркинг - Первые этажи коммерческая недвижимость: салон красоты, магазин, кофейня, пвз, вкус вилл. - В пешей доступности детские сады, школа, поликлиника Отличное расположение: - ЖК расположен на живописной стрелке Москвы-реки и Сходни, в экологически чистом районе - Выезд на Волоколамское ш. В сторону центра и в сторону МКАД М. Тушинская (20 минут пешком или 5 минут на автомобиле). - До центра Москвы 20-30 минут на машине - Рядом находятся: ландшафтный парк Митино, парк Покровское-Стрешнево, Щукинской парк, Строгинская пойма - Собственная набережная и прогулочная зона во дворе

Квартира в тихом спальном районе. фактическая площадь 46 метров. В егрн 44.4. возле квартиры детские сады, школы, поликлиники в пешей доступности. Парк северное тушино с тенисными кортами и местами для досуга. Окна выходят на детский сад. Дом капитально отремонтировали. В квартире косметический ремонт. мебель оставляем. В агентах не нуждаемся. Свободная продажа.

Продается просторная, уютная двухкомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме ЖК Усадьба Куркино, квартал бизнес класса в зелёной зоне Москвы. Закрытая круглосуточная охраняемая территория, на которой расположены: детский сад, SPA салон, салоны красоты, магазин, кафе, аптека. В шаговой доступности две школы, современный фитнес-центр с бассейном. Рядом гольф поле, горнолыжный склон с подъёмниками, большой природный парк. Прекрасная экология. В десяти минутах от м. Планерная, быстрый выезд на МКАД. В доме есть подземная парковка. Квартира оборудована необходимой мебелью и техникой. Удобная планировка: гостиная-студия и большая спальня с гардеробной, высокие потолки, два санузла, две гардеробные комнаты. В каждой комнате выполнена система кондиционирования, сделан современный ремонт в пастельных тонах. Чистый подъезд, домофон. Фактически и юридически свободна. В собственности больше 15-ти лет. Свободная продажа, возможен быстрый выход на сделку, оперативный показ.

Идеально для жизни и инвестиций. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Без обременений, долгов, кредитов. Куплена за полную стоимость. До МЦК Стрешнево 1 минута , до ТЦ Метрополис - 1 остановка на МЦК. до Сити - 15 мин на МЦК. До центра Москвы на машине 15 минут, на транспорте - 30 минут. Апартаменты с евроремонтом, окна выходят во двор. вся мебель и техника остается. Просторная кухня-гостиная. Санузел совмещенный. Можно сразу заехать и жить , либо сдавать - в доме высокая стоимость сдачи жилья в аренду. Дом оборудован двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами. Для автомобилистов предусмотрена подземная парковка. В доме 5 супермаркетов: Пятерочка, магнит, фасоль, Вкусвилл, Винлаб и также Озон и Вайлдбериз. Много недорогих и вкусных кафе, есть еда навынос. Район очень чистый, рядом элитные дома , медицинские центры, большой ухоженный прак Стрешнево, пруды, Всехсвятая роща, пляж на набережной. Отличные соседи, в доме крутое комьюнити - окружение для роста и развития.

Цена снижена пока в продаже интересующий меня вариант! Продается двушка у метро октябрьское поле! Собственник! Очень уютная квартира, красивый вид из окон,большой балкон, дружные соседи, 3 минуты пешком до метро! Рядом с домом много продуктовых магазинов (в том числе круглосуточных), кафе, рестораны, главный госпиталь МВД, очень удачная локация, до Лубянки на метро 15 минут. За домом следят, планируется ремонт лестничной площадки в марте, установлены новые лифты, новая входная дверь в дом. Плюс квартиры в том, что летом квартира не нагревается, квартира находится не на солнечной стороне, летом прохладно. Зимой отопление в доме очень хорошее, не жалеют и греют хорошо. Кому подойдет? Молодой семье, студентам, под сдачу (высокий спрос из за локации). Нет никаких обременений. Полная стоимость в ДКП По всем вопросам по телефону Быстрый выход на сделку. большая просьба агентам не звонить!

