В 2024 году доля сделок со складами в формате build-to-suit достигнет рекордных 80−85%, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании NF Group. Речь идет о строительстве складской недвижимости «под заказчиков».
Объем ввода такой недвижимости растет, так как многие компании розничной торговли и сферы e-commerce имеют четкое техническое задание для складских помещений, объяснили аналитики. Кроме того, часть девелоперов стремится участвовать только в проектах формата build-to-suit. Это связано с тем, что банки предпочитают финансировать проекты, которые создаются под конкретных заказчиков.
По подсчетам компании, в этом году в Московской агломерации будет заключено сделок с качественной складской недвижимостью на рекордные 3,3 млн «квадратов». В Петербургской агломерации объем сделок также будет рекордным — он достигнет 900 тыс. «квадратов». В остальных регионах общий объем сделок составит 1,8 млн «квадратов» — это максимальный показатель за всю историю наблюдений.
Общий объем поглощения складской недвижимости составит 6 млн «квадратов», что почти на треть превышает результат рекордного 2021 года.
