Цены на новостройки в 2025 году в реальном выражении почти не изменятся, говорится в отчёте, подготовленном «Дом.РФ». Цены будут расти на уровне инфляции. Согласно прогнозу аналитиков, в 2026-2027 годах цены жильё также увеличатся на величину инфляции.
За 11 месяцев 2024 года номинальные цены на жилье в новостройках увеличились на 8,7%. Это соответствует темпам инфляции. В первом полугодии, перед завершением массовой льготной ипотеки, спрос новостройки был ажиотажным. Тогда цены выросли на 5,4%. В июле-ноябре рост цен замедлился до 3,1%.
Аналитики «Дом.РФ» не ожидают заметного роста цен в 2025 году. Такой прогноз связан с тем, что после завершения льготной ипотеки на новостройки спрос стабилизировался на уровне 2 млн «квадратов» в месяц. Это на 20% меньше среднего показателя за первое полугодие. Снижение продаж квартир в новостройках с начала года было умеренным благодаря высокому спросу, который наблюдался в первой половине года. При этом строительная активность застройщиков не снизилась. За 11 месяцев было запущено строительство 44 млн «квадратов» жилья, на 5% больше, чем годом ранее. В результате объем строящегося жилья достиг рекордных 119,5 млн «квадратов».
Эксперты госкомпании ожидают, что в 2025 году спрос на жилую недвижимость останется низким из-за высоких ипотечных ставок.