Риэлторов и посредников прошу не беспокоить. Продаю двухкомнатную квартиру в доме под реновацию 2025-2028 год, прекрасный шанс, для тех, кто хочет получить в ближайшее время новую квартиру. Квартира без ремонта в жилом состоянии. Все вещи, которые на фото, будут вывезены.

Продаёт собственник!!! продаю 2-х комнатную квартиру евроформата, расположенную в ЖК бизнесс-класса Сидней-Сити престижного района города в близи Москва Сити. Уютная, светлая квартира с панорамным остеклением в уникальном доме овальная башня. отделка White box, прекрасная звукоизоляция. квартира оснащается базовым пакетом умный дом. На территории ЖК есть собственная набережная и бульвар для прогулок. прекрасная транспортная доступность: 100м до метро, собственный причал речного трамвая на территории ЖК, выезд на Звенигородское шоссе. Олин взрослый собственник, быстрый выход на сделку. ДОМ СДАН! Акт приёма не подписан, что позволяет оформить переуступку прав собственности и оформить все льготные программы ипотеки первичного жилья.

РИЭЛТОРОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! В квартире 3 прописанных, которые сейчас там проживают. Сейчас юристы их выписывают через суд (суд назначен на 17 февраля). Это займёт ещё несколько месяцев. Возможна частичная оплата после выписки. Квартира куплена на торгах у Росимущества (ДКП прошлого года). Полная сумма в договоре. Торг возможен. В доме консьерж и видеонаблюдение

Вид на Москва-реку , который приятно удивит . Апартаменты с высокими потолками 3,4 и радиусным окном , приобретал не на продажу . огромное просьба агентов и риелторов не навязывать свои услуги , самостоятельная продажа собственником . Куплен за наличные , без обременений без использования ипотеки .

2 уютных спальни, просторная гостиная, удобная кухня на 14 этаже. Дизайнерский ремонт. Светлые стены. Светлая мебель. Панорамный вид. Функциональная планировка. Ремонт продуманный, сделан под себя (например, шторы на электроприводах с выключателями у прикроватной панели). Материалы качественные. Приветливые соседи. Митинский лесопарк. Пруд. Родник. Ощущение загорода в черте города. В ЖК "Мир Митино" есть вся инфраструктура: магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-клуб, кофейни, строятся детские сады и школа. Автобус до метро - каждые 3-5 минут. Поликлиники в 10-15 минутах. Собственность - более 5 лет. Собственники - семейная пара. Покупка по ДДУ, без материнского капитала.

За объект уже внесли аванс Риэлторам просьба не звонить. Продается просторная двухкомнатная квартира 57 кв.м. , потолки 3 метра, 3-ий этаж в 5-ти этажном кирпичном доме с железобетонными перекрытиями, в 5 минутах ходьбы от метро Октябрьское поле и МЦД Зорге. Закрытый тихий зеленый двор, в двух минутах школа и детский сад, магазины. В собственности более 20 лет, никто не прописан.

Просторная, двухкомнатная светлая квартира с 5 окнами в престижном микрорайоне Куркино, баварские красивые монолитные дома! Дом примыкает к центральному парку Дубрава! Отличный качественный ремонт! Планировкой предусмотрены кухня-гостиная, уютный балкон (выход из кухни), большой коридор с возможностью зонирования раздвижными дверьми для еще большего пространства гостиной комнаты, вместительный гардероб-шкаф для вещей, теплая изолированная спальня, два просторных совмещенных санузла, один с душевой кабиной, второй ванная комната, везде теплые полы. Есть возможность сделать вторую отдельную комнату, например вторую спальню разместить в зоне кухни, а кухню вынести в большой коридор совместив с гостиной по проекту БТИ квартира 2-х комнатная , поэтому можно отделить гостиную Полностью меблированная для проживания: надежная входная дверь с уникальным замком, качественные стеклопакеты, двуспальная кровать с подьемным механизмом, комод, раздвижной кожаный диван с матрасом, кресло, тумба под телевизор, телевизор, обеденный стол, стулья, есть вся техника (кондиционеры, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, духовой шкаф, вытяжка, варочная панель, подсветка, электрический полотенцесушитель), кухонный гарнитур (натуральное дерево со столешницей искусственный камень) мебель и вся техника остаются Покупателю, высота потолков 3 метра! Редкая для Москвы малоэтажная застройка, комфортный 5 этаж, тихие соседи, зелёный обустроенный двор. Чистый, аккуратный подъезд, лифт, домофон, внизу первого этажа колясочная. На 5-м этаже квартиры можно хранить велосипеды и т.д. Ориентир дома - кафе Барбошко Рядом автомойка, закрытый охраняемый паркинг, аптеки, магазины, ВкусВилл, школы, садики, клиники, остановка маршрутного такси. Всё в пешей доступности! Очень развитая инфраструктура района! 1 взрослый собственник, полная стоимость ДКП, без обременений, свободная продажа, быстрый показ, быстрый выход на сделку! Возможность сдачи в аренду от 80.000 рублей Разумный торг! Агентам не беспокоить! Продаём сами!

