В Москве минимальный доход, который нужен для одобрения рыночной ипотеки, в апреле 2025 года немного снизился, подсчитали эксперты bnMAP.pro для «РБК Недвижимости». Чтобы купить в ипотеку квартиру в типовой новостройке в старых границах столицы, потребуется доход около 430 тыс. рублей в месяц.
Требования к ежемесячному доходу уменьшились почти на 30 тыс. рублей, но они всё ещё серьёзно превышают реальные зарплаты в столице.
В старых границах Москвы типовые новостройки представлены в основном классом комфорт. К началу апреля 2025 года средняя цена квартиры площадью 45,5 «квадрата» составила 16 млн рублей. Кредит по ипотечной ставке 27% годовых банк одобрит заёмщику с ежемесячным доходом 427,8 тыс. рублей. При средней ставке 29%, которая была актуальна в марте 2025 года, для одобрения рыночной ипотеки требовался доход 457,3 тыс. рублей в месяц. Относительно пиковых значений предыдущих месяцев требования к доходу для получения рыночного кредита на покупку жилья в массовой столичной застройке уменьшились почти на 30 тыс. рублей.
Минимальный доход, необходимый для одобрения рыночной ипотеки, по-прежнему значительно превышает среднюю заплату в Москве, отмечают аналитики. Согласно данным Росстата, средняя зарплата в столице без учёта НДФЛ составляет 135,9 тыс. рублей. Это в 3,2 раза меньше, чем доход, который требуется для одобрения кредита на покупку квартиры в массовой новостройке.
Фото: Shutterstock / Fotodom
