Многие собственники коммерческой недвижимости отказывают арендаторам в предоставлении арендных каникул в связи с ситуацией с COVID-19, пишет «Коммерсантъ». Арендодатели пока не получили официальных предписаний от властей. Консультанты рассказали изданию, что в предоставлении скидок или временной заморозке платежей арендаторам сейчас отказывают до 70% торговых центров и около 30% собственников помещений стрит-ритейла.
На этой неделе федеральные власти обещают обязать владельцев помещений предоставлять пострадавшим отраслям отсрочку по аренде.
Глава департамента торговой недвижимости JLL Полина Жилкина рассказала, что около 70–80% собственников торговых центров никак не реагируют на письменные просьбы арендаторов о льготах и отсрочках. Собственники помещений ждут официального постановления правительства.
Примерно 15–20% собственников согласны предоставить арендаторам скидки в индивидуальном порядке. Менее 10% арендодателей готовы на время карантина полностью освободить арендаторов от платежей.
По словам Ирины Козиной из Knight Frank , около 30% владельцев помещений в сегменте стрит-ритейла занимают жесткую позицию. Замглавы департамента стрит-ритейла Colliers International Лариса Еремина рассказала, что некоторые арендодатели готовы расстаться с арендаторами.
Проект постановления правительства о порядке предоставления отсрочки аренды уже разработан Минэкономики, пишет издание. Согласно документу, копия которого есть в распоряжении «Коммерсанта», отсрочка будет применяться к договорам аренды, заключенным на срок более одного года. Воспользоваться ей смогут представители отраслей, наиболее пострадавших от пандемии.
Фото: Игорь Порхомовский