Уютная светлая двушка в тихом районе в шаговой доступности от м.Сходненская и м.Планерная. Развитая инфраструктура (ТЦ, сетевые магазины, банки, ПВЗ, сады, школы, поликлиники, парк Северное Тушино). Кухня с балконом 11 м2, комната 1 выходит на север - 16,2 м2, 2 комната на юг - 12,3 м2. Раздельный санузел, кладовая комната с системой хранения вещей. В квартире имеется вся необходимая современная мебель и техника - встроенная техника Gorenje (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка), стиральная машина. На кухне теплый пол. Продается со всей мебелью и техникой. Один собственник, более 17 лет. Огромная просьба, агентам, посредникам без реального покупателя не беспокоить!!!

От собственника! Уникальный лот в ЖК "Алые Паруса". Пентхаус, на последнем этаже, с авторским дизайном от знаменитой студии HotWalls. Просторная, светлая квартира с потрясающим видом на Москва-реку. Панорамные окна, французский балкон. Квартира продается полностью укомплектованная и готовая к проживанию - заезжай и живи! Итальянская мебель от брендов Minotti, Rolf Benz, B&B Italia, Poliform. Техника премиального немецкого бренда Miele. Приточно-вытяжная система кондиционирования Daikin. Умный дом с полной автоматизацией от Fibaro. Свой домашний кинотеатр - премиальная акустика 5.1 Bang & Olufsen, проектор JVC со встроенным экраном, Sony TV 75". На территории ЖК "Алые Паруса" имеется: - собственная двухуровневая набережная - яхт-клуб - рестораны и кафе - супермаркет (24ч) - автомойки и детейлинг - салоны красоты - СПА салоны - аптека - барбершоп - премиальный фитнес-клуб с футбольным полем, теннисными кортами и бассейнами - и многое другое Есть всё необходимое для детей: - английский детский садик - школа в пешей доступности Территория охраняется, проход и въезд по пропускам. Также имеется широкое машиноместо в паркинге 18 м² (помещается машина+мотоцикл, комплект резины). Есть возможность подключения электрозарядки. Цена 4.5 млн. Свободная продажа, без обременений. Оперативный показ.

