Купить торговую площадь на улице Лобановский Лес в Москве

806954 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК "Прокшино". 14 минут пешком от станции метро Прокшино. ЖК включает в себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, около 8500 квартир. Плотный жилой массив. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение находится в корпусе со стороны одного из заездов в ЖК. Напротив единственной школы в ЖК и между двумя пешеходными бульварами. 1 этаж. 2 отдельные входные группы. открытая планировка. Технические характеристики: Площадь блока: 266.2 кв.м Электрическая мощность: 53 кВт Высота потолка: 5 м Арендатор: "Мясновъ и отдохни" ДДА на 7 лет. 6% от РТО МАП: 600 000 руб. ГАП: 7 200 000 руб. Окупаемость: 11,7 лет.

Лот 727453-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаю прекрасное помещение востребованной площади. 70 м2. Правильная форма, высокие потолки с возможностью увеличения площади. Подойдет под любой вид деятельности. Срок сдачи дома - конец 2025г. Выгодное предложение ликвидной площади. Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Любовь Юрьевна, доб. 306, ЛОТ 727453-Г

Продажа готового арендного бизнеса Магазин Куулклевер в ЖК Прокшино. Арендатор: Магазин Куулклевер. Заключен основной договор аренды от 06.2024 г. Срок аренды — 7 лет. Индексация — ИПЦ по соглашению, с 37-го месяца аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 83 900 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 7 200 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 6% от ТО, но не менее 500 000 руб., с 13-го месяца аренды. 6% от ТО, но не менее 600 000 руб., с 25-го месяца аренды. Окупаемость — 11.7 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 266.2 м2. Электричество — 53 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — два отдельных с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: Помещение расположено на первой линии внутри крупного жилого массива. Крайнее помещение от калитки во двор, напротив помещения школа. Зона пешеходного трафика. ЖК Прокшино — проект с корпусами класса бизнес и комфорт от девелопера А101 возводится в НАО г. Москвы, в районе Коммунарка. В состав ЖК входит 48 многосекционных разноэтажных корпусов и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома. Общая емкость ЖК — 11419 квартир. Статус дома — введен в эксплуатацию, идет заселение. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продажа торгового помещения 266,2 м2 по адресу г. Москва, поселение Сосенское, ул. Лобановский Лес, д. 11 (5 мин транспортом от м. Прокшино). Помещение располагается на первом этаже, 2 отдельных входа, открытая планировка, высота потолка 5 м. Электрическая мощность 53 кВт. Место для размещения рекламы, парковка перед фасадом. ЖК "Прокшино" включает в себя 27 корпусов переменной этажности комфорт и бизнес-класса, а также около 8500 квартир. Собственность и ключи получены. Большой процент распроданности квартир. Корпус находится со стороны одного из заездов в ЖК, напротив единственной школы в ЖК и между двумя пешеходными бульварами. Цены от застройщика за пустые помещения в ЖК варьируется от 250 тыс/м2 до 540 тыс/м2 со сроком сдачи в 4 кв. 2025 г. Арендатор: продуктовая сеть "КуулКлевер" Месячная арендная плата 600 000 рублей и/или 6% от товарооборота, долгосрочный договор на 7 лет. Сеть насчитывает уже более 250 магазинов в Москве и Нижнем Новгороде. Стоимость продажи 83,9 млн. рублей. Без комиссии.

643357 Помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии в ЖК "Прокшино". Корпус 6.5. ЖК состоит из 27 корпусов переменной этажности (от 8 до 19 этажей), рассчитан на 38 000 жителей. 6 минут пешком от станции метро Прокшино. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 9-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Парковка на улице. Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолков: 3 м.

Лот 727453 Предложение от Собственника! Продаю прекрасное помещение востребованной площади. 70 м2. Правильная форма, высокие потолки с возможностью увеличения площади. Подойдет под любой вид деятельности. Срок сдачи дома - конец 2025г. Выгодное предложение ликвидной площади. Звоните! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Любовь Юрьевна, доб. 306, ЛОТ 727453

Предложение от застройщика. Ипотека от 3%! Поможем с одобрением! ЖК Прокшино расположен в юго-западной части Москвы в 6,5 км от МКАД и 1000 м от станции метро ПРОКШИНО Рядом с домами будут построены крупный торгово-офисный центр и всесезонный спортивно-развлекательный комплекс. Все три объекта, включая жилой район, войдут в состав масштабного кластера Прокшино. В районе Прокшино где поселятся 35000 тыс. жителей, вся инфраструктура для работы и отдыха находится рядом с домом. Появятся объекты с заложенной в проекте конкретной функцией: детский сад на 100 мест, ФОК с двумя бассейнами, супермаркет и другие. Представлено помещение 49,9 кв. м. Высота потолка 6,1 м. Предусмотрена свободная планировка и возможность объединения с соседними лотами. Характеристики помещений позволяют реализовать любой бизнес-проект. Возможность организации антресоли. С уважением, Роман