Продажа торговых площадей в бизнес центре рядом с метро Новаторская

Бизнес-центр класса «В» в Академическом районе ЮЗАО. Административное здание расположено в зеленом квартале благоустроенного Академического района, в десяти минутах пешком от метро «Академическая». В радиусе до одного километра проходят главные магистрали округа: улица Профсоюзная, Ленинский и Нахимовский проспекты, улицы Вавилова и Дмитрия Ульянова. Близость к центру и удобный выезд на МКАД дополняют преимущества этого местоположения и обеспечивают отличную транспортную доступность здания. Расстояние до ТТК — 3,7 км, до Садового кольца — 6,7 км, до МКАД — 10 км. Офисный центр занимает четырехэтажное Т-образное административное здание 1957 года постройки. Придомовая территория 0,42 га с наземным паркингом огорожена кованым забором и круглосуточно охраняется. Работает пропускная система доступа. В здании естественная вентиляция, предусмотрены все коммуникации и системы пожарной безопасности. Офисы оснащены кондиционерами. Традиционная для административных зданий середины XX века коридорно-кабинетная планировка помещений позволяет снять офис, состоящий из одного кабинета (преимущественно от 30 кв. м) или нескольких комнат. Возможны варианты аренды крупных офисных блоков от 100 кв. м. Высокие трехметровые потолки, объемные окна и просторные комнаты образуют наполненные светом и воздухом помещения, комфортные для работы. Все офисы сдаются с типовой отделкой. В центральном холле расположена стойка администратора, выделена меблированная зона ожидания для посетителей, установлен банкомат. В здании работают: отделение банка, юридическая компания, адвокатское бюро, туристическая фирма. В доме через дорогу работают кафе «Карл Баллинг» и Fat Cat, поблизости расположены супермаркеты «Сато-Прима», «Морозко» и «Азбука вкуса». Эксплуатационные расходы и коммунальные платежи включены в арендные ставки. Электроэнергия оплачивается по факту потребления в соответствии с показаниями счетчиков. Используется УСН. Дневная аренда машиноместа обойдется в 3000 руб./мес., круглосуточная — 5100 руб./мес.

Бизнес Центр на Ленинском проспекте, вл90/2 находится по адресу Москва, Ленинский проспект, вл90/2, расположен недалеко от метро «Новаторская», «Проспект Вернадского». Здание площадью 105 900 м², 2022 года постройки, имеет 19 этажей. На территории есть парковка - подземная, наземная, в здании есть фитнес-центр, банкомат.

Бизнес Центр на ул. Наметкина, 10Ас1 находится по адресу Москва, улица Наметкина, 10АС1, расположен недалеко от метро «Новаторская». Здание площадью 24 831 м², 1973 года постройки, имеет 4 этажа, относится к классу B. На территории есть парковка - наземная на 40 мест, в здании есть складские помещения, банкомат.

Бизнес-центр в Обручевском районе ЮЗАО. Многофункциональный комплекс расположен на Ленинском проспекте, на пересечении с улицей Миклухо-Маклая. По Ленинскому проспекту курсируют троллейбусы и автобусы, на которых можно добраться до ближайшей станции метро — «Юго-Западная» (около десяти минут транспортом). Автобусная остановка находится непосредственно возле здания (около ста пятидесяти метров). На расстоянии менее двух километров от здания находятся еще три станции метро: «Юго-Западная», «Калужская» и «Беляево». Расположение делового комплекса вблизи МКАД (три километра) обеспечивает арендаторам, использующим автомобиль, быстрый доступ к многоуровневой транспортной развязке, выездам на Киевское и Можайское шоссе, Кутузовский проспект и другие автомагистрали. При любой дорожной ситуации можно выбрать подходящий маршрут, чтобы сэкономить время в поездке. Рядом с бизнес-центром проходит улица Обручевская — удобный выезд на Рублевское шоссе. Бизнес-центр высотой 23 этажа, построенный в 1990-х годах, является частью элитного жилого комплекса. Площадь здания составляет 55 000 кв. м. Офисный центр класса «А» тщательно охраняется, работают системы диспетчеризации и автоматики, пожаротушения и видеонаблюдения. Установлено шесть скоростных лифтов. Для автомобилистов оборудованы две стоянки: открытая гостевая (30 мест) и подземная многоуровневая (до 100 мест). В здании есть атриум и зимний сад. Самые маленькие офисы — от 90 кв. м, крупные офисные блоки — до 900 кв. м (отдельные кухни, санузлы). Арендаторы могут выбрать классические или открытые планировки. Все помещения сдаются с качественным евроремонтом. К услугам арендаторов и клиентов центра: конференц-зал, ресепшн, торговая галерея, пункты общественного питания и банк. В ставку уже включены операционные и коммунальные расходы.

Бизнес Центр Эктос находится по адресу Москва, проспект Вернадского, 37к1, расположен недалеко от метро «Проспект Вернадского», «Новаторская». Здание площадью 7 966 м², 2004 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть парковка - наземная на 37 мест, доступ в здание - пропускная система, в здании есть ресторан, автомойка.