Агентский договор (публичная оферта) "Онлайн брони"

Агентский договор (публичная оферта)

 1.Общие положения

1.1. Настоящая Оферта является официальным предложением (публичной офертой) Общества с ограниченной ответственностью «Айриэлтор», именуемого «Агент», юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, именуемому в дальнейшем «Принципал».

1.2. Акцепт Оферты Принципалом, произведенный согласно условиям раздела 1 Оферты, создает Договор (статья 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации) на условиях Оферты.

1.3. Акцептом является действие Принципала, свидетельствующие о полном и безоговорочном принятии Принципалом условий настоящего Договора, по направлению заявки на получение приглашения в систему электронного документооборота Агента на адрес reservation@cian.ru, акцепту приглашения и направлению в адрес Агента подписанного настоящего Договора в системе электронного документооборота.  

1.4. Оферта вступает в силу с момента размещения в сети Интернет по адресу: https://www.cian.ru/legal-documents/agentskij_dogovor_publichnaya_oferta__0 и действует до момента отзыва Оферты Принципалом.

1.5. Агент вправе в любое время по своему усмотрению изменять размер агентского вознаграждения, правила его расчета, и иные условия Оферты в одностороннем порядке, или отозвать ее без предварительного согласования с Принципалом. В случае изменения Агентом условий Оферты, новая редакция Оферты вступает в силу с даты размещения новой редакции Оферты в сети Интернет по адресу: https://www.cian.ru/legal-documents/agentskij_dogovor_publichnaya_oferta__0, если иной срок не указан Принципалом при таком размещении.

2.Терминология

2.1. Сайт ЦИАН (или Сайт) – интернет-ресурс, состоящий из совокупности (а) Программ для ЭВМ ЦИАН и (б) Базы данных ЦИАН. Сайт ЦИАН содержится в сети Интернет по сетевому адресу (доменному имени): cian.ru, включая все уровни указанных доменов, а также по сетевым адресам: cian.site, cian.tech.

2.2. Партнер – Общество с ограниченной ответственностью «Биззера.ру», являющееся Правообладателем Программы для ЭВМ «Profitbase» (далее – Программа), предоставившее право на использование Программы, с правом предоставления сублицензий третьим лицам.

2.3. Программы для ЭВМ «Profitbase» (Программа) - позволяет разместить информацию об объектах недвижимости Принципала, осуществлять бронирование и оплату объектов недвижимости Пользователями.

2.4. Принципал- Застройщик, специализированный застройщик, инвестор, девелопер, его представитель или его аффилированные лица, лица, входящие с ним в одну группу лиц, третьи лица (физические, юридические лица), взаимозависимые лица, действующие по поручению и от лица Застройщика.

2.5. Пользователь – юридическое или физическое лицо, использующее Сайт ЦИАН, Программу в соответствии с их функциональными возможностями и правами доступа.

2.6. Отчетный период – период времени, равный календарному месяцу.

2.7. Сделка – осуществление Пользователем онлайн-бронирования объекта недвижимости Принципала через Программу, интегрированную с Сайтом ЦИАН.

2.8. Онлайн-бронирование – закрепление за Пользователем объекта недвижимости в Жилом комплексе Принципала в Программе, интегрированной с Сайтом ЦИАН. Онлайн-бронирование может быть при условии оплаты Пользователем Принципалу стоимости такого бронирования или бесплатно.

2.9. Аккаунт Принципала в Программе – информационный ресурс, являющийся совокупностью данных Программы, с помощью которого группируются Приложения Программы для их совместного отображения и использования. Аккаунт позволяет Принципалу перемещаться в рамках выделенного Программой информационного пространства, в целях управления объектами недвижимости, контентом, самостоятельного размещения, редактирования, публикации и контроля за размещение информации об объектах недвижимости в Программе, а также для осуществления иных действий, предусмотренных функционалом Программы. Доступ предоставляется Партнером.

3.Предмет договора

3.1. По Договору Агент за вознаграждение обязуется оказывать Принципалу услуги по привлечению физических и юридических лиц (далее - Клиентов) с целью бронирования Клиентами объектов недвижимости Принципала через Сайт Агента с использованием Программы Партнера.

3.2. В целях исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.1 Договора, Агент предоставляет Принципалу право на использование Программы Партнера на условиях простой (неисключительной) сублицензии для совершения Пользователями сделок по осуществлению онлайн-бронирования. Сублицензия предоставляется согласно положениям настоящего Договора.

3.3. За выполнение поручения по Договору Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере, определенном в Тарифах согласно п. 5.1.

3.4. Услуга считается оказанной Агентом надлежащим образом и в соответствии с Договором в случае, если Пользователь совершил Сделку, т.е. онлайн забронировал объект недвижимости от Принципала и оплатил бронь, когда это предусмотрено условиями онлайн-бронирования.

