Что нужно учесть при выборе арендного жилья, рассказала «Газете. Ru» частный риелтор Анна Дягилева. К аренде квартиры нужно тщательно подготовиться, подчёркивает эксперт.
Первый шаг — проверить через открытые источники, не продаётся ли квартира. Этот пункт обязателен, особенно если жильё предлагают с большой скидкой. Дягилева уточнила, что речь идёт не только о риске столкнуться с мошенниками, но и с различными неудобствами. Продажа квартиры может нарушить планы долгосрочной аренды, кроме того, арендаторов могут беспокоить потенциальные покупатели, которые будут приходить на просмотры.
Не лишним будет узнать о будущих соседях и оценить шумоизоляцию. Осмотр квартиры лучше проводить в вечерние часы, когда люди возвращаются с работы.
При выборе квартиры важно осмотреть состояние мебели и техники. О замене мебели, дополнительных покупках и ремонте следует договориться до подписания договора.
Если арендуемая квартира находится на первом этаже, следует обратить внимание на слив воды в ванной, туалете и на кухне. Нужно включить воду и проверить, хорошо ли она уходит.
Важно обсудить с собственником жилья возможность заселения с домашними питомцами. Если не получить разрешение от арендодателя, собственник может выселить жильцов без возврата страхового депозита за нарушение правил проживания. Это касается и количества проживающих.
Следует проверить, есть ли в договоре пункт, позволяющий владельцу квартиры менять стоимость аренды в одностороннем порядке. В договоре можно указать, что цена аренды может меняться, к примеру, не чаще одного раза в год.
Нужно заранее обсудить и то, кто оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Также нужно уточнить всё дополнительные платежи и расходы арендатора.
Дягилева рекомендует искать арендное жильё в период с декабря до февраля либо с середины мая до середины июля. В эти месяцы спрос на аренду ниже, поэтому арендодатели охотнее соглашаются на торг.
