В феврале российские банки отклонили более половины заявок на ипотеку, сообщили РБК в Национальном бюро кредитных историй. Доля отказов по ипотечным кредитам превысила 56%. В первые месяцы 2025 года доля отказов резко выросла. До этого на протяжении 5 месяцев подряд она снижалась.
В декабре 2024 года доля отказов по ипотеке составляла 49,9%. В январе 2025 года она увеличилась до 54,6%, в феврале показатель достиг 56,2%.
По данным НБКИ, максимальная доля отказов по ипотеке была зафиксирована в июле 2024 года. Тогда она достигла 59%. Это первый месяц после завершения массовой льготной ипотечной программы и ужесточения условий по семейной ипотеке. Тогда темпы ипотечного кредитования начали быстро снижаться, отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Банки отреагировали на снижение спроса и начали постепенно ослаблять требования к заёмщикам. При этом кредитные организации скорректировали цели по приросту ипотечного портфеля. В 2024 году банки стремились активно наращивать ипотечный портфель. На 2025 год у банков более скромные планы.
По словам руководителя направления экспертной аналитики портала «Банки.ру» Инны Солдатенковой, пул заёмщиков хорошего кредитного качества почти исчерпан. Эксперт не исключает, что некоторые банки могут закручивать скоринг из-за нового ипотечного стандарта.
Требованиях к размеру первоначального взноса по рыночной ипотеке остаются высокими, рассказал управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. Не все потенциальные заёмщики готовы внести в качестве первоначального взноса 50% от стоимости жилья. Эксперт отметил, что наибольшая доля выдач сейчас приходится на льготную ипотеку. По его мнению, доля отказов увеличилась, так как долговая нагрузка заёмщиков возросла, кроме того, динамика доходов населения отстаёт от инфляции.
