Многофункциональный комплекс Технопарк Орбита

Многофункциональный комплекс класса «В+» в районе Строгино СЗАО.
Метро «Строгино» находится в пяти минутах пешком от комплекса, МКАД – в двух минутах езды на автомобиле, что облегчает построение маршрута в любой район Москвы. Поблизости расположены крупные транспортные магистрали: Новорижское, Рублево-Успенское, Волоколамское и Ленинградское шоссе. Удобный выезд на проспект Маршала Жукова открывает скоростной путь без светофоров через тоннель и Краснопресненский проспект до Третьего транспортного кольца. Рядом останавливаются автобусы, трамваи и маршрутные такси до метро «Щукинская», «Тушинская», «Молодежная» и «Митино».
Многофункциональный комплекс «Орбита» расположен на территории 7,5 гектар и состоит из офисных, складских, промышленных зданий и гостинично-делового центра.
Общая площадь всех строений – около 200 тыс. кв. метров. Комплекс разделяют две части: «Орбита-1» (Технопарк «Орбита», редевелопмент известного московского завода радиоэлектронного оборудования «Орбита») и «Орбита-2» (бизнес-парк «Орбита-2», введенный в эксплуатацию в 2015 г.). Девелопер проекта – транснациональная компания Amtel Properties.
«Орбита-1» занимает около 85 тыс. кв. м и состоит из семи корпусов, выстроенных по периметру квадрата и примыкающих друг к другу: 1А, 1Б, 1В, 1Г, 1Д, 1К и 1Л. Внутри образуется закрытый двор. Во всех зданиях работает центральное отопление, вентиляция, бесперебойное электроснабжение, системы водоснабжения и водоотведения. Проведены оптоволоконные сети интернет, радио и телефонные линии. Строение 1А – это 5-7-этажное административное здание с пятью лифтами, 1Л – восьмиэтажный офисный центр «Орбита-Плаза», построенный в 2005 году. Остальные здания (1Б, 1В, 1Г, 1Д и 1K) – бывшие производственные 4-5-этажные корпуса с потолками высотой 5,5 м, грузовыми лифтами (грузоподъемностью до 3,2 тонн) и помещениями, которые можно использовать под офисы или склады. Эти корпуса соединены между собой проходами и могут рассматриваться арендатором как единое целое или отдельные здания с собственными входами. Наземный паркинг может вместить около 300 автомобилей.
В состав гостинично-делового центра «Орбита-2» входит три офисных блока, гостиница Hampton by Hilton на 207 номеров и спортивный комплекс, расположенные на земельном участке 3,25 га. Общая площадь строений – около 112,3 тыс. кв. м. Два из трех офисных блоков расположены в отдельном 11-этажном корпусе, третий блок – это шесть этажей в гостинице (с 3-го по 8-й). Здания ультрасовременные, с витражным остеклением, оснащены высокотехнологичными инженерными системами: автоматизированным управлением, центральным кондиционированием и вентиляцией с регулировкой температурного режима в офисах, пожарной безопасности (пожаротушение, дымоудаление, автоматическая сигнализация). В каждом из двух офисных корпусов установлено шесть лифтов LG (Корея). Профессиональные службы обеспечивают электронный контроль доступа, круглосуточную охрану и видеомониторинг. Бесперебойное электроснабжение дополнительно обеспечивают дизельный генератор и два независимых источника электропитания. Двухуровневый паркинг оборудован автомойкой и рассчитан на 1146 машиномест.
В технопарке «Орбита-1» арендаторы могут снять офис различной площади (от 10 кв. м) и класса (С, В, В+). Сдаются также производственные и складские помещения. В корпусах «Орбиты-2» представлены офисы классов «В+» и «А» со свободной планировкой размером от 30 кв. м. Площадь этажа – от 800 до 2100 кв. м. В комнатах установлены окна с тройными тонированными стеклопакетами и фрамугами для проветривания. В офисных корпусах арендаторам предоставляются четыре переговорные комнаты и конференц-залы на 60 и 90 мест.
В комплексе работает служба рецепции, ресторан, организовано питание для офисных сотрудников (столовая, кафе, кофейня и мини-кофейни). Трехзвездочный отель Hampton by Hilton от компании Hilton Worldwide предлагает гостям 207 стандартных и люкс номеров с бесплатным интернетом, лобби-бар, тренажерный и конференц-зал. Спортивный комплекс разработан дизайнерами из итальянского бюро Studio Bizzarro & Partners и включает фитнес-клуб WorldClass, сквош-центр, бассейн, тренажерные залы, зал единоборств, фитнес-бар, медицинский центр и детскую игровую комнату.
Для удобства арендаторов в ежемесячные платежи включены все основные расходы (коммунальные, операционные и НДС). Многофункциональный комплекс «Орбита» предлагает очень гибкие условия аренды и стремится к долгосрочному и взаимовыгодному сотрудничеству со всеми своими клиентами.