Только 38% россиян понимают разницу между апартаментами и квартирами, свидетельствуют результаты опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения. Большинство опрошенных, 61%, заявили, что плохо понимают, в чём разница между этими форматами недвижимости.
По данным исследования, в этом вопросе лучше разбираются жители Москвы, люди с высшим или незаконченным высшим образованием и те, кто покупал жильё в последние пять лет.
Апартаменты юридически относятся к нежилой недвижимости, при этом их часто используют для постоянного или временного проживания. Коммунальные платежи и налоги для апартаментов рассчитывают по тарифам, которые действуют для нежилой недвижимости. Кроме того, застройщики, которые возводят апарт-комплексы, не обязаны обеспечивать их социальной инфраструктурой и выполнять нормативы по инсоляции.
Согласно результатам опроса ВЦИОМ, многие люди не знают об особенностях апартаментов. Только 39% опрошенных знают о высоких налогах и увеличенных платежах за коммунальные услуги. Всего 34% респондентов осведомлены о том, что в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию. Менее трети опрошенных, 31%, знают, что на апартаменты не распространяются льготные ипотечные программы, а при покупке такой недвижимости нельзя использовать материнский капитал.
Нежилой статус апартаментов — это серьёзный сдерживающий фактор для потенциальных покупателей, говорится в исследовании. Две трети респондентов заявили, что по этой причине они откажутся от покупки апартаментов и попробуют найти полноценное жильё. Только 14% опрошенных готовы купить апартаменты.
Напомним, вопрос о статусе апартаментов в правительстве обсуждают уже много лет. В 2023 году замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что этот тип недвижимости не будут приравнивать к жилью, но в законодательстве может появиться техническое определение апартаментов. Весной этого года вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что в регионах мнения о статусе апартаментов диаметрально разошлись, поэтому подготовка законопроекта зашла в тупик. Из-за разногласий не получается найти оптимальную законодательную формулу, которая будет учитывать интересы всех участников рынка.