3.5. Все расходы, связанные с выполнением Договора, Агент несет самостоятельно и за счет собственных средств. Никакие дополнительные расходы Агента Принципалом не возмещаются, за исключением Агентского вознаграждения, определяемого в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.6. Заключая настоящий Договор, Принципал признает и соглашается с тем, что:

- Принципал самостоятельно оказывает услуги Пользователям и несет ответственность за качество и своевременность их оказания, Агент в оказании услуг Пользователю Принципалом не участвует;

- Партнер вправе передавать Агенту данные о совершенных Сделках с Пользователями, в целях контроля предоставляемой Принципалом информации по статистике (в т.ч. но не ограничиваясь наименование Принципала, наименование ЖК, объект, стоимость объекта, уникальный id объявления забронированной квартиры передаваемый Принципалом, уникальный id объявления забронированной квартиры генерируемый Партнером,  стоимость брони, время брони, id пользователя, который осуществил онлайн-бронирование, ФИО пользователя и номер телефона пользователя) для расчета вознаграждения Агента, контроля порядка использования сублицензии, конверсии от Программы.

3.7. Акцептом настоящего Договора является совокупность совершенных Принципалом действий:

1) направление заявки на получение приглашения в систему электронного документооборота Агента на адрес Агента reservation@cian.ru;

2) принятие приглашения, путем перехода по ссылке, направленной от Агента;

3) подписание и направление настоящего Договора Агента с помощью системы электронного документооборота.

4.Права и обязанности сторон

4.1. Принципал обязуется:

4.1.1. Обратиться к Партнеру для создания учетной записи (Аккаунта) в Программе;

4.1.2. Выплачивать Агенту вознаграждение в размере, порядке и на условиях, установленных Договором;

4.1.3. Обеспечивать учет Пользователей, привлеченных Агентом в соответствии с условиями Договора;

4.1.4. Предоставлять Агенту информацию о Пользователях (в т.ч., но не ограничиваясь, уникальный id объявления забронированной квартиры и информацию о статусе сделке по этому объявлению), совершивших оплату услуг Принципала во исполнение Сделки (если это предусмотрено условиями онлайн-бронирования), в соответствии с выбранным Тарифом (со статистикой).

4.1.5. Не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора произвести настройки аккаунта в Программе;

4.1.6. Самостоятельно и своевременно актуализировать информацию об объектах недвижимости и возможных онлайн бронированиях через Программу;

4.1.7. Самостоятельно нести ответственность перед Пользователями по совершаемым ими Сделкам;

4.1.8. Самостоятельно от Партнера получать денежные средства от Пользователей по онлайн-бронированиям, если это предусмотрено условиями онлайн-бронирования;

4.1.9. Использовать Сублицензию в пределах функциональных возможностей, установленных Программой в течение срока действия настоящего Договора.

4.2. Агент обязуется:                                    

4.2.1. Осуществлять привлечение Пользователей для Принципала через Сайт ЦИАН и организовать интеграцию с Программой Партнера в целях осуществления онлайн бронирований объектов недвижимости;

4.2.2. Исполнять указания Принципала, если они соответствуют требованиям, указанным в п. 4.3.1 Договора;

4.2.3. Предоставить Сублицензию на Программу с даты обращения Принципала к Партнеру на срок действия настоящего Договора. Срок предоставления сублицензии подтверждается сроком обращения Принципала к Партнеру, подписания акта не требуется.

4.3. Принципал вправе:

4.3.1. Давать Агенту письменные указания о порядке и иных условиях исполнения поручений по Договору. Указания Принципала должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

4.3.2. Расторгнуть настоящий Договор путем направления уведомления о расторжении не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты расторжения. Договор считается расторгнутым по истечение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения уведомления Агентом. При расторжении Договора Агент отключает Принципала от Программы Партнера.

4.4. Агент вправе:

 4.4.1. Получать от Принципала информацию об обстоятельствах исполнения условий Договора и указаний Принципала. В случае, если Принципал в разумный срок не дал ответа по запрашиваемым вопросам, Агент вправе действовать самостоятельно, исходя из интересов Принципала и условий Договора;

4.4.2. Получать информацию для расчета вознаграждения.

4.4.3. Требовать уплаты вознаграждения в порядке и сроки, предусмотренные Договором;

4.4.4. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления уведомления на адрес электронной почты Принципала, с которого была направлена заявка на получение приглашения в систему электронного документооборота, в случае предоставления Принципалом недостоверных, неполных сведений о заключенных Сделках по настоящему Договору. Договор считается расторгнутым с даты направления такого уведомления.

5.Агентское вознаграждение и расчеты по Договору

5.1. За выполнение поручения по Договору Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере, определяемом Тарифами:

тип жилья от Принципала	Онлайн-бронирование (со статистикой от застройщика по Сделкам)	Онлайн-бронирование (без статистики по Сделкам)
Эконом	24 000	48 000
Комфорт	28 500	57 000
Бизнес	37 500	75 000
Премиум	48 000	96 000

*цены указаны в рублях, в т.ч. НДС по ставке согласно действующему законодательству РФ, из расчета за одну Сделку (осуществление Пользователем онлайн-бронирования объекта недвижимости Принципала через Программу, интегрированную с Сайтом ЦИАН) по настоящему Договору.

