Доля заявок на рефинансирование ипотечных займов, одобренных банками, с начала текущего года снизилась с 45 до 23%, рассказали газете «Известия» представители крупных риэлторских компаний. В ряде банков подтвердили эту информацию. При этом доля граждан, желающих рефинансировать ипотеку и потерявших такую возможность, выросла с 15 до 35%.
Банки в период кризиса начали вводить ограничения на рефинансирование ипотечных кредитов, чтобы снизить риски. Благодаря рефинансированию заемщики могут сэкономить сотни тысяч рублей, отмечает глава федеральной риэлторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Рефинансирование по сути является оформлением нового ипотечного займа, поэтому банки проводят такую проверку, как при выдаче кредита.
Из-за снижения ставок стало выгодно рефинансировать займы, оформленные несколько лет назад. Спрос на эту услугу ощутимо вырос. По данным «Дом.РФ» и Frank RG, за первые пять месяцев этого года доля рефинансирования в общем объеме ипотечного кредитования достигла 15,5%. В прошлом году этот показатель не превышал, говорит вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков.
Хусаинов рассказал, что доля одобренных рефинансирований кредитов могла быть выше, но во время кризиса банки проводят политику управления рисками и более строго оценивают заемщиков. Из-за ограничений рефинансировать ипотеку стало сложнее. Доля заемщиков, получивших одобрение на рефинансирование ипотеки, снизилась с 45 до 23%. Доля тех, кто потерял возможность рефинансирования жилищного займа, увеличилась с 15 до 35%.
В Райффайзенбанке подтвердили, что объем рефинансирования ипотеки с начала 2020 года сократился. Руководитель направления по развитию ипотечного кредитования банка Антон Красильников пояснил изданию, что это связано с консервативной кредитной политикой банка.
