Объемы строительства новых торговых центров в Москве могут снизиться на 30% из-за экономического кризиса, вызванного пандемией COVID-19, пишет «Коммерсантъ». Ранее ожидалось, что в столице по итогам года будет сдано 280 тысяч кв. м торговых площадей. Аналитики снизили прогноз по возведению новых ТЦ до 200 тысяч кв. м. Эксперты полагают, что рынок стабилизируется после открытия ТЦ. При этом онлайн-торговля, переживающая сейчас краткосрочный рост, по итогам года не покажет взрывного прироста в годовом обороте ритейлеров.
Аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют, что в 2020 году объем строительства новых ТЦ будет на 30% меньше прогнозного уровня. К началу апреля объем строительства находился на уровне 70 тысяч кв. м. Сейчас доля свободных площадей составляет 7,6%. К концу году уровень вакантности вырастет до 10–15%. Это выше прогнозного показателя на 2–7 процентных пунктов. В компании полагают, что столичные застройщики по итогам этого года построят 200 тысяч кв. м новых торговых площадей вместо запланированных ранее 280 тысяч кв. м.
В Cushman & Wakefield считают, что стабилизации рынка торговой недвижимости можно ожидать к концу года. Сейчас из-за закрытия точек ритейлерами ТЦ почти перестали получать доходы от аренды. Собственники торгцентров столкнутся с серьезным падением трафика, но во второй половине года ожидается реализация отложенного спроса.
Фото: Игорь Порхомовский
