Купить торговую площадь рядом с метро Солнечная

645785 Торговое помещение формата Street Retail с сетевым арендатором на первой линии Солнцевского проспекта. В пешей доступности станция метро "Солнцево" (5 мин пешком). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотный жилой массив новостроек. 1 этаж + подвал встроенно-пристроенной части 9-ти этажного жилого дома. 2 отдельных входа с фасада. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Вытяжка для общепита. Витринное остекление. Городская парковка вдоль улицы. Напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 1154.8 кв.м. Первый этаж 845.7кв.м. Подвал 255.6кв.м. Электрическая мощность: 150 кВт. Высота потолков: 3.2 м. Арендатор: "Пятёрочка", ДДА "Ригла", ДДА МАП: 3 796 000 р. ГАП: 45 552 000 р. Доходность: 8,9%

833633 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами на первой линии проспекта Солнцевский. 15 минут пешком от станции метро Солнцево. 10 минут на автомобиле до МКАДа. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж встроенно-пристроенной части 12этажного жилого дома. Две отдельные входные группы с улицы. Зальная планировка. Витринные окна. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 3,3 м. Арендаторы: Магазин Оптики, ДДА | Аптека, ДДА | Разливное пиво "Хмель и Солод", ДДА | Табак, ДДА | Зоомагазин "Четыре лапы", КДА | Ломбард, ДДА. Общий МАП: 1 618 350 руб.

Готовый арендный бизнес Продаем нежилое помещение 131 кв.м. Арендаторы: Салон Красоты, Автошкола, Фулфилмент, Ателье, Офис Арендаторы компенсируют коммунальные услуги МАП 235 000 рублей Индексация 7% ежегодно Первый этаж жилого дома Отдельный вход Возможность работы 24/7 Помещение свободного назначения Высота потолков 2,65 метра Мощность 25 кВт 2008 год постройки дома Прямая продажа по ДКП Дополнительная информация по телефону Звоните! Лот 110-101769

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб и аптека Здравсити ул. Родниковая, 5А Арендаторы: Супермаркет напитков ВинЛаб, аптека Здравсити Заключены основные договоры аренды. ВинЛаб от 06.2024 г., Здравсити от 07.2024 г. Срок аренды — ВинЛаб - 10 лет, Здравсити - 7 лет. Индексация — с 25-го месяца аренды: ВинЛаб - 3% в одностороннем порядке, Здравсити - 5% по уведомлению. Коммунальные услуги — ВинЛаб - оплачиваются отдельно, Здравсити - включены в МАП. Коммерческие условия: Цена — 70 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 5 544 000 руб. МАП (месячный арендный поток) —462 000 руб., с 13-го месяца аренды. ВинЛаб - 300 000 руб., Здравсити - 162 000 руб. Окупаемость — 12.6 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — физлицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 164.1 м2. Электричество — 35 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендаторов. Планировка — свободная. Вход — два отдельных входа с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Угловое помещение расположено на первой линии домов, на въезде в ЖК, первое помещение от подъезда дома. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков. ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЗАО г. Москвы, в районе Солнцево, состоит из 9-ти жилых домов разной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Общая емкость ЖК — 1044 квартиры. Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Петр. Продается готовый бизнес. Помещение 129 м2. Видовое, отлично просматривается с дороги. 2 отдельных входа. Располагается на 1 этаже жилого дома. Высокая проходимость, плотная жилая застройка. Электрическая мощность 26 квт. 1 мокрая точка. Парковка перед фасадом дома. Сложившийся пул арендаторов: Химчистка Диана, Суши, Автострахование, Турагенство, которые арендуют помещение много лет подряд. Арендные платежи: ГАП 3.000.000 руб. Продажа от физ лица по договору купли-продажи.

СКИДКИ, РАССРОЧКА, ИПОТЕКА (помощь в одобрении), ПРОГРАММА ТРЕЙД-ИН! В продаже коммерческое помещение Street Retail без конкретной технологии (ПСН), общ.пл.263.2 м2, в 100 м от ст. м Солнцево, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, с 2-мя ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ с улицы, ВИТРИННЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ 8 (окон), расположенные на 1-ом эт. жилого дома 1 по ул. Авиаторов ************************************************* **** ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ и ПРЕИМУЩЕСТВА: - без конкретной технологии (ПСН) с отдельным входом с улицы - большая проходимость - свободная планировка (без стен, перегородок, стяжки и т. д. , выгорожены мокрые зоны) - панорамные витрины - высокие потолки (4, 5/5,0 м) - входная дверь в общей стилистике комплекса - расположение - ЗАО г. Москвы - между двумя крупными магистралями - Боровским и Киевским шоссе, 4 км от МКАД, 19 км от ТТК, 10 км от аэропорта Внуково, 300 м ст. м Солнцево, 700 м ж/д ст. Новопеределкино Киевского направления ************************************************* **** ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - выделенная эл. мощность 250 Вт/м2, увеличение по согласованию с УК - спринклерная система пожаротушения - отопление: трубопроводы, радиаторы, теплосчётчик, коллектор, запорная арматура, гребенка - кондиционирование выполняется арендатором - приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением (подведены теплоснабжающие трубопроводы к предполагаемому месту приточной установки, выведены воздуховоды от границ помещений на кровлю) - водоснабжение от наружной сети водопровода, горячее водоснабжение от ИТП (счётчики на магистралях зон коммерческих помещений) ************************************************* **** ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА: - 11 корпусов переменной этажности - территория застройки 35, 5 Га - общ. пл. застройки 900 000 м2 - пл. квартир 496 990 м2 - 10 500 тыс. кв - кол-во жителей 25 тыс. чел ************************************************* **** Реализация ДКП! Показ в удобное для Вас время по согласованию за сутки!

В ПРОДАЖЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Street Retail, ЖК "ЛУЧИ" в 100 метрах от метро "Солнцево". Первая линия! Помещение с ключами, имеет собственный вход, витринное остекление, высокие потолки (4,5/5 метров). ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: -2 отдельных входа -витринное остекление -высокие потолки -электроснабжение: мощность 0,25 кВт/м² -вентиляция: приточно-вытяжныя -отопление: трубопроводы, радиаторы, теплосчётчик -выводы гвс/хвс и канализации ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА: -10 корпусов сданы -общая площадь: 900 000 кв.м -площадь жилья: 496 990 кв.м -10 500 квартир -25 000 жителей -100 метров до метро "Солнцево" -4 км до МКАД по Боровскому шоссе Жилой комплекс Лучи - авторский проект архитектурного бюро "SPEECH", расположен в престижном Западном административном округе города Москвы, в районе Солнцево. В пешей 3минутной доступности находится станция метро Солнцево, Солнцевской линии метро. Удачное расположение жилого комплекса между двумя магистралями, Боровским и Киевским шоссе, позволяет добраться на личном транспорте до центра Москвы примерно за 30 минут. Также строится автомагистраль СолнцевоБутовоВаршавское шоссе, которая обеспечит связь между этими районами и станет полноценным дублёром МКАД. Расположение комплекса гарантируют высокий трафик проходимости для развития Вашего бизнеса. Возможна ипотека, рассрочка. Звоните!

ТОЛЬКО ЛУЧШИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС МОСКВЫ ИЗ МОЕЙ ЗОЛОТОЙ КОЛЛЕКЦИИ !!! Окупаемость 9,3 лет в новом высотном доме 2008 года постройки. Продаю нежилое помещение 135 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,3 лет. Арендатор: офис компании. Месячный арендный поток составляет 235 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома 2008 года постройки. Отдельный вход в помещение с пандусом. Круглосуточный доступ в помещение. Центр большого густонаселённого жилого массива с населением более 24000 человек. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется бесплатная парковка перед фасадом. Высота потолков 3,2 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26 кВт. Есть возможность вывода мокрой точки в любую комнату. Собственник физическое лицо, полная стоимость объекта в договоре купли-продажи недвижимости. Возможна ипотека.

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 95,7 кв.м с арендатором Wildberries по адресу: ул. Производственная, д. 4 (в 3 мин пешком от метро Солнцево). S - 95,7 кв.м. Первый этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы. Помещение легко делится на двоих арендаторов. Все коммуникации подведены. Выделенная мощность 25 Квт. Расположение: Помещение расположено в центре населенного жилого массива. Первая линия домов. Очень низкая конкуренция по коммерческой недвижимости. АРЕНДАТОР WILDBERRIES. Договор на 11 мес (готовы подписать на долгий срок). Арендная плата в месяц 255 000 руб и с 01 августа 2025 года 270 000 руб. Все коммунальные платежи платит арендатор. Документы: в собственности у физического лица с 2020 года. Цена 33 500 000 рублей. Торг возможен. ЗВОНИТЕ!

БЕЗ КОМИССИИ!! Продам торговую площадь 97 кв.м² сетевым арендатором Валберис (Wildberries) Индексация от 3% до 5% Общий МАП = 268 000 рублей Общий ГАП = 3 216 000 рублей - Один отдельный вход. - Помещение находится Максимальная пешеходная доступность к станции метро Солнцево. - Помещение имеет высокий потребительский потенциал. Удобный выезд на Боровское шоссе в сторону Москвы и Области. - Прямая продажа от собственника. Без комиссии.

Прямая продажа от Собственника. 1 линия, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: Wildberries, "Синергия групп", маникюрный салон, ремонт одежды, табачная лавка, парикмахерская Кадастровый номер: 77:07:0015003:31654 МАП: 481 500 руб Окупаемость: 11 лет

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 140 КВ.М. СОБСТВЕННИК ФИЗ ЛИЦО. Помещение расположено в новом ЖК (2023 г. заселен) г. Москва, ул. Родниковая 5а., всего в 5 мин на транспорте от метро Солнцево. Помещение площадью 140 кв.м. находится в центре ЖК на 1-й линии домов, есть два отдельных входа с улицы и со стороны двора (есть возможность разделить на два псн), витринные окна (улица/двор). Мощность 25 квт. Парковка перед входом. Полная стоимость в договоре. Оперативные показы. Звоните, отвечу на все интересующие вас вопросы!

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОМ ВЫСОТНОМ ДОМЕ 2008 года постройки. Продаю нежилое помещение 135 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10 ЛЕТ !!! Арендатор: офис компании. Месячный арендный поток составляет 235 000 рублей. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома 2008 года постройки. Отдельный вход в помещение с пандусом. Круглосуточный доступ в помещение. Центр большого густонаселённого жилого массива с населением более 24000 человек. Рядом остановка общественного транспорта. Имеется бесплатная парковка перед фасадом. Высота потолков 3,2 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 26 кВт. Есть возможность вывода мокрой точки в любую комнату. Собственник физическое лицо, полная стоимость объекта в договоре купли-продажи недвижимости. Возможна ипотека.