Вашему вниманию предлагается интересный земельный участок в д. Мазилово. Участок понравится - о цене договоримся. Координаты: 56.037125, 36.659246 Преимущества: -удобный подъезд со стороны Москвы по Новорижскому или Волоколамскому шоссе; -ровный и просторный (примерно 42х36 м), небольшой уклон на юг, в сторону проезда (самоотведение талых и дождевых вод); -подведено электричество. Основные характеристики: • Площадь: 1529 м2 (фактически ещё добавляется часть 1/40 участка общей долевой собственности общей площадью 2,1 гектара, то есть 525 кв.м и право активного участия в общедолевой собственности); • Категория земель: земли населённых пунктов; • Назначение: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) , с правом строительства жилого дома по нормам ИЖС (параметры застройки: до 20 м в высоту, до 3 надземных этажей, неограниченное число подземных этажей). Есть отдельный тоненький федеральный закон об ЛПХ от 07 июля 2003 года 112-ФЗ с очень приятными бонусами; Коммуникации и инфраструктура: • Электричество: 15 кВт, 3 фазы, прибор учёта - на опоре (абонент по договору с Мосэнергосбытом; • Дороги: ул. Светлая — собственность администрации м. о. Истра (зимой расчищаются); • Мусор: контейнерная площадка; • Магазины: сетевые и обычные — недалеко. Особенности участка: • Нет ограничений и обременений; • Три стороны огорожены; • Небольшой уклон на юг — солнечная экспозиция; • Ровная поверхность: немногочисленные деревья убраны, остались высокие пни для механизированного удаления корней (договоренность со специалистом с трактором - есть); • Сохранён слой дёрна — удобно для строительства и обработки. Окружение и локации: • Соседи дружелюбные, проживают постоянно; • До Истринского водохранилища — несколько километров; • До Новоиерусалимского монастыря (XVII век) — около 20 км; там же, рядом — современный культурно-просветительский центр с уникальными фондами живописи; • Деревня Мазилово имеет исторические корни XVII-XVIII веков. Дополнительная информация: • Собственник с 1995 года (30 лет); • Готов предоставить летние фотографии, когда косил траву, часть есть выше. Не упустите шанс приобрести удобный участок! Звоните, чтобы договориться о просмотре ( покажу и расскажу о плюсах сделки).

























































































