Российские банки увеличили первоначальный взнос по льготным программам, не дожидаясь постановления правительства страны. Так, в Совкомбанке ПВ вырос с 20,1 до 50% по ипотеке с господдержкой, семейной ипотеке и IT-ипотеке. Изменения отражены на сайте кредитной организации.
Циан.Ипотека: заполните одну анкету и получите решения от ведущих банков онлайн
Управляющий директор Совкомбанка Артем Языков в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что повышение первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой до 50% коснулось не всей продуктовой линейки, а лишь ее части.
«Данное действие продиктовано внутренней политикой Совкомбанка и не окажет существенного влияния на долю или позицию банка в сегменте ипотечного бизнеса России. Также обращаем внимание, что минимальный уровень первого взноса по части программ с господдержкой, как и ранее, остается на уровне 20%», — рассказал Артем Языков.
Также первоначальный взнос по льготной ипотеке вырос в Газпромбанке — с 20,1 до 30% для зарплатных клиентов и до 50% для всех остальных. Циан.Журнал запросил комментарий в пресс-службе кредитной организации.
«Первоначальный взнос в 50% является запретительным. Не знаю, почему они просто не закроют программу льготной ипотеки до конца года. Видимо, лимиты кончились, но в линейке банк все равно хочет ее оставить. Но одобрений не будет. Фактически это решение отсечет всех потенциальных клиентов», — объяснил экономист, финансовый аналитик Виталий Калугин.
По его словам, первоначальный взнос в 30% — это «также запретительная вещь».
«Если планируете взять ипотеку на 6 млн рублей, то ПВ должен составить 1,8 млн. Это означает, что либо надо продавать квартиру на "вторичке" и ждать, пока деньги поступят, либо каким-то образом набирать деньги на первоначальный взнос. Раньше люди на эту цель брали потребительские кредиты в 900 тыс. — 1 млн рублей. Сейчас это совершенно невозможно. И именно эту практику со взятием кредитов на ПВ Центробанк хочет отсечь увеличением первоначального взноса до 30%, что лично я могу только поприветствовать», — заключил эксперт.
Финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский также считает, что решение об увеличении первоначального взноса по льготной ипотеке связано с тем, что у банков просто кончаются запасы денег, выделенных государством на льготную ипотеку.
«Понятно, что сейчас обсуждаются параметры ужесточения программы, и логично, что для того, чтобы не перестраиваться на бегу, некоторые банки решили опередить события. Но сама по себе процедура изменения опций программы — это определенная бюрократическая работа, которая не делается за час. То есть время на то, чтобы подстроиться под обновления, у банков бы было однозначно», — сказал специалист.
Также он напомнил, что декабрь — это самый «сочный» банковский месяц, и просто так повышать первый взнос по самой популярной ипотечной программе сейчас никто бы не стал.
«Значит, этому есть какое-то объяснение, которое лежит не на поверхности. Этим объяснением видится именно отсутствие средств на субсидирование кредитов. Возможно, в Минфине сказали "стоп" или просто настойчиво попросили снизить поток заемщиков, так как кончаются деньги», — резюмировал Алексей Кричевский.
Отметим, что в Сбере, ВТБ и ряде других банков ПВ остался неизменным.
Ранее Минфин предложил изменить условия по выдаче ипотеки в рамках льготных программ. Одной из поправок является увеличение первоначального взноса до 30%. Циан.Журнал выяснил, что эксперты думают по поводу этой инициативы.