Статистика по Сделкам – информация, предоставляемая от Принципала по совершенной Сделке на адрес Агента reservation@cian.ru: в т.ч., но не ограничиваясь, уникальный id объявления забронированной квартиры и информацию о статусе сделке по этому объявлению; а также информация от Партнера, поступившая с согласия Принципала: в т.ч. но не ограничиваясь наименование Принципала, наименование ЖК, объект, стоимость объекта, уникальный id объявления забронированной квартиры передаваемый Принципалом, уникальный id объявления забронированной квартиры генерируемый Партнером, стоимость брони, время брони, id пользователя, который осуществил онлайн-бронирование, ФИО пользователя и номер телефона пользователя.

5.2. Ежемесячно не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты окончания Отчетного периода Агент получает от Принципала Информацию о совершенных сделках, в случае выбора Тарифа со статистикой. Если в указанный период от Принципала информация не поступает, Принципал автоматически считается выбравшим Тариф без статистики и обязуется оплатить услуги по нему.

5.3. Вознаграждение выплачивается Принципалом на основании выставленного Агентом счета, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Агента.

Вознаграждение рассчитывается из общего количества заключенных Сделок в Отчетном периоде умноженному на выбранный Тариф.

5.4. Вознаграждение должно быть перечислено не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты окончания Отчетного периода.

5.5. В вознаграждение за привлечение Пользователей включается вознаграждение за право использования Программы на условиях простой (неисключительной) сублицензии и составляет 1% от стоимости вознаграждения Агента.

6.Срок действия, изменение и расторжение договора

6.1. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Принципалом и действует до момента расторжения Договора.

6.2. Принципал соглашается и признает, что внесение изменений в Оферту влечет за собой внесение этих изменений в заключенный и действующий между Агентом и Принципалом Договор, и эти изменения в Договор вступают в силу одновременно с такими изменениями в Оферту.

6.3. Договор может быть расторгнут:

6.3.1. По соглашению Сторон в любое время.

6.3.2. По инициативе любой из Сторон с письменным уведомлением другой Стороны не менее чем за 1 (Один) месяц до предполагаемой даты расторжения.

6.3.3. По иным основаниям, предусмотренным настоящей Офертой.

6.4. В случае отзыва Оферты Агентом в течение срока действия Договора, Договор считается прекращенным с момента отзыва, если иное не оговорено Агентом при отзыве Оферты.

7.Прочие условия

7.1. Договор, его заключение и исполнение регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все вопросы, не урегулированные Офертой или урегулированные не полностью, регулируются в соответствии с материальным правом Российской Федерации. Если споры между Сторонами в отношении Договора не разрешены путем переговоров Сторон, они подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством в Арбитражном суде г. Москвы.

7.2. Любые уведомления по Договору могут направляться одной Стороной другой Стороне:

1) по электронной почте в соответствии с п. 8.2 Договора;

2) почтой с уведомлением о вручении или курьерской службой с подтверждением доставки.

7.3. В случае если одно или более положений Оферты являются по какой-либо причине недействительными, не имеющими юридической силы, такая недействительность не оказывает влияния на действительность любого другого положения Оферты (Договора), которые остаются в силе.

7.4. Не вступая в противоречие с условиями Оферты, Агент и Принципал вправе в любое время оформить Договор на оказание услуг по привлечению клиентов в форме письменного двухстороннего документа.

8.Электронный документооборот

8.1. Стороны согласовали использование в рамках настоящего Договора электронного документооборота, за которым признается юридическая сила, равная юридической силе письменного документооборота.

8.2. Стороны признают юридическую силу за действиями, осуществляемыми в системе электронного документооборота, обмен документами возможен только в системе электронного документооборота (приглашение, по которому направляется Принципалу для заключение настоящего Договора), а также за информацией, сообщениями и материалами, направленными Стороной в адрес другой Стороны по электронной почте: на адрес электронной почты Принципала, с которого была направлена заявка на получение приглашения в систему электронного документооборота (в т.ч. на адреса, указанные Принципалом в качестве контактных дополнительно путем направления информации Агенту по адресу: reservation@cian.ru), с адреса электронной почты Агента с доменным окончанием @cian.ru. Информация, сообщения и материалы, направляемые Сторонами друг другу по электронной почте, признаются Сторонами в качестве документов, имеющих простую письменную форму, подписанных аналогом собственноручной подписи (адресом электронной почты и паролем). Документы, направленные по электронной почте, считаются полученными Стороной в день их фактической отправки.

 

9.Реквизиты Агента

ООО «Айриэлтор»

ОГРН: 1137746481190

ИНН: 7718935772 КПП: 997750001

Адрес: 107023, г. Москва, ул. Электрозаводская, д.27 стр.8, помещение I, этаж 5

Р/с 40702810700000206598

Банк: АО "РАЙФФАЙЗЕНБАНК" Г.МОСКВА

БИК: 044525700

К/с 30101810200000000700

 

 

 Акцепт оферты

 

___________ (наименование организации, ИНН, банковские реквизиты), если применимо: действующее от лица и поручению Застройщика _____ (наименование)

 

_________________ /_______________/