Участок с постройками находится в СНТ "Садовод", Московская область, городской округ Истра, д. Вельяминово. 56-й километр Новорижского шоссе. Старо-дачное место с 1957 года, на правом берегу реки Истра (700м.), не большой тупиковый поселок (70 участков), расположен на горе с прямым выходом в лес и к реке (оборудованный пляж), родник, круговое одностороннее движение, круглогодичный подъезд, охрана, шлагбаум с дистанционным управлением с мобильного телефона, магазины продуктов и интернет склады, а также автобусной остановки "Вельяминово" в пешей доступности, 10 мин. пешком, до ж/д станции Истра 3 км. (одна остановка автобусного маршрута 29 от ост. "Вельяминово") + автобусное сообщение до г. Москвы с автостанции г. Истра. Участок 8 соток, правильной формы, расположен на склоне возвышенности, что исключает затопление в весенний период и обеспечивает панорамные виды. Обновление фасада 2010 год. Внутри произошла реконструкция в 2023 г. На участке садовые деревья, кустарники (красная и чёрная смородины, малина), участок огорожен. Электричество 15 Квт. Водоснабжение - летний водопровод СНТ (скважина), а также возможность подключения зимнего. На участке расположены: - утепленный дом (площадь жилого помещения - ок 80м2) для летне сезенного проживания (возможно также и в зимнее время), 1 этаж 3 комнаты (в одной сделан свежий ремонт и установлена система теплого пола), 2 этаж 2 комнаты (также отремонтированы и могут стать частью жилой площади дома), цокольный этаж хоз. комнаты. Здесь уютно и тепло как в летний сезон, так и в осенне-зимний сезон! - летняя кухня (есть вся необходимая техника: холодильник, плита, телевизор, обогреватель и т.д.). - туалет, душевая комната со стиральной машиной. - парники. ПРЕИМУЩЕСТВА: тишина и чистая экология, чистый пляж с рекой, дружелюбные соседи Один взрослый собственник, межевание сделано. Многие соседи живут круглогодично. Тихое и живописное место. Расстояние от МКАД 40 км, по Новой Риге (30 -35 мин от Москвы). Отличная транспортная доступность.