Многофункциональный комплекс Аквамарин III

Бизнес-центр класса «А» в районе Замоскворечье ЦАО.
Бизнес-центр «Аквамарин III» находится по адресу: Озерковская набережная, д. 22/24, на берегу Водоотводного канала, в 7 мин. пешком от станций метро «Третьяковская» и «Новокузнецкая». Это один из лучших и респектабельных районов центра столицы, удачное место для делового центра.
Пешком за 20 мин. можно дойти до Павелецкого вокзала, откуда ходят поезда-экспрессы до аэропорта Домодедово. Самое главное преимущество для автомобилистов – близость Садового Кольца (700 м). По Озерковской набережной можно выехать на Новокузнецкую и Пятницкую улицы, Большую Ордынку.
Бизнес-центр «Аквамарин III» входит в состав многофункционального комплекса «Аквамарин» с жилым комплексом и четырехзвездочным отелем. «Аквамарин III» – это четыре белоснежных здания с панорамными окнами и алюминиевыми фасадами из панелей Goldstar, построенных на участке 1,44 га. Общая площадь всех зданий квартала – 70159 кв. м, арендуемая – 46 247 кв. м. Между домами проложены пешеходные улочки – центральная выполнена в форме дуги, повторяя изогнутую линию фасада главного корпуса.
Комплекс оборудован новейшими инженерно-техническими системами: бесперебойное электроснабжение с собственной подстанцией и резервным дизельным генератором; центральное теплоснабжение на базе собственного теплового пункта; воздушное отопление с регулированием температуры в офисных помещениях; приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование с режимом «зимнего холода»; автоматическая пожарная сигнализация с системами оповещения, управления эвакуацией и системой сплинкерного пожаротушения; круглосуточная охрана с видеонаблюдением и контролем доступа, турникетами для доступа к лифтам и шлагбаумами перед въездами на стоянку.
Установлены лифты OTIS. Подземный паркинг рассчитан на 561 м/место. Парковочный коэффициент – 1 м/место на 100 кв. м.
Здание 1 было продано.
Одиннадцатиэтажное Здание 2 с террасой имеет общую площадь 17 552 кв. м, арендуемую – 13 571 кв. м, площадь типового этажа – 1893 кв. м, два лифта, 142 машиноместа. Офисы расположены со 2-го по 10-й, 11-й этаж – технический. Высота потолков – 3,12-3,52 м.
Восьмиэтажное Здание 3 с открытыми террасами имеет общую площадь 19 454 кв. м, арендуемую – 13 982 кв. м, площадь типового этажа – 2049 кв. м, восемь лифтов, 199 машиномест. Офисы расположены со 2-го по 7-й, 8-й этаж – технический. Высота потолков – 3,12-3,72 м.
Одиннадцатиэтажное Здание 4 с просторным стеклянным атриумом и изогнутой формой фасада имеет общую площадь 23 955 кв. м, арендуемую – 18694 кв. м, площадь типового этажа – 2522 кв. м, семь лифтов, 220 машиномест. Офисы расположены со 2-го по 10-й, 11-й этаж – технический. Высота потолков – 3,12-3,52 м.
В аренду предлагаются помещения разного размера: от офисов 200 кв. м со свободной планировкой до целого этажа 2500 кв. м, нескольких блоков до 3500-5000 кв. м или здания целиком. Офисы сдаются с отделкой или в состоянии Shell&Core. На некоторых этажах есть выход на открытую террасу, которую можно арендовать.
Инфраструктура: рестораны, столовая для сотрудников арендаторов, отделение банка, магазины, салон красоты, сервисные службы.