Продается светлая и просторная двухкомнатная квартира на Шелепихинской набережной, 40к2. Общая площадь квартиры составляет 56.3 кв. м, из которых жилая площадь 33 кв. м. Кухня впечатляющих размеров 20 кв. м. Квартира находится на 6 этаже 33-этажного дома, построенного в 2023 году. Высота потолков 3.5 метра, что добавляет пространства и света. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому у вас всегда будет выбор между городским пейзажем и более тихим видом. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить в жизнь все ваши дизайнерские идеи и создать пространство, которое будет полностью соответствовать вашим вкусам и предпочтениям. Планировка включает в себя одну совмещенную ванную комнату и одну лоджию, что особенно удобно для отдыха и хранения вещей. Дом новый и оснащен всеми необходимыми удобствами: два пассажирских и один грузовой лифт, подземная парковка для вашего автомобиля, мусоропровод и пандус для удобства передвижения. Район активно развивается и предлагает все необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом расположены магазины, где вы сможете приобрести все необходимое. До станции метро "Хорошёво" всего 23 минуты пешком, что позволяет легко добраться до центра города. Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Если вы ищете жилье, где сможете создать свой идеальный интерьер и жить в современном районе с развитой инфраструктурой, эта квартира отличный выбор. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Агентам, риэлторам, посредникам просьба не звонить! Продается просторная и светлая 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в в жилом комплексе бизнес-класса Wellton Park, расположенном в живописном районе Хорошёво-Мнёвники, всего в нескольких шагах от парка Серебряный бор. Общая площадь — 70,5 кв. м, кухня — впечатляющие 30 кв. м, Квартира находится на 11 этаже 18-этажного монолитного дома, построенного в 2015 году, с высотой потолков 3 метра, поэтому,создается ощущение свободы и простора. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни: современная мебель и техника и дизайнерские решения в интерьере. Планировка продумана до мелочей, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Совмещенный санузел выполнен в современном стиле с высококачественной сантехникой. На территории Wellton Park созданы все условия для комфортной жизни: новая школа, детский сад и гимназия с углубленным изучением наук. Внутренний двор предлагает спортивные площадки, прогулочные дорожки. Вам также доступны супермаркет "Азбука вкуса", рестораны и салоны красоты Комплекс находится на охраняемой территории. В скором времени будет завершена реконструкция набережной, на которой появятся пешеходные и велосипедные дорожки, места для отдыха и детские площадки. Это идеальное место для жизни с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта! Квартира продается от собственника, что исключает дополнительные комиссии. Полная юридическая чистота, без обременений и перепланировок. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Не упустите возможность приобрести уютное и стильное жилье в одном из лучших районов Москвы. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.

Продается уютная двушка. Хорошая цена от собственника. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ Развитая инфраструктура. в пешей доступности метро, супермаркеты, школы, детские сады, поликлиника, торговые центры и центр творчества. Окна на восток, утреннее солнце. вечером видно Луну. Квартира с обременением от банка. Один взрослый собственник. Звоните, ответим на все вопросы, устроим оперативный показ.

Квартира на 1 этаже, этаж очень высокий,окна выходят в зеленую зону. Сейчас ведется черновой ремонт. Агентов просьба не беспокоить, спасибо

Продается уютная 2-х комнатная квартира в Москве по адресу: Муравская улица, 42к2. Общая площадь квартиры составляет 57,9 кв. м, кухня — 8,0 кв. м. Квартира расположена на 14 этаже 21-этажного панельного дома, построенного в 2019 году. Высота потолков — 2,7 метра. В квартире сделан хороший ремонт, что позволяет сразу заехать и жить без необходимости дополнительных вложений. Окна выходят на дорогу. Дом в отличном состоянии, оснащен современными лифтами — пассажирским и грузовым. Также есть мусоропровод. Район отлично развит: рядом находятся школы, детские сады и магазины. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Один собственник, в собственности более 5 лет. В квартире ни кто не прописан, свободна для продажи.

СОБСТВЕННИК!!! В ПОМОЩИ АГЕНТОВ НЕ НУЖДАЮСЬ!!!! Продаю свою двухкомнатную квартиру в сталинке 1958года, с очень уютным светлым дизайном, оснащена всем необходимым. Итальянская мебель в отличном состоянии, сантехника AM PM, пол- восстановленный паркет, стены- декоративная штукатурка (дает дополнительную шумоизоляцию), вариативный свет. Высокие потолки - 3.10. Солнечная сторона утренняя. За окнами много деревьев, очень зелено, что так же летом помогает от солнца и жары и конечно создает красивый вид из окна. Выход окон в сторону ул. Берзарина. Есть общий каридор на 2 квартиры с хранилищем, очень приличные соседи. Спокойный двор. Въезд машин под шлагбаум. Отличный современный и спокойный район со всей необходимой инфраструктурой, во дворе Курчатовская школа, в соседнем ЖК английская школа, 15 минут до Азбуки Вкуса, 4 минуты до Вкус Вил, рядом с домом бульвар проходящий по обе стороны ул.Берзарина, 10 минут пешком до леса и реки, рядом так же Серебряный бор (10 минут на машине), ТЦ 5 Авеню 10 минут пешком, множество кафе в соседних ЖК. В доме планируется капитальный ремонт (подъезд, входная группа, внешняя часть дома). Один взрослый собственник, обременений нет, свободная продажа, быстрый выход на сделку!

Удачное расположение, близость к метро 2 мин. И в зоне отдыха - река, пляж недалеко.