Почти треть сдающегося в Москве жилья имеет малопривлекательный вид, который аналитики готовы признать непригодным для жизни. Как следует из исследования компании «Инком-Недвижимость», 20% из них требуется ремонт, а еще 10% смело можно называть ветхими и имеющими значительные повреждения.
При этом, пойти навстречу арендаторам и хоть как-то улучшить предоставляемое под сдачу жилье готовы 35% хозяев (год назад их насчитывалось 40%, 2 года назад – 60%, а в далеком 2015-м году – 80%, причем тогда они даже выражали готовность при необходимости сделать не только косметический ремонт, но и заменить сантехнику).
Тем не менее, без клиентов не останутся владельцы даже очень страшных квартир. По словам аналитиков, таким образом, неликвидного предложения в Москве почти нет, а своего жильца найдет практически любой объект.
Также сообщается, что треть объектов в старых границах столицы находится в новостройках (это значит, дом был введен не больше 3 лет назад. Такие объекты выбирает 25% арендаторов, что вдвое превышает уровень 2016 года. Такая тенденция объясняется обычно невысокой ценой аренды, ведь новостройки чаще расположены в более дешевых удаленных от центра города районах.
Исследование утверждает, что косметический ремонт сейчас есть только в 40% арендного столичного жилья. Еще 30% пребывает в удовлетворительном состоянии для своей ценовой категории.
Фото: Юлия Судакова
